现在是不是低点我不知道，
但是我认为未来房产绝对贬值！
你光依照出生人口来论，
今年65岁退休，是46年次出生，
其出生人口开始稳定在四十万大关，
现在四十岁的人，是出生人口四十万人数的最后，
现在二十岁的人，出生人口刚跌破二十万，
去年出生人口已经剩约14万，
都抓等比下降，减少的人口数，20-40抓中间数30万，0-20抓中间数17万，
20-40岁的区间，少了约两百万人（10万乘上20年），
0-20岁区间，少了约460万人（23万乘上20年），
然后再找从46年到111年台湾房屋总数，就可以找出相关逻辑，
但是因为我没有找到98年前的资料，我无法计算，
我只能说光这十年就增加100万房屋，
但是需求越来越少，因为往生越来越多，
未来房地产肯定前途堪虑，
不过也别猜什么时候跌价，因为崩跌肯定是某一瞬间，无法预测！
但是再以平均死亡年纪计算，房地产可能还能走快十年光景。
之后就一路成为壁纸…

那就10年后再买吧

我也这样觉得!!20年后大安区一坪剩10万我要买200坪豪宅

嗯...有没有什么新的? 有啦你还知道要打预防针说无法预测这倒是比近10年前仆后继丢脸不敢再讲话的空空高明些

真的耶，我都是建议20年后买才不会亏

长期只有六都 中心才能保值高手一定是把这几年蛋白赚到的价差钱 集中在蛋黄区

重点是有钱人会买很多间

远比台湾更早进入少子化的日本，已经示范过了：郊区房价下跌，市区房价反而涨更高。少子化会导致郊区荒漠化，逼迫剩下的人更想挤进还保有生活机能的市区，导致需求超过供给而推升房价。

市况越不明 越要买蛋黄区

你的假设是房子只会增加，房子会不会倒，我们不考虑的话，50年的房子，有多少人愿意住。

其他物价也越来越低,才有机会成立这个假设

到时麻烦是都市中心的50年以上老房

观念清新，房子都不会坏的只会越盖越多XD

到时一大堆那种老房,都更很难,又不愿意低价卖趋向危楼状况,可能只能穷人自住或低价租出去

台湾房子 40 50 年后就老旧化了仔细研究日本, 就能发现别人走过的老路避免自己重蹈覆辙

没有囤房税 你说的情况可能不会发生

2020年买千万小宅, 30年后还能卖到千万以上吗? 可思考

反串？花敬群故意不推囤房税，我有钱就一间接一间买啊。

平均地权条例三读以前 也是这么说的但是聪明的人不会鸡蛋放同一笼子

主要是持有房屋根本没啥成本

依照这样的逻辑 就是蛋黄买起来阿

30年前买百万小宅的 30年后......

2050 年台湾劳动力少一半, 老人口可能要挤安养院谁会买房子? 你房子能卖谁? 多少竞争物件? 卖得掉吗?可思考

10年也是这样讲

老房不能住 就不会这几年 购屋的屋龄越来越老了

什么50年人口减少30%, 50%通膨都不只两倍了30%要干嘛

看这么多年房板 我很惊讶的发现所有人一开始的想法和阶段的转变基本上都是雷同的耶。论点和对现实的妥协 都会遵循一定的轨迹。当然也有极少永远都是空空的悲愤仔 就那几只

好了啦 还在出生率 妈的现在小学难抢的要死

3年平均涨三成 这种QE 少见 下次不知道要多久而且台湾政府很明显就是不希望你做短线了

我只知道十年前买三房平车的价钱现在在我家这边连个没车位两房都买不起了，幸好十年前有买

所以没钱帮下一代子女买房的人 就别生孩子了

Fools talk, cowards are silent, wise men listen.小学关门, 小学难抢, 大学关门/并校.谁不想要小学离家近? 辛苦竹科家长而这 M型化也是前面讲过日本早就走过的老路.你这几年有刚需, 那你当然越早买越好.但你不会指著昨天的太阳说明天一样热吧lol

一直讲日本 世界也不是只有日本 其实是你希望走日本的路

房市观望浓了, 房贷族每月负担多了

这样看20年后买最划算耶

没关系啊 继续观 反正版上观个十年观到崩溃的很多

你可以顺便预测地球灭亡

台湾人很多走日本老路啊, 下礼拜连假去看樱花更多 (笑

笑死 去日本就是走日本老路 那去中国的更多啊XDD

台湾少子化的影响根本还没出来过 大家都说得好肯定

我的人生很爽不会浪费啊, 资产放在会增值的地方,剩下就是顾好工作生活平衡, 舒服

整个大安森林公园我要买起来当花园

对啊房屋会变壁纸，那建商应该不会盖壁纸吧？那是不是到时候没新成屋了？就只剩中古屋在住？垮了就垮了反正是壁纸。

推 十年后再来买

每个都说壁纸，我拿两卷跟你换你又不要了

好多人连假去日本赏樱,该不会版上就好几个吧?

