原本开开心心的买房，但发生了一些事让我考虑近期内卖掉的可能（不是投资，是自住）
想请问大家：
如果只想打平不亏钱的话，除了45%房地合一税，房仲（3%？）的费用，还有什么金额没
有考虑到？
这样操作会有什么其它风险吗？
若立即再买下一间是有可能的吗？
抱歉心情很乱问得也很乱
先谢谢大家回答

还有袋鼠费旅保,其他的直接忽略...XD风险喔?没有风险.立刻买下一间的问题会在于,银行看你刚联征贷款又清偿涂销

你只要卖的比你买的还低，房地合一税的制度反而是让你未来买卖时的扣减项目，而且同一年度增值税为0，除非你刚好跨年度，比较大金额的项目应该只有仲介费用需要考虑

那你大概三个月内银行对你的放款会很保守.

ceca老师，想听国安基金退场，对台正2跟纳正2的影响

国安退场基本上就是利空原因几乎消失.国安是救灾难,而不是单纯不给股票跌.退场就代表他们研究不会有灾难,所以就退场.但是你说要喷?..市场有时候还是很多戏的.你可以说巨观上,时间拉久一点理论上是向上走.但是如果要讲微观,那个影响因子太多了.你光美国CPI高一点低一点,OPEC一个宣告,就影响一星期.所以微观去问高手..XD

正2抱长期基本上可以忽略国安的影响了...国安也才进场500多亿...外资随便买卖几天都超过这个https://i.imgur.com/eBLRjP0.png

很想知道发生什么事XD

银行可能认为是投资客 最近很紧

45%房地合一税只有赚钱才会被课，你这样不会被课

印花税呢 契税呢

没赚钱不会有房地合一税

房仲给3万就好了吧 给3%会不会太盘

遇到恶邻居吗

钱的问题吧

钱的问题就应该不会说马上下一间了吧？

要检查看看你房贷绑约怎么绑的

希望顺利解决～

猜遇到恶邻

聪明一点的买家一看就知道这间有大问题，不然怎么会刚买就卖

房贷违约金

人的问题吧

可能不好卖，买家也会疑问好好的干嘛卖？

给个说法就好 移民 婆媳不和 升官外派 还是有人会买

直接加价卖 说买来投资的就好了 那些原因鬼才信