我76年次，
薪水大概140，老婆薪水大概150
第一次买房是2013年左右买了台中西屯12期的预售屋，家里有帮忙
所以买了1500的3房自己住，老婆觉得有投资价值，也买了间楼下大概1400
结果年轻不懂事，那时候不懂出租，也不会转增贷
房贷还选了20年的版本
过了3年又因为小孩刚出生，老婆育婴留停，感觉现金越来越少
就把老婆那间在2017年卖掉了，大概只赚100。
后来就默默定期定额买股票，结果好像赚的比较慢
2019的时候突发奇想去看G0的惠宇第二案，那时候好像开一坪28
结果自己想太多没买，到现在好像一坪4x了QQ
后来在2022发现自己住的12期房子好像明显涨了，
随口问了一下银行，发现好像可以多贷很多出来，又有宽限期
后来才发现是板上有热烈讨论的转增贷大法
这时才真正感受到有房子好像真的比较容易生钱出来
最近有机会买到正水湳经贸里面的2+1房，算起来一坪不到45
查了一下实价登录同社区最新的都一坪50了。
附近远雄的跑去销售中心看，结果给我开一坪70。
瞬间觉得想要来买一下来出租，弥补上一次买房太快卖掉的遗憾
希望这次会有好结果~
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 因为个人没上班过,并且遇到同学,个人不喜欢去聊人家薪资.
: (尤其它们在聊工作的时候,都跟我无关,我都听不懂不清楚不了解那是什么...哈哈)
: 因此近几年的"工作状况"不是很清楚..
: (我只会吃喝玩乐...传说中的酒肉同学)
: 所以对他们他们工程师薪水百万大概是2007~201x年间..
: 也就是大概硕班毕业当完兵(一年8~10个月)后工作3~5年可以达标.
: 大概2007~2008工作,2013左右可以达标.
: (喔喔...也是10年前的薪资就是了..并且刚好次贷风暴过后)
: 学校大概就当时私立最前面.国立应该免强可以挤进去烂系.
: (现在学校烂成私立最后面,同学应该都很干,在公司被晚辈视为学店..当然我没差XD)
: 硕班的话,我看,大概一半留在原校,另外四成洗成国立,一成则是到其他差不多的私立.
: 也就是一个当年很中庸的工程科系大概.
: 但这不是重点.
: 重点在于.
: 其实同学买房率很高耶.
: 正确来讲,我现在不知道谁没有买@@a
: 大部分都在30岁左右买,也就是刚好2010~2013年这段时间是高峰.
: 买房的原因主要大多都是因为要结婚..
: 到今天结婚率麻看起来也有70%左右.
: 阿你说,那单身的勒???有没有买房??
: 喔...据了解,到今天还单身的,通常家里都比较有钱...
: 并且单身的都嘛照买....
: 当然啦,我是不知道其他科系薪水怎样,大概就了解电机系会比我们机械多30~50%薪水.
: 但是据了解,机械的薪水应该还是赢过市面上8成的工作才对啊??
: 但无论怎样.
: 2010~2013年买房是一个很关键的时间点.
: 而据了解,同学的收入,家庭双薪.
: 通常买房无家里帮忙会抓在7xx,有家里帮忙大宗在1000.
: (往上的当然都有,不过排除在巨观数字上)
: 会抓这个数字主要是它们会考虑到养小孩支出等等.
: 生两个的还不少...
: 因此这个价位还不需要硬捏就可以办到.
: 因此回头来看.
: 其实同学都满安定的.
: 现在大多都是有了房子,有老婆,有1~2个小屁孩在小学.
: 当然比较有野心的就有其他投资,炒股屯房也都有.
: 因此如果光从工作薪资帐面上来看.
: 70年次其实有点带赛.
: 刚好遇到2008,然后又分红费用化(它们应该有领到一两年股票过)
: 但反过来讲,他们刚好卡到一个房价大涨的初期,进场买房.
: 然后又因为同学全都有买房,所以后面2010~2016,2020~2022,这两波都有赚到.
: 赚两波的增值收益,其实....很惊人了.
: 因此结论来看,好像也没那么带赛...
: 上帝把你这扇窗关了,但土地公帮你开了另一扇窗.
: 至于说不做不动产投资,玩股票的是不是都赔钱.
: 喔不..
: 有人照样炒股1x年都有赚到钱...!!
: 所以说,股票也是可以玩的...
: 只是...你要确定你是那个人,而不是韭菜...XD
: so...七年级喔.
: 除非你的薪水是低的那一群.
: (低的大概在年薪4x甚至以下...那是22K年代,有些人窝办公室,年薪3x都不用太意外)
: 不然薪水只要到6x以上.
: 30岁左右买房子是很关键的一件事情.
: 有买没买会是两个世界.
: 不要说房子增值比薪水高,但房子增值铁定比你每个月努力存钱存的多.
: (你年薪110好了,跟老婆家庭收入180,结婚养两个小孩,你一年存50就不错了.
: 10年存500,但你当年如果买7xx的房子,今天大概13xx,大概赚6xx)
: 而且那时候买房子不需要特别捏.
: 到今天薪水应该又提高不少,房贷压力更低之外.
: 那时候房贷大多都是20年,所以现在已经还掉一半....也就是贷款大概剩下3xx.
: 那就是,房价13xx,但是贷款剩下3xx...这代表什么...颗颗.
: 至于有没有人提早把房贷都还掉....喔...一定有,但是我没去问这些有得没有的私事.
: 并且这还是所谓"完全不靠父母金援"的状况.
: 如果是当年父母亲有帮忙,买1000万以上的,那就赚更多.
: 因此,70年次的.
: 30岁买房,很关键!!!!
: 至于有人问我??
: 我有啥参考价值???
: 我的透天店面现在持有11年了...
: 比9x%的租屋股神存骨的股票持有时间都要久了吧...颗颗.