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[请益] 店面土地是道路用地可以买吗

楼主: qwpoas (vv) 2023-03-27 10:31:40

最近在看透天店面
有店家出售的店面他的土地是道路用地和商业地
一般来说道路用地不可盖建物
如果我买了是否有被征收的风险？
虽然那个透天已经5-6十年了稳定收租
但是还是会担心
另外就是如果我要打掉重建
是不是道路用地土地就必须空下来不能建？
还是说可以当建遮率的一部分？（商业区70%可盖 30%不可盖）
或是可以当公设车道来使用呢？
谢谢

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-03-27 10:33:00

拿誊本来看道路用地占多少只有一点点的话算正常占的多的话看原因, 有时候是社区联外道路

作者: angele (yukino) 2023-03-27 10:43:00

问建筑师吧？亲戚家是退缩道路用地上只规划车库，如果被征收就拆。

作者: summerair11 2023-03-27 10:57:00

一笔地号还是两笔地号

作者: topaaron12 (阿布) 2023-03-27 11:23:00

基本上征收就是乖乖拆掉

作者: abel0201 (亚伯) 2023-03-27 11:45:00

看你要不要赌不会征收啊

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-27 13:22:00

你觉得能贷款吗

作者: yesyesyesyes (@2023-03-27 17:08:00

不行,跟你说几年前台南就有个建案是这样,车库盖在计画道路上,然后被人检举就拆除了

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