距离这间房子“确定买不到”已经是一年前的事情了，内容可能会有点流水帐，废话很多
我希望能明确的表达“第一次买房的不安与忐忑的情绪”
如果不想浪费时间的网友，本篇要讲的就是一个
“跟屋主买房子结果最后房子没买到，当初订金汇了三十万过了一年也还没退还给我”
的故事。
上礼拜签约了另一间房子，期间这一整年，房版的各种心得文章帮助我不少。
很多人一生就只会买一次，所以大多都没经验，只能吸取别人的经验。
刚好我现在也算是有一点经验的人了。
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-21 22:47:00对啊…为什么不找代书用履保付订金..
为何不告？当初付订金没签约？没签本票？法拍虽然拍出去但应该屋主有赚吧
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-21 22:52:00没履保你直接汇？？
作者:
cblade (cblade)
2023-03-21 22:57:00很多东西有他的专业，我一定找仲介给他赚，花钱买这种经验真的呕
屋主债券不清楚的中古千万不要碰...再便宜都不要.我家的新大楼有一户就搞到差点被法院查封, 结果还贴在网络上卖其他户的半价...
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-03-21 23:02:00买房是不一定要找仲介啦，只是起码要知道如何保障自己
二胎真的很抖...之前首购物件有挂二胎,被银行点出问题的时候也是吓死...
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-03-21 23:09:00辛苦你了QQQQ 帮QQ
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2023-03-21 23:28:00不找仲介也也一定要找代书处理啊！看了真的很令人摇头耶，这种买房人生大事却如此儿戏？仲介阿姨都提醒你们了，结果你们自家人还能讨论出这种结果？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-03-21 23:38:00好奇怎么会从楠梓改买到淡水？地点变很大。
作者:
cblade (cblade)
2023-03-21 23:46:00也恭喜，绕一圈有找到自己要的，人生啊
作者:
wizink (wizink)
2023-03-21 23:50:00要也是往冈山路竹那边买，怎会买梓官那种鸟地方
作者:
jupei (沛)
2023-03-21 23:54:00报警告诈欺不是就会上法院了 我告过一次警察都帮我弄好好
还是祝您可以顺利解决，收回订金，让诈欺犯被抓去关如果有后续，还请记得分享
作者:
Goei (Goei)
2023-03-22 00:04:00文章落落长到底写给谁看
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-22 00:25:00...无言 都有仲介提醒你了欠钱欠到被法拍的人 就是信用破产 通常也没什么羞耻心搞不好连亲友都骗 何况非亲非故的你
作者:
Afae (南悠一)
2023-03-22 00:28:00亚热带社区？
作者:
z5411 (bonus)
2023-03-22 00:29:00这个价钱的透天 冈山 路竹很难有吧 选梓官没什么问题
作者:
s1d87 (sam)
2023-03-22 01:03:00在汐止薪水大概2w5这个最恐怖，阿肥冈山人也有置产，台积电没来前原po的预算大概就买不起冈山惹
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 01:18:00不一定要找律师，对方有诈欺罪犯嫌，你向警局报案或直接去地检署提告都可以。
作者:
jiapon (游子)
2023-03-22 01:31:00买二手还是找房仲吧 不然最低起码找个代书
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-22 01:35:00好奇的兴趣是什么！感觉跟水有关耶
作者: Rayark (Rayark) 2023-03-22 03:37:00
这时候嘴房仲无生产力的怎么这么安静？
作者:
medama ( )
2023-03-22 04:07:00惨
作者:
sai0613 (赛嗓)
2023-03-22 04:10:00感谢分享，很特别的故事
作者:
tskier 2023-03-22 05:37:00谢谢分享
好市多的消息不是谣传吗？虽然我是希望是真的啦，哈哈
家人买房经验很少就不要找他们讨论我觉得你上来发文问一下 帮助都还比较大
作者:
daipon (冏命)
2023-03-22 07:57:00仲介就是一种第三方单位啊 我汇款给仲介也是进履保
作者: dd910608 (dd910608) 2023-03-22 08:07:00
有时候自己遇到才知道 谢谢分享
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2023-03-22 08:28:00推分享
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-22 08:44:00告刑事，刑事通常律师费较民事便宜，你这种息事宁人的态度很不可取诶～这样教坏大家屋主自售可以骗到30万
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-03-22 08:49:00仲介讲的话跟屋主讲的话哪个能信？
作者:
a410601 (小恩)
2023-03-22 09:01:00很棒的分享，有时被骗真的是当局者迷，愿意分享是好事，能救一人是一人 感谢大大分享案例
作者: chouwang68 (张子房) 2023-03-22 09:15:00
虽然很多道长的法律素养现今看来已经废到笑（学一套用2.30年不与时俱进的下场），但是有时不得不承认，案子看多了的确能一眼看穿本质。
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-22 09:37:00仲介的价值又跑出来惹给仲仲做履保 收据啥保障可能高一点...
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-22 09:45:00不是每个自售都这样 只能说你运气不好 买显卡买到卡王的概念屋主废话太多了 要卖就是直接找代书履保专户弄一弄
作者:
LaFrance (好人? 坏人?)
