楼主:
Rrn (烟锁重楼)
2023-04-12 08:54:51https://i.imgur.com/dMzWTVZ.jpg
这是英国从1953年到2022年七十年间的房价
你觉得它有极限吗？没有啊！
七十年间通货膨涨率是2000%，当年的10块现在价值约两百块。
房价也从一千镑到现在的全英平均三十万、伦敦六十万左右，哪来的极限？
我刚好直播讲到杠杆和房价这件事
最重要的一点就是
贷款不会通货膨胀！
贷款不会通货膨胀！
贷款不会通货膨胀！
很重要所以说三次
https://fb.watch/jRKdex1SU8/
看最前面5-17分钟就好，前面是自介，后面我都在讲英国房市的QA对台湾房地产没有帮助～
露脸有点害羞我过几天就会删影片只会保留在不公开社团
※ 引述《jl40 (jl)》之铭言：
: 薪资所得要涨不涨的 涨那么点也不够应付通膨 存钱速度追不上房价的涨幅 硬是开杠杆
: 开好开满 遇到升息 也是很累
: 不想被绑30年40年 也只能租屋 房东刚加价买来的房 租金要涨一下 房东遇到升息也要涨
: 一下 最后租金付不起的人 或存不了钱的人就回乡 或往偏乡移动 少数是拿刀砍房东的先
: 不论
: 这样周而复始 又没有人口红利 到最后房子就变成特定阶级在那边买来买去 反正不是给
: 一般人买的 只会越买越贵 租金当然要调整
: 做生意的 也只能转嫁消费者 转嫁不了的 也只能收摊
: 纯租屋的 也只能让薪水不断地被通膨跟房租侵蚀
: 我就是在想 要到怎样的极限 才会停止
: 如果不会停止 那市场必定也要有让人生存下去的条件啊 如薪资超涨 挖到石油
: 买得起的 贷好贷满 也是得房奴几十年
: 买不起的 也不能让他租不起啊
: 如果底层的人都生存不了 移走他乡 那就没人可供使唤服务
: 就当台湾也是失落的30年好了
: 未来10年薪资结构应该跟现在没差到哪去
: 房价所得比 目前台北16.2倍 新北12.96倍
: 家户年所得100万 要12.96年 不吃不喝 才能买1296万的房
: 房价所得比 现在是还太低？ 还是已到极限？
: 各区域的极限应该要到哪？
: 我当然是希望已到极限
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-04-12 09:04:00会啊，升息就是贷款的通货膨涨
作者:
max205 (阿DOG)
2023-04-12 09:06:00房价永动机 冲冲冲
作者: kyova 2023-04-12 09:13:00
1F到底在乱讲什么...
作者:
seibu (难过)
2023-04-12 09:17:00因为升息 要缴的房贷更多 是这个意思吧
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-04-12 09:18:00通货膨胀这一个知识，国小老师就有教了但我一直到40岁才体会通货膨涨的智慧
作者:
jl40 (jl)
2023-04-12 09:19:00升息回让杠杆效益大减
升息降息是循环啊 难道以后阳春面会降回2块？一楼到底在公三小
作者:
flexin ((喘))
2023-04-12 09:21:00师爷 解释解释一楼在讲什么...资质太驽钝了 看不懂XD
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-04-12 09:22:00有人以为现在升息代表未来几十年会生生不息
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-04-12 09:26:00嗯，你要还的钱变多，不就是贷款长大了？这有很难懂
作者:
timmer (.......................)
2023-04-12 09:28:00那降息就是贷款的通货紧缩吗?利息就是你要跟别人拿钱来用的代价就像是买便当要付100块便当费当作代价差不多意思
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-04-12 09:30:00嗯，算吧，本来如果没有废核电价没有涨成这样，外销烂也许你可以期待不升息，现在嘛，不好说，不好说啊
作者: student81122 ( ) 2023-04-12 09:35:00
利息从10几趴到现在2趴，中间也经过许多升降息循环，那是不是贷款长期其实是在通缩不是吗…
一楼有考虑过…你是用通膨后的货币去缴通膨前的贷款跟利息吗
作者:
TQTa ( )
2023-04-12 09:48:00你身材好好
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-04-12 10:15:00嗯，一开始就只针对贷款不会通膨回应，你要扯别的设定我也可以问你，你的薪水有跟着通膨调整吗
谁叫你不读书 柴契尔任内把英国弄得一团糟 物价飞涨
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-04-12 10:16:00你会不会拿不变的薪水，甚至是无薪假的薪水，同时打升息和通膨两个大魔王
各类民生必需品产业能贱卖的都卖光 什么都涨 房子也飙
良性通膨是建立在良好的经济循环上台湾的经济还跟不上房价 硬要拉高没好下场
作者: fisher6879 2023-04-12 10:26:00
台湾经济跟不上（x 你的经济跟不上（0
作者:
c188cc (borost)
2023-04-12 11:05:00鲁空会说都是政府的错
利息=你付给银行的资金使用费，你欠的钱有跟通膨增加？
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-04-12 14:37:00通胀20倍房子300倍，赚烂了
作者:
sendoh07 (瑩一)
2023-04-13 08:54:00脸瘦胸大 又懂房产 完美