我周六去看了这间
想找2人住的
不知道是什么销售策略
代销目前只开放11楼-14楼的67号(01-15户)、69之1号(01-05户)
https://market.591.com.tw/control/36187?housing_type=2
https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=Lba592173bf6a4
公设比38.5%
如果买16坪格局的话
实际可用大概5.8坪多而已
现在售价是约970万 (60万/坪)
附上20230318拿到的平面配置图 (与591跟乐居网的编号不同)
https://i.imgur.com/OSkt58V.jpg
※ 引述《faerywu09 (kate)》之铭言：
: 最近去看了板桥府中晶品
: 现在改名叫the view
: 有看到几个缺点
: 1.公设比高 38.5%
: 2.商业地
: 3.盖好六年 到现在公设还没点交
: 4.垃圾倒在大楼对面 没有冷藏
: 5.网络上查到一个新闻
: 说房子地下室梁柱被钻了400个孔
: https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
: 但觉得房型格局ok
: 离捷运站也近
: 大楼管理似乎不错 饭店式管理
: 小坪数新屋 还蛮喜欢
: 以为会是蛮热门的案件
: 想请问大家
: 不晓得为什么卖了六年还卖不完
: 我不是板桥人 环境不太熟
: 因为网络上好像都没人在讨论这间

因为低楼层卖得差不多了，当然往高楼层卖这卖好几年也换了两三个代销，卖时从低楼层销售起。

可用应该是9.85吧，你反了

这间成屋十年了，卖不完就是卖不完，但里面用料其实不错尤其浴室是我看过前几高档的目前代销都变妈妈了，很好聊xd

不急阿 没缺钱 放著也会涨 干嘛降

而且没记错在四川路口，超方便，但就是卖不掉，导致大家也不敢入手

我有查过说在夜市中，只好直接pass。

这之前地下室不是被铳康吗 真的名副其实的铳康我是不敢买啦

新板时尚前几天才讨论过是在早市离夜市有距离耶？这样我也很混乱了，不过社区没有管委会很奇怪，所以还是得pass。

哪有夜市 街景看一下就知道了不用混乱 动动手指查证下

街景看不到夜景，不过看来是我搞错了，我跟珑山林新板时尚搞混了。

我猜A大是跟府中晶玺搞混了不对 新版时尚也不在夜市里四川路一段67号 没有夜市 这不用夜景

对对对！感激，我打完自己也觉得怪怪的，我前面才说新版时尚没夜市是早市！我自己网络查板桥、府中捷运站附近套房，目前是想考虑皇翔高更，不晓得除了价位比较高外还有什么要注意的吗？

板桥不熟 你问问kuso小gg可能他会知道

哈哈 好的 谢谢～

http://i.imgur.com/wuhgsKy.jpg夜市的是府中晶玺

他不会就是那个回家要开车进夜市的吧之前不是有一个建案要经过一小段夜市 但那边好几个https://i.imgur.com/qYOJfRL.jpg南雅夜市旁案子好几个

看这个成交价，就是他xd跟我当时谈的差不多他后面其实有一条小路，但是真的太窄

我之前去逛的时候 还真的有偷偷骂 谁把车开进夜市啊 87后面发现我错了 他只是想回家

哈哈哈而且南雅夜市是狭长型，开的进去根本车神

府中晶玺跟府中晶品我真的搞混了，囧，话说虽然买不起还是忍不住跑去看远扬之森，销售很得意地强调门牌会是申请远东路而不是湳雅南路XD。

新板时尚早上开车大概也很难出门门牌就莫名迷思啊我当时想说要买静巷社区 然后我的门牌不是巷子 是大马路每次都要跟人解释 我不在路上 你要进来

大马路旁静巷最完美啊之前去看中和景安赞，走到门口看到这种车潮直接跟仲介说换别间

有过几次外送在外面马路一直绕 我还要走出去拿后面多几次外送就知道要进来了

建商有力才能这样申请门牌吧？然后对不熟区域的人来说感觉有差异这样。我自己社区其实也是，硬是不肯用旧街门牌，要用重划区XX几路的门票。很妙。

照着门牌号码找不到的 哈哈哈其实晶品看街景也不在四川路上 要稍微进去一点 门牌也是四川路https://i.imgur.com/1HihgWA.jpghttps://i.imgur.com/iP7QrRO.jpg奇怪的门牌 不是应该是xx巷几号才对

https://i.imgur.com/PdCpZsv.jpeg需要穿过夜市的是金阪神（红圈处就是停车场入口），划蓝线的位置晚上是夜市，然后镜头所在的角度那条虽然没有禁止汽车通行，但两边的路边也是摆满折叠桌，所以得开车穿过一堆路边摊的食客才能回家，第一次看到时真的以为车主被导航乱带路

好惨 而且南雅夜市天天有

之前看过，离夜市还有一段距离啦但我记得大门口出去的路很小条，对面感觉随时会改建但就觉得CP值很低就是，离捷运也不算走路很近的那种

晶品还是比金阪神、新板时尚、晶玺好一些，至少车子进出好多了，也不用穿过早市夜市但要套房倒不如问问新站国宝有没有释出