楼主:
hsw5401 (^^)
2023-04-04 14:22:23连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/7069077
内文：
台北市今(31)日发布最近一期住宅价格实价统计，去年12月大楼、公寓、小宅价格皆微幅
下跌，全市住宅价格指数115.68，较11月下降0.31%，自去年5月以后，半年来首见下跌。
其中大楼部分在连续上涨16个月以后，首次回跌，这一波平均从房价从一坪63.7万一路上
扬到7字头，一坪70.3万，一坪上涨近7万元，涨幅约一成。
大家房屋企研室总监郎美囡指出，去年11月九合一大选落幕后，号称史上最强打炒房法案
─平均地权条例修正案起死回生，12月房市陷入胶着，市场信心下降，买方开始观望，对
高价位的物件不敢贸然出手。
她表示，虽然北市预售案开价保持高档，但交易量大幅紧缩，买方寻找相对低价住宅，部
份卖方愿意让利，12月成交价因此走滑，由于今年第一季交易量大幅萎缩，房价也不乐观
。预期今年上半年因央行升息，买方对降价的期待依然相当大，卖方提高让价空间始能顺
销。
根据统计，去年12月北市实价登录交易量共735件，较前一年同期减幅15%，各行政区减幅
最大为中正区，较11月减少46%，仅成交27件，全市最少。
房价部分，12月全市住宅价格指数115.68，较11月下降0.31%，但较前一年同期仍上升
3.27%；标准住宅总价1,833万元，标准住宅单价每坪58.3万元。
北市地政局今天同步发布第四季房价指数，相较上季全市12行政区5区上升、7区下降，中
山区减幅最大，相较前一年同期，12行政区近1年均呈现上升趋势，增幅最高为信义区
5.45%。
心得：
看来2023房价真的开始慢慢跌了
一堆买在2022的人可能会被套很久了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-04 14:24:00买北市预售要套到哭了？
作者:
nitero (nitero)
2023-04-04 14:31:00Err 12 月的数据…
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-04 14:46:0016个月小涨10%然后大跌0.3%...
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-04-04 14:52:00喔是喔 55555555555555555555
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-04-04 14:56:00大跌0.3% 好恐怖
作者: white12345 (white) 2023-04-04 15:12:00
买预售要套多久
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-04 15:34:00有本事买台北市预售新房的 不用担心 这不是很穷的
作者:
bms ( )
2023-04-04 16:02:00？？？？？？怎么取样的啊
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2023-04-04 16:29:00记得按时付利
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2023-04-04 16:38:00又来啦 雪崩0.3%,奈米涨30%
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-04 18:37:00在蹲了。下次降息要冲了。没进场的人生最后一次机会惹
多多说现在都在抢购，那应该有一堆追价行为才对呀，怎么会反跌呢？？
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2023-04-04 19:26:00
板上不是有好房网每月成交均价202211~20231月就最低啊爬个文不难，相信真金白银买出来的
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-04 20:06:00就说双北实际是在缓跌 多多还不信...
大资金都跑新竹了，台北没啥戏啦竹科崛起，台北大概只能力拼老二
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-04 21:53:00双北可能连老三都要丢了....桃竹苗快变特区了...
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-05 02:43:00再一两个月就知道了.....