我老家附近有块土地出售中
想请问各位大大的意见
图如下
https://i.imgur.com/O8Ya4ya.jpg
我家是粉斜线，目前是4楼建筑
红色17p是铁皮搭棚的邻居
绿色18是出售中的土地
后方一小块是公有死巷
因为绿色出售地没有临路，只有一个85公分的防火巷（他人私有 固定假日封闭用来停机车 ）
目前是租人当仓库月租3000
背景介绍 ：
附近土地实价登录 临2线道约36万（80p 111/2)
临3米巷约 32万（22p 111/7)
无路土地 约9-12万 有4笔
1. 7.4p 9万 109/6
2. 2.5p 12万 109/12
3. 23p 10.5万 110/5
4. 6p 9.76万 111/1
铁皮屋于 104年 以22万/p购入
（因为坪数限制无法盖楼）
背景介绍2 - 我家
优点是
1.我家买起来没有不临路的问题，未来重建可以增加面积（4x年屋 10年前整修 目前没钱重盖）
2.保持采光（他盖起来就没了）
背景介绍3- 铁皮屋
他买起来变35p 地 ，是乙建
可以盖单层21p的 4层透天
即使不盖，整块地的价值也会飞涨
目前卖家出价40万
我家跟铁皮屋都希望15万左右买
但我个人觉得即使得罪邻居也要买
之后重建可以直接多10p每楼
再加上没买会直接导致整面没有采光
但我爸觉得投入过大+得罪邻居
而且如果没买到也可以跟邻居协调不要靠太近
请问各位的意见？