看来10年后我可以把高雄买下来了.好兴奋阿!!!!

喔对了台湾有一个跟日本差很多就是没有美军驻军无论日怎么修宪, 美军不可能离开, 已成为文化一部分面对中共, 如何能预知习不会像普丁一样, 值得细思

我不贪心,台大总区就好,女生宿舍免费住,男生宿舍加倍租

房虫会不喜欢这样的言论

4

喔

你说的没有错，但现在三十岁的人还是必须买房

房子跟人一样，假设房子寿命也跟人一样（够长了吧？）当人死了房子也该老了，除非台湾新生儿是0才会没房屋需求，要不然只要有生育就会有房屋需求，盖多盖少而已

哪里没错啊 标题就是在说这篇

我会一直赚钱,赚到我在市场看到有危险迹象的时候跑掉.不好意思...XD如果都没看到迹象,那我就会一直赚下去.直到天荒地老海枯石烂此生永不浴.

崩盘跟资金比较有关系，中国去年表演过了，中国人口还没减少吧。台湾顶多就缓跌而已，不太可能崩，除非战争。

很爽就不用跑来看房版了 继续爽下去不好吗

那壁纸还不赶快屯起来，以后换一堆权状lol

会推养老院的真的笑死，到底知不知道养老院长怎样，你最好会想要去住，还是住自己的房子比较爽辣。少子化讨论到腻了，阿腻是不会买蛋黄区腻。买电梯大楼旁边又有大公园的养老宅的根本爽死。

未来大概大家都有千万房 但没人买卖 呵呵

看什么少子化太慢了啦，多几种COVID 19这类型的传染病，人口不是减少得更快，到时候全世界的不动产都会壁纸化！

教训都在眼前了还少子化 了无新意

外劳摩拳擦掌准备来扫光台湾的房子了

上面喊空的每天睡预期房价跌很爽，是一直缴一直涨的租金很爽吧每天说房租一直涨 爽不爽？ 好爽啊

所以以后可以看到茶叶蛋$5，鸡排$35了吧

好 八十岁再买

我要10万元的宾利跟100万100坪三房平车面公园高楼层蛋黄全新

真的傻眼，房版还有人在讲少子化，到底是多韭菜啦，看一下韭面跟Ted的买房课程，卖爆，一下子就卖1500万，这些都是潜在买盘，房版一堆大佬没跟你们收钱，买这种课程，就是韭菜被割，不如房版每个大佬的文爬一爬啦，他们交易量有投资客多吗？

