楼主:
lynnie (Lynnie)
2023-03-14 21:20:26各位先进好
我目前在竹科附近租房，
从去年开始就有在物色地点离园区近的小套房
有找到一个在园区附近的小套房预售案，最近要交屋
但家人有买房经验的朋友很不推荐小套房，说以后不好卖、涨幅不会太大
虽然也有看到有人说自住的话就不要太介意这个（？）
预算的部分头期款家人会支援，但每个月贷款大概是现在房租的三倍
其实不太确定这个时机点适不适合买，因为未来也有考虑换去台北工作…
想请教版上各位的意见～
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-03-14 21:23:00买中古屋呢？至少马上可以住不用再租房以后去北部，换你租给别人
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-14 21:24:00买 all in
作者:
angele (yukino)
2023-03-14 21:24:00说套房涨幅不大不好卖的可以查查昌益月影，我朋友被她老
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-14 21:29:00房租三倍我觉得不要买
作者: konkona (土鸡) 2023-03-14 21:33:00
买 你不买垃圾房虫怎么获利
作者: zero7810 (aa) 2023-03-14 21:38:00
再看看 继续累积财力
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-03-14 21:38:00犹豫就是不要 钱这么大笔
作者:
nitero (nitero)
2023-03-14 21:41:00小套房也没多少钱 问就是买
作者:
ZackRyo (御守)
2023-03-14 21:50:00几个面向给你参考 第一 你还要在竹科待多久 第二 你要买正常两房车还要存多久 第三 你能不能接受老破小 第四 你的薪水会不会持续往上 天花板多少 第五 这间套房未来出租给竹科人会有人租吗 能本利和吗 第六 你住这间能住的爽吗第七 利息跟现在租金差多少，多花钱生活品质有没有上升
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-03-14 21:56:00租屋还不买 要等何时 继续缴钱给房东
作者:
kagaya (~~)
2023-03-14 22:00:00我只想说…先不用考虑之后会换 因为你也不确定多久会换 考虑物件本身竞争力就好
作者:
Mei5566 (5566)
2023-03-14 22:08:00问就是买，年收500卖紧张
作者:
buike (chico)
2023-03-14 22:09:00头期再捏点买两房，保值较易脱手妹子也加分
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-14 22:10:00新竹不知道 但是台北市套房不好卖朋友中山区 大同区套房都卖很久 也没想赚多导
作者:
buike (chico)
2023-03-14 22:14:00月影那涨幅不会再有第二次了吧…不过那地点、价格确实是附近套房的指标
至少两房，你要换去台北也比较好卖。套房太小也不好贷款而且，台北不是那么容易换的上去的 颗颗
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-03-14 22:34:00不要不信至少二房车
作者:
CKRO (CKRO)
2023-03-14 22:35:00会来问就是想买
买啊我也是买套房 还去年涨价尾声买的台中西屯16年490含车位 自住不用想太多
作者:
zzyzx (rd.)
2023-03-14 23:24:00建议至少两房 套房也不要买新的
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2023-03-14 23:27:00当然买 先套房再慢慢换大
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2023-03-15 00:08:00宁可买中古2房也不买小套房,转手的市场狭隘很多
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-03-15 00:24:00套房很容易遇到低端人口 但新竹还好 都是阿宅居多
作者: smallkop (快离开这里) 2023-03-15 01:18:00
两房平车是钢需
作者:
Qcloud (Direction)
2023-03-15 07:14:00有刚需的不是小套房
先理解是否刚需，如果是刚需，怎可能选套房如果是刚需，你不会考虑要不要买问题，而是花多少买下一阶段，就成本问题，是房租跟房贷利息和管理费比
直接买台北然后新竹继续租就算房价修正，台北还是铁板一块但竹科房价....做弹弓椅直冲天际，这时候接手还有动能吗
你三倍是租屋六千买房贷款一万八吧= = 我是不信居住条件相同啦
作者: dream77125 (ddman) 2023-03-15 09:44:00
在板上问房虫只会叫你快点买推你当盘子
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2023-03-15 09:53:00新竹竹北很难买如果你有遇到可以谈价的9折去砍，有就有没有就没有只要妳认为房价不掉未来有人接，你这几年的租屋成本就等于0但是千万不要追价你追一次没了好几年的租屋成本就去了
作者:
kiroru (...)
2023-03-15 12:02:00每个月贷款大概是现在房租的三倍-->有一大部分是你本金欸
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-15 12:43:00问就是买 之后一定有学弟接盘
我猜的很接近是因为情况跟你相同啊 反正我是买了 你也知道不可能租不掉 至少自己住的时候也有爽到
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-15 13:08:00犹豫就是不要买
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-15 13:15:00以前小套房的确不太好卖，但社会结构在变，未来很难说小套房不好贷款是真的
作者:
bearKQG (小雄)
2023-03-15 13:18:00会担心就不要买
作者:
kiroru (...)
2023-03-15 13:58:00@原po google一下房贷试算 选本息均摊 以及贷款总额就可知每月缴的本金跟利息, 这利息跟现在房租差不多的话
竹北上两房麻烦的是总价一千五可能要自备将近五百去年是这样 今年不知道
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-15 15:33:00如果租屋六千不满意 买屋一万八满意 那就买吧
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2023-03-15 22:28:00
租6千大概雅房吧，金山街有洗衣机套房都要一万了
作者: neilchk (neil) 2023-03-16 00:42:00
至少买二房，未来好脱手。今年银行钱太多已可贷八成