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qwertyu (QAQ)
2023-04-13 19:40:04连结：
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内文：
大安区4字头公寓惊呆在地 房仲指“最便宜路段”还有捷运站
记者项瀚／台北报导
台北市房价高，尤其是天龙国大安区更是惊人，但最新实价揭露，麟光站旁竟有公寓以每
坪47万元成交。在地房仲指出，麟光站位于大安区边境地带，紧邻文山区，房价确实亲民
，但单价行情多在60~65万元，不过与相隔2站的科技大楼每坪有20万元价差，颇具价格优
势。
《地产詹哥老实说》EP146／都是靠海边！淡水VS.八里买哪区 她指1区：看得到成长
先前《ETtoday新闻云》报导《信义区有3字头房可买！ 在地房仲指2路段最便宜》，近1
年信义区共有4笔3字头的公寓交易，在地房仲指出，吴兴街600巷和松山路656巷确实属信
义区低价路段，但每坪成交多在40~45万元。
然而，最新实价揭露，同为台北市天龙国的大安区，和平东路三段巷内公寓以总价650万
元成交，坪数仅约14坪，换算单价47万元，排除特殊交易、地下室户之后，该笔交易为大
安区近年最便宜的公寓，也是唯一4字头的交易。
永庆房屋六张犁直营店经理陈泓达表示，麟光站属大安区边境地带，紧邻文山区，算大安
区房价最亲名的路段，反观大安区的其他边界，都是靠近中正、信义区，房价自然高出许
多。
不过，陈泓达指出，麟光站一带的成交均价落在60~65万元，屋况好一点的甚至可来到7字
头，最低也应在5字头以上，本次以每坪47万元成交，可能是未登记的关系人交易，或屋
况实在太差。
陈泓达说，麟光站一带以公寓产品居多，因区域机能俱全，通往信义区或连接建高、国道
都相当方便，买盘除在地年轻人，还有部分外来客看上北市门牌、以及便捷的交通条件，
宁可不买新北市的大楼。
大家房屋企划研究室总监郎美囡补充，麟光站与相隔2站的科技大楼有很大的价差，科技
大楼站位于复兴南路一带，区域有不少都更案正在施工，且邻近北教大、国北实小，具有
学区优势，地点好一点、屋况维持得宜的公寓，每坪可来到80~90万元，“而这也反映出
麟光站的高CP值。”
但事实上，大安区还有更便宜的路段，就是靠近殡仪馆的卧龙街，普遍5字头就能买到公
寓，但因紧邻嫌恶设施，大多民众较不会考虑此路段，且供给量也属实不多。
心得：大安区信义区4字头,还不赶快抢爆买爆
这么好康的大家都有看到了吗?