出生人口变少，直接引进青壮年的移工就好了，而且可以鼓励生育直接入籍，直接解决少子化和劳健保和房价问题看看日本和德国怎么做的，台湾早晚会跟进

20-30年后大家等著看吧 恐怖喔~~~~~

好的 你要继续租房

要崩也是蛋白蛋壳

嗯嗯 你说的对 你玉树临风 你临危不乱 ，你是光 你是电你是唯一的神话！

你租就好，我房租年年涨～记得准时缴房租

随便啦 反正会信的就自己承担吧像我就多缴了3百多万当学费

嗯啊 大家都有各自的想法 时间来证明 不过我有房租赚

城市蛋黄区还是一样，除非要什么重大政策不然人口还是集中、、

十年前3百多万就有透天带车位 现在花了6百多万只能买电梯大楼

你以为他们是买房子 其实是买地

或许乡下如你所说

通膨缓涨 然后QE直接爆冲

应该会像日本那样两极化才对 平均不贵 但是资源集中

乡下也不会便宜好吗 我老家周围都是田跟水沟还有坟墓一栋也要破千万 最近的7-11要开车十分钟

没错！推！支持！

十年前我买一碗干面只要40块，加面还不用钱，现在一碗60，加面另外付10块，什么东西都在涨，我家楼下租客的房租还比我房贷贵，然后还跟我说房东人很好有算他便宜一点

一直都是地段差、屋况差的老屋会折旧折价 跟少子化无关

然后前几年嫌他一间开价900万要卖给鬼喔

这下你知道居住正义的真正意思了吧

未来主流化两房低总价 基本需求还是在 保守投客还是有空间少子化 其实只会冲击学区房租赁市场 变得难作竞争 无利可图

现在房租真的比房贷贵。除非你只比新成屋的房贷。那当我没说

问题是30年后的蛋黄区还是现在的蛋黄区吗

你的房子都不会折旧？大家都愿意住古蹟的话，你的论点才会成立

推楼上观点 就算房地产可能贬值土地价值难减 货币肯定贬得飞快

推九楼，不用算得那么辛苦，日本实际演给你看过了，就是郊区跌市区缓升，小家庭化往有工作的地方集中

阿对了 我讲一个故事 我妈跟我说她当跟我爸30年前买我家时 110万 整个社区最高价 现在我家屋龄35了 隔壁邻居前阵子卖掉他家 卖了400万

连70岁老人昨天都跟我讲少子化严重性

跟我家坪数格局都一样

这问题留给现在三岁小孩担心，沦不著LKK的乡民世代臆想了

其实一直都有这个论点，但我觉得没考虑到价值观的改变

你要现在既得利益者官员全部归西 要很久

房子年龄也是一直增加

那物价怎长期一直涨不也少子话。等未来人力物料都涨，靠空空盖便宜的房子来卖压房价了

理论上是这样, 但实际政府会出各种炒房政策

某些地区的确人口降低，但很多区域反而上升

那未来会不会找不到租客阿,房东杀价竞争

只有乡下会暴跌吧ㄏ

很难暴跌啦 顶多就放著不卖当仓库那些房子入手成本都很低 李登辉时代盖的 一间搞不好不到一百万

好 十年后用一把葱买大安森林公园全新电梯透天

然后空空也看不上那些房子 因为地处偏远 又需要大笔的修缮费用

未来社宅物业管理租给65up长者，物件条件差 房东领补助还能俗俗出租，派遣时段照服及遗物善身后事业 会成常态

我有一间出租做社宅 直接指定不要老人啊XD

按照少子化言论 台湾股市会先崩到2000点 因为没劳动力公司都要倒了XDDDD

资源集中在都会区时只会越吸越多人

吹少子化房价崩盘的 怎不看看你们股市要先崩多惨 笑屎人还在那边长期投资ETF 少子化台湾股市腰斩 你还在长期投资ETF 智障吗？所以你看 很多人讲到房子 都变双重标准 真的是很好笑XDDD

