如题,
公司最近在找办公室,
惊讶发现一件事情,
以周遭附近房价来说,
每坪大约是100万~200万,
抓低标100万来说,2%利息一年就是要支付2万,
贷款8成,利息一年也要支付1.6万,
所以说只要租金每坪的价格加上管理费在1333~1667左右
这样租比买划算很多,
等于付利息就够了~因为就算你买本来也要付利息,
但你租等于可以只付利息就好...
还有可能越低
同理可证,以新北来说如果每坪是60万以上的区域,
只要每坪租金加管理费只要在一千以内,
是非常划算...
因为房价不可能永远只涨不跌,
但租屋不可能找不到房子吧,
只是像买蛋一样,不一定有便宜的蛋可以买,
但一定可以买到蛋@@
所以唯一的风险就是没有合理的房屋可租?

看资金运用吧 板上先前有说 买乡下。租都市

租金小于利息支出不是多数啊 如果你遇到 那就租啊你不会买一个租金大于利息的 在把净利拿去租租金小于利息的

办公室就租吧 有弹性多了自住买屋的好处办公室都没有…要装潢也没差高杠杆低税率 也没有

办公室租真的方便很多...

而且公司需求的需求变化性比家庭成员变化机率高太多

多数人看跌长期利率，若利率不跌，你的看法是对的

转换成本也要考量，房东不租你，光搬家费、买家俱、找房的时间成本，可能就5～10万了。

办公室极少有房东不租你的状况5～10万比起买卖房的仲介费根本无感