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内文：
2023/03/09 16:44:42
经济日报 记者陈美玲/即时报导
《平均地权条例》修正案内容最早在2021年12月公布，随即引发市场热烈讨论，但修法有
成功抑制新建案房价涨幅吗？住展杂志统计，修法公布后一年间（2021年Q4至2022年Q4）
，北台湾新建案房价涨幅前十大区依序为宝山、芎林、北区、竹东、香山、新丰、莺歌、
三峡、关西、新埔，年涨幅全超过二成。十区除新北辖内的莺歌、三峡，其余八区都位在
新竹地区，之中宝山房价年涨幅甚至飙到八成以上，相当惊人。
住展杂志企研室经理成采锜表示，尽管有诸多政经因素干扰，房价统计期间，新竹房市仍
属热络，甚至在北台湾整体房市气氛最低迷的去年第四季，新竹也还有不少新案亮相，开
价则继续往上走，像新竹市北区金雅重划区、东区都计外地区，相继出现开价5字头新案
。
新竹市有两区挤进涨幅前十大行政区。北区凭借区段成熟生活机能，以及邻近高价区竹北
、东区等条件，抓取竹科客目光，房价从26.5万元／坪涨至37.7万元／坪，年涨幅约42.3
％，位居前三。位置较偏的香山区，房价涨幅同不容小觑，已从每坪22.1万元上升至29.8
万元，年涨幅约34.8％，排在第五。
至于新竹县，外围地区如宝山、芎林、竹东、新埔等地，新案价位皆已涨到3字头，究其
原因，还是日前菁华区供给稀缺导致买盘外流，各区房价相继跟涨。其中涨幅最狂的，当
属宝山，受台积电（2330）扩厂及造镇案开卖影响，房价由每坪19.3万元，飙到每坪35.5
万元，年涨幅达83.9%，称霸北台湾。
心得：
新竹的薪资真的蛮屌的，会涨其实不意外，这阵子多多们又继续分析买房自住是最值得的
空空们不要眼高手低，我也正在吸收前辈们如何过节省的日子也打算赶快累积资产了，
赶快买进自己的家，时间是不等人低