https://i.imgur.com/1EaQfTc.jpg
你在说什么啊.....
之前就说了这波升息倒顶
整体成本还是会高于升息循环初期的资金
https://i.imgur.com/Ym35wFv.jpg
一新购屋来看
就算
这一年局部跌价的吃价差部分当作A
这一年租金成长叫B
这一年本利和的利息价差叫C
升息循环叫做B+C>A
而且是越后面越难看LOL
因为到后面市场上
会只剩要花钱装修
没人要的东西去给你买卖
就这样 讲了一年了
还是有人搞不清楚状况
这就是资本主义懂吗？
后照镜出来了
清楚的告诉各位
强势升息会造就大额资金进场买房
金龙是对的
当然板上还不少
那个被kick out 那位的铁粉在搞笑
韩国后照镜看不懂？美国再一次总看的懂吧？
不然要哭巴说台湾不一样，这次不一样吗？
https://i.imgur.com/SlRXwSs.jpg
https://i.imgur.com/mJnLH0V.jpg
https://i.imgur.com/RooTarI.jpg
※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: ※ 引述《laverne1 (只收菁英不收杂碎)》之铭言：
: : 刚看杨世光的节目
: : 美国人用全现金买房的比例有28%
: : 来到史上最高
: : 每4个人买房就有一个用全现金
: : 买的人都不是首购
: : 有好几间房子的人
: : 美国房子又要起飞了吗
: : 对了他有补充美国房子库存量来到新低
: : 所以没有风险问题
: 加州不是整个美国,
: 尤其曼哈顿, 硅谷跟洛杉矶地区根本就不是美国,
: 就像很多人拿FANNG或是竹科的发哥/台积电来当作标准,
: 事实上, 这些都是特例
: 所以,
: 以全美房地产来看,
: 之前十几年(次贷风暴之后)都没涨过,
: 直到前两三年Covid 大放水才开始涨,
: 但是涨幅还是有限,
: 所以全美平均/中位数房价还是很低的三十几万美金左右,
: 但是以ptt乡民的标准,
: 是绝对看不上全美99.99%的房子,
: 乡民看的都是台北蛋黄区全新建案,
: 曼哈顿, 硅谷, 洛杉矶豪宅,
: 所以回到重点,
: 全美房价几乎没跌,
: 因为本身房价不高,
: 所以受到高利息的影响不大,
: 也因为房价不高,
: 所以不爽交利息的人干脆就全现金购买
: 真正大跌受到高利息影响的都是高房价地区,
: 尤其是硅谷地区同时受到科技业大裁员跟高利息的影响,
: 所以硅谷这次下跌最严重,
: 但是,
: "跌的多" 不等于 "便宜",
: 原本两三百万美金, 甚至四百万美金的房子,
: 给你下跌50万美金的折扣,
: 买不起的还是买不起,
: 像我这种打工仔早就认命不看豪宅区的房子,
: 早点买间自己能够负担得起的自住房,
: 不要期待这些豪宅会跌到自己买得起的价格区间