盼加速民办都更 桃园修法放宽门槛
为加速推动都市更新，桃园市政府修正“桃园市都市更新单元划定基准”规定，昨日经审议
通过，未来将放宽都市更新单元邻路条件，纳入危老转轨案件，并简化都市更新环境评估指
标，期望增加民间参与意愿。
市府住宅发展处表示，原条文规定须临接1条以上计画道路才能画定更新单元，考量部分更新
单元可能并无邻接计画道路，因此新条文新增，临接已指定建筑线且宽度达8公尺的现有巷道
且土地面积达1500平方公尺以上者也可以画定更新单元。
而部分危老案件因无法取得所有权人100％同意，难以推动重建。住发处表示，今年1月已简
化危老建筑的重建审查程序，这次再修订更新单元画定基准，只要符合危老条例规定应补强
或拆除者，也可依规定检讨参与都市更新，且不须检讨更新单元邻路条件及面积、建物投影
面积及环境评估指标等条件；另经结构安全性能评估结果未达最低等级者，也可以不用检讨
建物投影面积及环境评估指标。
住发处表示，配合中央2019年修正都更条例，市府将环境评估指标由12项简化为10项，且可
跟都更条例第6条规定直接对应，指标认定更为明确，且一般地区自画更新单元仅需自评10项
指标中符合其中2项即可，大众运输场站800公尺范围内也只要符合1项即可。
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现在都流行都更放宽吗？
这样对新重划区有无影响？