这个物件
头期款230
假设持有一年
扣掉1年持有利息
假设获利有70
不包含出租。
这样年化报酬率不就有30趴。
就赢一堆股票了
何况股票一般
不敢压230在一档标的上吧
另外问一般短期买卖2年内
投报率多少才适合出场呢？
当然是实拿后的计算。

最近处理过的案子是150-180w

建议五年再买，等税率降至20%，两年内高税率，也难以有大幅增值打错，是五年再“卖”

近20年的平均投报约7.5% 不含杠杆房地产这个其实只是相对高一些而已税后持有超过10年然后不计算租金因为短期税率高