2023-03-22 09:48:00先猜兴趣是观叶植物or鹿角蕨
作者:
IamJoey (happy life)
2023-03-22 09:51:00屋主自售ok 要找代书。祝你后续顺利 也恭喜买房了。
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2023-03-22 10:26:00如果屋主有在出售其他资产的话，感觉就像是诈欺…若只有你一件的话是买卖纠纷，若其他资产他也这样操作，有其他受害者那就是蓄意诈欺了
作者:
imicky (那条潜色)
2023-03-22 10:35:00就算不找仲介，这种案子也一定要找合法代书而且是懂法拍的签约。
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-22 10:57:00你说你当初有上来问还是会被骗 那就没办法了 是你非买那间不可的心态问题
好痛的学费,这种爱吹嘘的又是法拍屋 真的不要碰他吃定你非买不可的状态 , 如果名下没财产也没办法问一下30万是进屡保还是私人帐户?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-03-22 11:36:00不找仲介是一回事 怎样也是要找代书吧 而且怎么用现金
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 11:58:00你根本不用管律师，你提告诉是要走公诉，检察官那边会看你证据决定要不要起诉他，自诉才要请律师，这是你的权益，也是为民除害。如果你刑事告赢，对方就有刑责及没收犯罪所得，这部分会发还被害人。后续你再自己决定要不要告民事。
我之前有法律纠纷也是先找政治人物提供的免费法扶 因为金额太低了 请律师就算赢了都不够付律师费 但对方摆烂跟说谎让我一度宁愿花钱也要告对方 第一个老鸟连我们资料都没看 就说你这个很难举证 只能调解 对方愿意好好处理我还会来吗 每次消息都一个月以上 第二个年轻律师看完资料说 你告这个 是对方要举证无过失 怎么会你自己要举证呢 后面有了这个背书 我们决定对当事者做最后通牒 后面臭俗辣乖乖赔钱干你老师 律师还建议我们上网找格式自己写诉状 因为这个找律师不划算之前有人问说找仲介要多付钱耶 我都回至少产权有人把关前年在乡下买农地一开始地主也要我直接汇钱给他 因为他缺钱 我坚持履保 前地主当场翻脸骂仲介 还喷我们现金不够学人家买什么地 最后还是买到了 至少老婆小狗开心吃点态度上的亏没什么
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 12:14:00废话，律师一次六万，你们问律师当然会这样讲，他们怕头洗下去最后你们觉得不划算不告了，不就浪费时间，他说你告不成其实意思是他赚不到钱，原po30万也不算多小，现在检方对诈欺案会比较关心，所以比较不会随便，不建议找警察是因为良莠不齐，总之有刑案一律找检察官，自己写诉状，地检署会教你你们是要检察官帮你们打诉讼，不是律师，公诉自诉先分清楚无罪推定啊，你要告人，你证据要很齐全，说明被告有罪，否则检察官也不起诉。而后面就是被告的事，他要去证明或狡辩他没罪
往好处想至少金额不大 也发生在年轻的时候 多学点经验之前遇到一个已经进入法拍的物件 联络到屋主 说先给他钱 他保证会卖我 听他在懒觉 后面就是乖乖被法拍 然后法拍的钱还不够还后面的三胎四胎各种胎 不知道后面有没有给人打
作者:
aikopake (money)
2023-03-22 12:23:00好精彩
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 12:30:00你只要有理在先，藉检察官去搞他就好了，一般人见到检察官都会发抖吓尿
作者:
lbehide (岁月两三事)
2023-03-22 13:31:00遇到这种人算你衰，我建议你不用走法律了，直接转给讨债公司，反正你已当做被骗了，有得拿回部分也好，拿不回来也要让他日子难过对诈骗的走正当管道只是在搞自己，讨债公司至少能让他睡都睡不好
搞不好人家都没钱了 还会怕检察官吗?原PO你的备注要不要放在原文让大家看到啊? 才有警示效果,在推文里面都被淹没了买房的钱不要进私人户头
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-03-22 14:15:00赞赞
作者: povin (无法理解的世界) 2023-03-22 14:24:00
感谢分享！祝福一家平安～
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-03-22 14:58:00很好的老婆，能跟着你四处奔波
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-03-22 15:19:00仲介不重要，你也要找代书啊
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-22 15:36:00只要2.3胎这种的你真要不透过仲介.代书也不一定能100%解决光是屋主甚至2.3胎债主说我不要涂销我要房子.你就解不掉.甚至最简单的.2.3胎这边还款顺位乔不拢.你买方怎么解.有些事情.不要越级打怪............良心建议.如果遇上这种2.3胎的.找仲介会远比找代书来的快.尤其中南部.
作者: Humankind (戏曲人生) 2023-03-22 15:46:00
是梓官亚热带吗？
作者: olikm (T哥) 2023-03-22 16:09:00
梓官要970……吓鼠人
定金要30万就很怪，我当初自己卖房定金也是只收5万
不知道你哪翻的案例 他有钱早就清偿 法拍他也不能应买你说都赌一把了 就只这样烂了
作者:
kagaya (~~)
2023-03-22 20:14:00欠很多啦 我妈借人家钱去买房子，后面还有三四胎，我帮我妈去查对方台面上债主少说五六个，他就没钱，怎么也不可能全部涂销。然后对方还一直骗我们涂销………还一直保证其他人都会涂销 剩我们不同意 听他在放屁最后发现骗不了我们涂销，就说要告我们抵押权是假的。反正他就是没钱，所以无所不用其极要骗存证信函都发来了 欠人家钱还要告人家，有够扯的，哪里能骗钱就往哪里去
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-03-22 22:36:00找代书也不一定稳啦，我有朋友在高雄就是被代书骗，而且哪位女代书是诈欺惯犯全台骗喔。所以不要碰有问题的房子，这样最简单，除非你有在混。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-03-23 23:17:00弟弟能假扣押代表债的部分已经顺位部分弟弟先了啊........所以他弟这边还不出来甚至不还.你顺位就卡著