物件好 条件好当然能挑房客囉，指再不济的物件 便宜仍有客群租

照少子化逻辑来说，10年后鸡腿便当应该也要五折卖，加油都不用钱

少子化先去担心股市好不好 没劳动力 多少公司要关起来阿 有没有想过阿 哈哈哈哈所以说讲少子化的 逻辑烂就是这样

少子化一率建议鸡排半价啦 人没那么多 物价该跌了吧

永远谈少子化只看一个点 少子化只会影响房价 XDDDD

少子化会越来越少人吃蛋，蛋价快跌了，大家忍一下十年后再吃

对啊 少子化不是最爱讲 没人买就要崩 买鸡排牛肉面的变少 鸡排牛肉面不就要腰斩了吗

你忘记算淘汰的老房子有多少了

我认为未来鸡排价格绝对崩盘！现在一片70块根本盘子价！

建议各位把自己冷冻起来，十年后再解冻。科技很方便，虽然不能选择出生年代，但可以选择生活年代

冷冻的费用很贵吧...10年可以买一栋新三房平车没啥问题.没贷款

忘记说冷冻前记得先屯壁纸，十年后解冻所有物价都会变壁纸，瞬间壁纸自由

嘻嘻

现在4个人养一个老人，10年后2个养一个老人，缴税负担只会越来越重，还有钱买房吗

你小看台湾人对房子的执念

人口越少 所以只会越来越集中到 都会区都会区有就业 医疗 资源 怎么崩

十年前长辈也叫我先别买，呵呵

你确定大环境还能支持20年吗XD

收到我再等20年后再买

成年人 盈亏自负

房子是既有商品 牛肉面是三十年前那碗牛肉面吗？

有没有冷冻概念股,大家10年后见

上次有人说高雄会变荒漠 那这样新北也会变荒漠吗

怎么这么多推

没钱 就等继承啊。怕个屁

股市不担心啦,硬件有自动手臂,软件有AI帮忙写,不会崩

对啊，都买好买满，每几个月出国玩就好。等继承不就好

真的...可以等20年再买 未来建筑成本一坪40万，相信新建案可以卖到一坪30

干 用喊的有用 我早就跟Rion打炮过了

这种言论 十年前就有了 结局是房价又涨了好几倍 可怜阿

祝你好运！希望你的钞票够你退休

未来房价上看300万 赶快上车

前提是房子是拿来住的

台湾平均每个人都2栋以上等继承吧？上涨是好事啊，没有的至少一栋啊，干嘛不出国就好

不准你说会跌

买股票不用担心房子要租给谁。买满0050

好喔，竹北高铁区一折收

买有土地的房产不受影响吧

我OK你别买 反正社会需要低端劳力

这句话我从921听到现在

了解，买郊区未来套在山顶

等房价掉，才会考虑

租屋灵骨塔神都默认房价腰斩 房租不动 股价继续涨

你只看了房屋总数，没看到房屋是会汰换。年轻人不爱老屋

年轻人不爱老屋也要买的起啊。哈哈哈哈

为啥买不起?八年级薪资蛮猛的

少子化是不是代表很多人没结婚 那渣男渣女会是主流吗（前提 没有流行未婚生子

年轻人没有很高啊。年收多少算高？200以上？

不过户数增速在下降，大概以后就反映成本上升

贵成这样我股票买满，等退休继承。还能乐退

现在还在寄望少子化的我一律视为智障

你要不要看看户口数越来越多耶

收到 10年后入主帝宝

少数科技业再高而已 台湾领薪水的 多数绝对不高房子当然是贵 没人怀疑

除非台商再一次回台加上央行洒钱 要不然看起来确实是往下掉 需求不足

最近到处玩乐～https://i.imgur.com/CL2o7F0.jpg

台湾人口密度世界前几名

经过桃园看到的ㄏㄏ

结果某个笨蛋最近要盖道路又要发包了。干脆乐活 让上面乱搞就好

问题是持有成本跟免费一样

市区不会跌 更涨

房子的需求，是人还是钱，如果是人，郊区怎么跟涨起来？如果是钱，那你的人口论就错了

房子要怎么成为壁纸，解释一下

你可以再等10年

多多加油，好吗？不要只是嘴巴喊多喊买，结果一二月交易量笑死人

绝对贬值，你们老家卖光了吗？还是嘴巴喊跌，内心又很不确定。卖掉住哪？都确定贬值了当然新房随便买

蛋之后变便宜你现在就不吃吗？现在加蛋二十我还是照吃无误说。

长期蛋黄区才有价值

有点火苗就要快点拍熄，不然烧起来会烧到自己，嘻嘻....

日本市区房价创新高 可是日币贬值贬到不能在贬也没人讲

谁要来一个随时会发生战争的地方？

普通人一生买一间，有钱人一生买n间

当初东京一个市的房地产总值就可以买下美国，现在台湾总值只有1/6美国，距离泡沫还很远，不买的是白痴，还会继续炒的

你说得对，买到撞到

可以算算自己身边小孩未来可继承多少房子

好喔 我先买

看空不会放空房地产吗？买三倍作空

找机会就转去买美国惹喇

我自己带入角色，如果继承了老房子以后、想不想在市中心买新房子？答案是：当然想！老子富二代捏、谁要住乡下

目前没自住房的再观望一下，不过可以开始看了。

连蛋壳麻豆都在炒，建商来收地一坪20

不会啦 房虫会叫政府开放移工买房

实务上来说，有小钱的穷人老了肯定想住蛋黄，有钱人可以住乡下但也不是你想像的乡下，挑地点毛可能比蛋黄还多。所以如果要置产等接盘，还是选政府作多的都市吧，除非你的眼光爆炸好才选乡下。

那现在房地产能爆赚就赶快赚 大家房子赶快买起来

先等等，我再付20年房租看谁赢

2022年出生数为13.9万人、死亡数为20.7万人。20年后会怎样真的难说。

你以为的乡下是峨眉，有钱人的乡下是北投

就不要买就好了啊，让炒房仔继续炒，继续投资，梦想赚大钱就好

打工仔 受薪阶级 一定都是要都会区自己做生意的大老板 他住郊区一点没差

你搞错一件事，他们只要把市面上八成的房收在手上，话语权就在他们手上

人口减少 那为啥会缺蛋 蛋还涨价

会怕就是买好地点都市区，看日本后照镜

刚吃饱闲著逛公司讨论区,屋龄 30年 室内4X坪 四房出价要卖 2XXX这阵子售屋贴文增加快速, 若真看好后市怎么不继续抱着这里是竹科欸, 卖不掉就加价卖 lol

