Re: [请益] 手摇饮店vs.买房收租

楼主: ILike58 (小菊花)   2023-03-23 17:36:56
开店喔,我觉得还是要先做功课去找齐你的后勤料商支援,再去设计大众能接受的菜单,两者去取一个可以长期经营的平衡再去找店面,这些都是需要花点脑力跟亲身探访的,即便如此都还不敢保证肯定发大财了,更何况只是一群有闲钱的有钱人,趁著风势正大想当头飞天的猪,到时只会被市场修理成猪......
大约将近二十年前,那时可以吃的东西不多,鸡排珍奶可谓是国民美食,也的确不少人想趁这波崛起,不管哪个时代总有这种梦想家XD,就有位菜护士干没几年觉得心累想说来开手摇茶兼卖鸡排,于是去借了一百万在育达商职正门附近盘了间店,把自己的弟妹也一起拉下来发大财,最终撑了一年收店回去干老本行。
她的问题在哪?首先她只是路过育达商职的放学时间就以为光吃学生人流就饱了,问题她开店在五月,学生七月放暑假,那时又不流行外送,你是要卖给路边的狗吗?再来当时一片鸡排卖40元,一杯珍奶30元,鸡排竟然去进那种帮你醃制过一片22元,你单卖鸡排就快没利润了,还给你搞个特价搭配的话,我看妳不去区公所申请清寒补助我看是卖不下去,所以卖到后来连茶饮都改成泡粉的,这拿来拜神明真的会被雷劈。
所以开店还是要多花点精神脑力在前期的观察跟规划,反正自己的店不会去计较做多做少,如果不能保证成功,至少确认出的这手是比较妥当的。
※ 引述《s26492755 (BBX)》之铭言:
: 我看过任达华一部叫跟踪的电影 跟梁家辉演的 有段台词是 跟你说个笑话 真人真事
: 我现在要分享的也是真人真事
: 一定存在着样本数不足或幸存者偏差
: 觉得有问题的 你也可以分享你的
: 台湾手摇杯也才两万多家
: 要遇到去开店或投资开店的比例本来就很少
: ===========
: 时间回到多年前
: 有在这置产或观察的应该都知道是个绝佳的机会 我看到社区内确实也有一些不止一间的
: 在看附近的物件 其中有三个人我确定他们有闲钱而且真的想买
: A跟我看过同样的建案有两个 其他不同
: 去年仍然有在看房
: B跟C 跟我谈过同一间 但他们没谈下
: 到现在B还是百思不得其解为什么我谈下了
: C 后来吵架了 就没啥知道后续
: 某一天ABC一起去投资了手摇杯店
: 不是开 是入股
: 其中A注资150还多少 BC多少我没问
: 一般这个都是对方主动讲
: 直到去年A跟我说 他们在告对方
: 我才确定他们真的赔钱还拿不回来
: 大意是要撤资 对方不还 然后摆烂
: 中间我去捧场过
: 回来我还跟老婆说
: 哈哈哈 C死定了 我这种每天至少一杯手摇杯的饮料魔人 这家店不倒我输你
: (当时不知道AB也有投资)
: 这家店开在捷运站出口对面 大马路旁 新庄中正路耶 结果真的太难喝 掰掰
: 上面不是提到BC有跟我谈过同一间吗
: 我后来买560 头期跟交易成本差不多180
: 然后一开始能收17500 后面变18500
: (截至去年同格局楼上楼下都有卖超过700甚至快要800了)
: 照后镜开车大家笑笑就好
: 创业跟买房风险不同
: 当然你说手摇杯老板会不会才是钻豹的那个
: 例如假营收吃掉股东资金 等等
: 这我不清楚
: 因为我自己都觉得
: 要就创一个品牌然后行销做起来
: 最后来收加盟金赚一次 再从提供原物料在慢慢吸血 人生就是各种CCC
: ===============
: 利润必然伴随着风险
: 如果有低风险高利润的迟早也因为过多资金涌入降低了利润
: 我是没能每年20% 但我每年会跟去年比较
: 大多落在10-15而已 对不起我就烂拉低平均
: 但我持续了十年 时间永远是复利的好朋友
: 你说买房收租当然也有风险
: 只是人生在世哪件事没有风险
: 你出门都有被车撞的风险了
: 你说看到房东被人砍而说买房收租不行
: 那你看到车祸新闻岂不叫人不要出门
: 看到食安新闻或者嫖妓被抓的话…..
: 人是这样啊 想做一百匹马都拉不住
: 不想做 十万个为什么跟理由都出来
: ==========
: 还是劝世一下 在低挂卖 正常物件供给减少时
: 自住要追可以 但不要动不动比实登追个一两百万
: 投资要买可以 但不要去追太过奇葩或抗性大的物件 除非很便宜
: 当然以上是指买不到也没差的心态
: 得之我幸 不得我命
: 如果你是刚需刚到不行的那种
: 又或是错过物件会陷入自我怀疑的那种
: 我只能说 安心上路
: 我很不明白一种说法是 稳赚你为什么不买
: 看涨你为什么不追
: 这个问题房仲都当面问过我
: 资金有限啊 你上次说我粗过这个稳赚物件
: 结果我买了哪 给你看 是不是更赚
: 我并没有让资金被闲置
: 如果资金无限 你各位小gg不用来下新庄看套房了 我保证扫空
: 房板这几个月噪声特多
: 有什么买卖12%
: 房租投报1%
: 房子负资产
: 口头斡旋骗屋主
: 贷款40年不选 选30年
: 这些一看就知道不懂 呵呵
: 你各位小心啊
: https://i.imgur.com/XnFvkHT.jpg
: 我一打多还可以嘴你各位 厉害不
作者: toto123 (烦.....)   2023-03-23 17:37:00
所以这就是为什么还是一堆人 要加盟的原因啊
楼主: ILike58 (小菊花)   2023-03-23 17:44:00
所以一堆人说加盟店不会赚我也是很好奇,公司那边在加盟前不会跟你算清楚资金跟收益吗?有点名声的牌子做事应该不至于像廖老大橙汁汗这类网红这么随便才对。
作者: Tosca (hi)   2023-03-23 17:52:00
加盟就是被剥好几层皮 加盟金 装潢要买他们的 料要叫他们的你开店本来应该是进料可以比价可以选择 加盟完全不能选择所以加盟式的开店根本不是创业 那是另类奴隶
楼主: ILike58 (小菊花)   2023-03-23 17:55:00
这就不清楚了,不过 如果可以事先问清楚,那我觉得还是可以去试看看啊,反正剩下就是挑个好点跟评估了。
作者: CHENXOX   2023-03-23 18:01:00
加盟不赚大钱正常啊 泥都偷工那么多了还想赚什么 古时候卖鸡排4早上就要开始拆解鸡只分类 处理甜不辣 米雪之类的 所以才会有米血丸子甜不辣反而最好赚这样的话出现 因为工最少最简单切一切就好 现在人都在加盟都规定要叫料工钱都被赚走了 自己也青松过中午有的下午才去开店 只要拿出送来的货拆袋子一倒就开始卖 那么青松还想赚什么 有够像自己花钱挂名开一家公司蛋泥自己做的根请来员工1样的4情完全没技术可言想赚什么
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-03-23 18:23:00
加盟不如去上班 料的成本都掌握别人手上怎么可能赚钱加盟讲真的就是在帮别人打工 你还要自备笔电的概念
作者: stopdog (小龙)   2023-03-23 22:35:00
加盟等于买别人成功商业模式,不然谁要平白无故教你,加盟不赚就不会那么多店了啦

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com