最近因为帮忙家里的20年电梯大楼一房一厅重新装修出租
开始思考房子的利用方式 之前完全没想过这问题= =
算一下租金投报率其实好像真的没想像中高
能到2.5%已经算不错了
最近我也想到家族还有另一间30多年蛋黄区中古屋在出租
目前市值大约是85万-90万/坪
实际的投报率比2.5%低很多 让我越想越不对劲....
想说房子市值的钱拿去买大盘 也赚的比较多
但假如卖掉房子 又觉得以后自己也买不回来 房价未来还是会涨
何况家族的这间房 最近周遭又有一堆大型公共建设 卖掉真的买不回来
基本上就是不可能卖 但房租收益又低到可怜
虽然房子是我的名字 我也觉得很幸运了
但这种不上不下的投报率 又让我感觉还是很尴尬的
小弟算是最近才开始接触这一块 请问一下有经验的各位
如果是你们有一栋蛋黄区的中古屋 投报率很低 但又不可能卖
各位有什么应对方法呢？
我目前唯一想到只有重新装潢 把租金拉高 看投报率能不能高一点而已
第一次发问
问题太蠢也可以直接跟我说 真的是最近有感而发