今天午餐跟同事聊天
他不久前大概去年购入的新成屋
地点在新北新庄2+1房格局
一个月管理费就要7000？
每个月耶..，虽然收入不错的话，其实影响不大
但7000元每个月如流水…
那同总价的不如入手台北市精华地老屋就好了？
省通勤省管理省不小耶
而且还听他说最近要调涨？？
扯…，这样看，精华区老屋价值又更有竞争力了吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-13 14:53:00新庄2+1管理费要7000? 坪数多少啊
作者:
angele (yukino)
2023-04-13 14:54:002+1了不起权状30坪出头，车位500、机车位200清洁费，一坪收200？！每季缴费听成每月吧......
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-13 14:54:00车位管理费500 1000另计, 35坪 6000? 不太可能
作者:
pauljet (喷射机)
2023-04-13 14:54:00那个 精华区房屋也要收管理费 越精华越收
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-13 14:55:00新庄一般大楼 管理费行情应该不会超过100
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-13 14:56:00含车位快50, 不含就差不多35啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-13 14:57:00做2+1也应该是35坪差不多室内30坪应该就正三房了
作者: diablojonn 2023-04-13 14:58:00
那么贵？公设很豪华？
那应该是正三房主建30还蛮小的吧…，可能我中部人觉得顶多算2+1
车位含进去算管理费?I大，有破百的，但也就是120紧绷
作者:
angele (yukino)
2023-04-13 15:03:00主建30权状都约45了，新庄的新成屋怎么可能会是推2+1？ XD远扬之森120是近期看过管理费房子最高的，真的也高档没错啦。
有点概念好吗？前几篇2+1房两卫主建才19，三房主建才23，主建30是四大房的格局了，还是你的主建算法跟大家都不一样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-13 15:06:00现在人真可怜 30坪还大四房我家主建30三房感觉堪用而已
作者:
k85564 2023-04-13 15:06:002+1 7000是几坪啊
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 15:07:00
….
作者: diablojonn 2023-04-13 15:10:00
车位管理费扣500 6500的一坪120去算 权状大概54 如果7000不包含车位管理费 权状大概58
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-04-13 15:11:00可是他缴得起
作者:
eds28915 (Henry)
2023-04-13 15:19:00是啊看看Blaire购买仁爱路上的50年老华夏，总价5300万，她很自豪公设比超低
这个坪数要七千大概是总户数少又要摊24H保全，我猜50户
有可能啊 只有50户早就破700024小时单人岗哨 随便报价都是14~15万/月 加上垃圾清运电梯保养 机械车位保养 消防检查签证 最近又要公安申报机械车位也要签证 一堆签证啦
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-04-13 15:33:00我的想法和你不同，管理费贵一点，才可以筛的出邻居。我看过很多小气小钱也不愿意出的邻居，通常他们都不好相处我愿意花一点稍贵的管理费，住进去比较舒适
作者: MTBF (mtbf) 2023-04-13 15:41:00
有能力也愿意一个月付7k管理费的 看的东西和你不一样
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-04-13 15:46:00他这是在比较低公设无管理无电梯的省掉7k吧
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 15:48:00
大妈穿黑丝？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-13 15:53:00原PO不知道坪数啥的没差啊, 建案说出来就有人解答了
作者: FxckMyLife (FML) 2023-04-13 15:54:00
华夏几乎没有都更的机会耶
不一定 看兴建的时间与当地房价 你看国父纪念馆那边的华厦 921受损之后不就都更成功了
作者: FxckMyLife (FML) 2023-04-13 15:58:00
你都讲结构受损了…
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-13 16:00:00管理费7000???
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-13 16:04:00华厦变危楼就有都更机会了
作者:
lphone7 (没错!!我就是爱疯妻)
2023-04-13 16:07:00不可能吧 数字对不起来
作者:
wishmeGL (维许米.谷露可)
2023-04-13 16:09:00想知道哪一个建案 ?
