楼主:
kiccoro (然而)
2023-03-10 15:35:42我有一间在台南市北区靠近火车站的无车位两房正在出租
非常市中心的位置 屋龄8年左右的迷你小社区
只有日班保全那种 但房屋本身外观漂亮看起来还算高档
两年前买600万 月收租21k含管 当时出租也是10天内很快租出而且多人询问
感觉因为地段和屋况的关系 出租时没有感觉到没车位有对它造成什么影响
但总觉得好像有车位 未来卖屋时价格可能会更好
最近有问到一个同社区邻居有车位想卖
但这栋基地小 本来就全部都是机械车位
当时建商8年前原始卖价是一个车位60万
这邻居现在单卖我 他开价115万 值得再加买吗？ 颇犹豫......
两年前我买600万，三个月后同社区同格局正楼下多一个车位卖800万
(我那间是屋主自售，楼下是仲介卖的，两个物件里面屋况差不多)
这样能代表多一个机械车位的效益有多到两百万这么多吗？
希望版上高手解惑......感谢
ps.我计画于这间房子满5年(也就是再3年)会卖出 想换成一间有平车的标的
作者:
cs123 (阿尧)
2023-03-10 15:38:00你买了也只是3年后一起卖.市中心内无车位有无车位的客群
机械车位种类分很多，价格也不一样！但有是肯定要比较好！
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-10 15:56:00不要，三年后就卖，现在又有租客，没必要，这100多不如拿去付老公寓头期再买一间每年买一间，五年后一年卖一间，不香？
作者:
catson (猫儿子)
2023-03-10 16:14:00如果是低总价小宅，多车位以后不一定好卖房车分次购入，3年后卖时要分算不同税率
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-03-10 16:26:00一百万 投报有点低 不如留着当另一间头期款
两房可买可不买，单买车位较不好贷款，硬要贷利率比较高，现金买又不太划算
现金买车位9487可以贷款就买，另外你这样买，房地合一税怎么算啊？