※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1a7MJt0X ]
作者: soronirs (Caruru) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房仲“不小心”搬光光！他交屋惊觉家具不
时间: Fri Mar 24 16:53:08 2023
1.媒体来源: 三立
2.记者署名: 陈韦帆
3.完整新闻标题:
房仲“不小心”搬光光！他交屋惊觉家具不见了 吴翃毅：狡辩无用是犯罪
4.完整新闻内文:
房屋买卖过程，前屋主不要的“家具、家电”房仲可以搬走吗？一篇文章“交屋交到《差
点报警》是常态吗？”Mobile01、Dcard、脸书等论坛社群四处流传，内文指出，买家交
屋当天，竟发现房仲将卖家的“家具、家电都搬走，通知房仲店长，同时告知将报警后，
房仲竟搬回所有物品，并告知是‘好意清空’！”让他决定将事情在网络陈述，提醒大家
透过房仲购屋千万要当心！
记者汇整PO文者内文关键如下：
原PO透过房仲购屋，房仲告知成交后，屋主会将家具、家电一并附赠，包括主卧椅子，以
及杂物间内的暖炉、除湿机、红酒柜、防潮箱、保险箱、置物架、电风扇等。不过，合约
上仅将“沙发、数张椅子、桌子，以及冷气、洗衣机此类大型家电”加载合约。
交屋后，原PO与家人进屋检查，竟发现“载名合约的两张椅子”不翼而飞，杂物间的设备
、物品、台灯、客厅立灯等，也全部都消失无踪。
他致电该房仲店长，“房屋可能遭窃，必须报警！”孰料，店长在电话后十多分钟后，告
知物品去向皆在掌握中，无须报警，是房仲“好意”帮清空，在原PO要求下，房仲当晚将
物品纷纷归还。
原PO最后也向该房仲们解释他们所触犯的相关法规，“业务侵占、背信”2罪，并提醒所
有购屋人，点交必须确实、碰上雷同情事应立即报警、切莫尽信房仲所言。他也提到，“
因为家人因素所以没有报警”，希望透过此文，提醒大家面对金钱交易，应特别谨慎小心
。
住宅消保会创会理事长吴翃毅表示，其实依原PO所文，虽然当初签约时，未留意合约上将
所有家具、家电一一写明，但他对于法律观念相当清楚，确实可依“业务侵占、背信”主
张自身权利。
不过，吴翃毅也提到，“其实这件事还有个盲点，其实原屋主跟原PO都从未承诺要将家具
或家电赠与仲介，物品的所有权，怎样也不会归属房仲，何况是未告知情况下直接搬走，
甚至包括买卖双方合约中的物品，所以再多的理由，都难以撇开犯罪之事实。”
他指出，许多人对于法律经常会有个盲点，“物归原主不就没事了？”事实上，不是这样
，举例来说，抢了银行，突然良心发现，再把钱还给银行，这样无罪吗？当然有罪，顶多
还钱同时自首，有可能因自首，法官有可能酌量减刑而已。
吴翃毅说，总而言之，犯罪之行为，如果是公诉罪，不会因当事人不提告或撤告而结束，
当然，也要看警方、警察官是否主动侦办，但要避免购屋纠纷的最佳方式，就是购屋前就
慎选房仲，购屋过程最好也请一位熟悉过程的朋友偕同，甚至花钱请验屋公司帮忙，才能
极大化避免纠纷。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1270737
6.备注:
原文朝圣：
https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/241477631
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=6755322
网友已经找到是哪家了
https://imgur.com/hkB9fc2
永庆不意外，先成交再犯罪（？）