2+1三十坪吧+车位40坪要7000?一坪要175元户数太少吗?一个社区一个守卫24小时，一个月的开销约30万看几户去摊提这30万，户数多大家就出的少30万除以7千，大概42户，买的时候户数少就要有准备了
作者:
medama ( )
2023-04-13 16:32:00新庄2+1房管理费7000？
作者:
roudolf (蒜头)
2023-04-13 16:37:007000又在新庄…这坪数应该不小
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-04-13 16:44:00连几坪都不清楚是要比个毛
作者:
joy112 (云)
2023-04-13 16:49:00新庄三房新古屋，100/坪，权状加车位50几，一个月5千多
作者: imtaku (taku) 2023-04-13 16:49:00
新北我家一坪35，现在找不到更便宜的吧
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2023-04-13 16:52:00权状70都还没有大四房勒 顶多3+1
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2023-04-13 16:56:002+1是两间住 一间店吧
作者:
dati (水脑)
2023-04-13 16:59:00讲得不清不楚，查清楚再来讨论啦~
也不好意思问太清楚 @@我只知道主建物大概30坪，有车位，月管理7000大概是这样
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-04-13 17:25:00乱说也可以发文？？大概等等又删文了
那个 我有一个社区管理费单坪160 不过是房客在缴 没办法 只有80户又要物业就是这样但是那个社区没有大坪数 全都是套房管理费高不见得高档就是了
作者:
DDDDRR (QQ)
2023-04-13 17:51:00醒
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-13 18:18:00就说建案名称说出来就好, 该不会连这也不清楚吧
如果是我 真的会选北市蛋黄区老房 老公寓没那么可怕好好装修一样住的很舒服 公设少 土地持分多 爬楼梯对我来说不是问题
上一个说好说建案的 最后发了七封信求饶不过我那个一坪160的建案倒是没什么不能说 哈哈哈还好s87大你聪明 没跟赖皮鬼赌
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-13 18:48:00说建案名称又没啥，也不算是太清楚吧
阿灾 多半是豪洨才会说不出来 像随意哥之前说捷运站附近跌了 问哪个捷运站 说不方便说….
是说刚刚有人跟我说 赖皮鬼说他收入是我十倍 如果我没停业 光本业收入他就年薪两千多万才会十倍 如果加房租一起 他年薪要四千万 就算只算房租还是净利扣掉利息跟其他成本了 他年收现在至少膨风成1500万了唉 人喔 爱吹牛皮就会越吹越大 我不是说这篇原po啊
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-13 19:28:00好险没人说收入是我10倍... XD
他说几倍不重要啦 他又不敢赌 他敢赌了又有耍赖纪录谁会信就是个笑话
作者:
iamala (it depends)
2023-04-13 19:49:00管理费贵到一定程度反而对房价有帮助。筛选邻居效果非常好。
其实都查得到 就大方点说社区就好了我目前在新庄没遇过比我买的160还贵的
作者:
j1988922 (jason)
2023-04-13 19:54:0087%是他不想告诉你他家多大 60坪双车位差不多
我听过最可怕的管理费，是亲戚家都更后拿到的忠孝东路门牌十余层楼新华夏，有单人全天管理，与仓储式车位，一层一户130坪大约16000元的管理费。这个金额很多人可以拿去当贷款买套房了吧，真的是改建得起但不见得住得起……
作者:
tfct (小尼)
2023-04-13 22:17:0016000可能是一餐的餐费吧 哪可能住不起想太多
亲戚光靠退休前分到的公司股票就可以吃好几十年没问题，那些买得起130坪房子的人或许也没问题，但是靠都更分到房子的人就不见得每个都付得起这管理费了，所以拿到新房子后因为维护不起而被迫卖房子搬到外围一点地方的人，也是时有所见。
作者:
donby (东逼)
2023-04-13 22:51:00我知道有个建案可能满符合的@@ 就是乡林淳真 这个主建差不多就30 权状50 主要是他要另外交类似公设基金还什么的，就是除了管理费的费用 这样加起来就是7000左右 因为我去看过所以我有点印象，看看原po 说的是不是这间我没记错的话应该是管理费100/坪+公设基金1200+车位清洁600差不多就是7000 @@
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-13 23:17:00是一个月还是一季，听起来比较像一季，一个月怪怪的
作者:
donby (东逼)
2023-04-13 23:19:00是一个月喔 就是因为太贵了我才只好看其他间的XD
作者:
mkoiu (mkoiu)
2023-04-13 23:40:00是一年7000吧
作者: convey1227 (A4thD) 2023-04-14 00:40:00
除非户数很少
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-04-14 02:03:00豪宅规模的管理费
作者:
sunny15 (ちちんぷいぷい)
2023-04-15 05:06:00你是在说什么？
应该是户数少的案件吧，之前有一层一户整栋10户一个月管理费也是快1万