不会啦 开放移民 再喷一波

等到喷出各位再秀出证明来打脸空空就好了，整天一直讲之

日本

后在场内一直赚到底想要干什么？一二三五十年后再来呛爆空空不是爽？^更

希望你言行如一不要买房嘿

有道理给推 我也是这样想的 但我covid 19后买了又想买 = =

你以为没有? 十年前就有板上空空了 只是都有羞耻心全部死光了 XDDD

讲的好像2050年自己就不会老一样，到时你就买的起欧？

笑死 之后通膨钱缩水成1/10 现在千万的房子都要亿了 算上人口利空 顶多打五折 还是5000万 你慢慢做梦吧

人生没有另外十年这十年没买 就是十年没房

看地段 乡村降 都市仗

建议30年后再买一定可以等到你的想要的

20年通膨 10元变100元 再过 20年变 1000元哇赛那 40年后人人身价千万富翁了, 您委内瑞拉？

原来如此，九年后我卖屋再去租房好了。之后捡便宜豪宅住

..我乡下也有地方可以住。根本没在怕 嘻嘻目前就是走乐退人生路线

对 20年后再来看 记得缴房租

这什么诈骗爆文

房虫想赶紧把手上的房推销完啊 别说破

这话在座各位应该20年前就听过

又有处男来分享床技了

2027年共匪打过来就暴跌了

早就少子了房价有掉吗

还在少子化拿来讲...不腻吗

支持，千万别买以后变壁纸未来看错也不要靠北自己选的

战争 国家政策才最重要因素

会不会都外劳在买房

东京表示只有乡下跌

好坏欧 叫人不要买 自己拼命买

看到这么多推 我就放心了 不缺鲁空租房仔惹^.<

我也觉得蛋白区崩跌可能很大 根本没那个需求一直盖 但蛋黄区应该还是很稳 台湾怎样都是地狭人稠

还好我都住公园

我光是看到中南部被买爆 就觉得少子化不会跌 到处都是钱

投资最忌讳先射箭后画靶 买自住房几乎是人生最大投资消费 先画靶根本就是用青春对赌

真是于心不忍

你听过通膨吗？

笑死 又不买房来这干嘛 好像处男跟我说做爱好累

看来市区又要更贵了

好的, 台积电群组里现在急 卖房 的都是处男, 选你正解

叫屋主赶快逃命啊，快卖房！

家户数要考虑进去，自己搜寻就知道家户数持续成长

生活机能才根本不是问题，重要的是工作机会

家户数 给你一个数字 7.27 历史新低 自己去看吧户量更别说了. 增长 1 户 也算增长啦...

我不买你不买，明天折100

以后发明媲美人体的人工器官，每个人时间到了更换，寿命延长到150岁

正解 我再存个10年 准备买大安森林公园第一排

笑死

未来人口少子化，吃鸡排的人口会变少，鸡排价格会下跌，20年后再来吃鸡排好了

我都飞冲绳吃阿古猪给你参考

嗯嗯嗯，每个人一生只能买一间，也不能换房喔

以后会不会更高不知道，但现在肯定是接刀

你分析的真棒 再过几天一号记得汇房租喔

认同 建议等20年买低价房 暂时先租房养房东就好

帮补血

别让虫虫不开心 还有人说开放移民? 真奇葩

少子化这言论不是十年前就有了，现在涨成这样，还没醒喔

3年级的差不多都到登出的年纪了 4.5年级是第一批赚到钱买到房产的

反串再推一次

20-30年后买，你也老了

你可以去海外置产啊

好了，不要臭屁没钱买就乖乖租房 不要买房未来在买不然只是搞笑

讨论再多没用 最后还是看执政政府该不该抑制房价 已经变成政治问题了而非民生问题 可悲呢

转买阴宅

为什么我觉得这个帐号都在唬烂的啊XD 收租然后土地这么多，结果在O2发文上百篇，这么有钱会单身这个久？

反串满分

你真的勇敢，在房版发这种文推需求减少这句是正确的

之前就有算过，目前老房子太多，更新速度还太慢有兴趣自己去房版爬看看，总之，你的论点不成立，而且年限也压太短