※ 引述《zerobx (随意)》之铭言：
: 这样当年双薪大概一年可以拿24万以上，所以房价所得比大概是8.3。 这个已经是一般人
: 的所得比了，还没包括以前赚钱的行业，高薪的公务员，还有当老板的，以前高薪的公务
: 员，像是法官，调查局，中华电信，一个月就有4万以上了，一年一个人可以拿50万，光
: 一个人的房价所得比就4.
: 现在双北随便一个房子2000万，双薪家庭一般一年拿100好了，房价所得比20.
: 不说房价被炒高，喷到不要不要的，还一直检讨劳工赚的钱少，是真的蛮怪的。
你说当年双薪24万很好买
可是当年是这样, 无壳蜗牛运动
https://reurl.cc/0EEeN6
台北市一坪24万嫌贵要抗议
结果你说很好买
再来看利率
https://reurl.cc/MRRonW
更早的资料没有显示, 但当时台湾经济起飞购屋贷款利率大约12%
后面才慢慢降下来
1990台北新房利率12% 240万的房子一个月要付 26427 !
(当年比较没有贷款成数限制, 所以全额是有机会的...只要你能还钱)
一年近32万, 绝对不是你年双薪24万月双薪2万买得起或敢看的物件
月贷款大概是所得比 1.3倍!
来看现在的2000万
现金三成=>两成这个是要降低杠杆, 不然一般人真的玩不过地主投客
让你全额贷款算金流好了2000万30年 利率先算涨到2%,
一个月73924, 一年约89万
但现在双薪起码是 26400x2 = 52800
月贷款大概是最低所得比 1.4倍! 注意喔这边是最低所得
而1990最低所得9750, 双薪19500, 全额月贷款所得比大概是1.36倍!
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其实以全额贷现金流来说, 两个年份不会差太多
所以这边只讲结论:
1. 1990一个月赚一万只是略高于最低薪资, 无背景买不到好房再正常不过
不叫"一般"所得比, 你自己后面抓的公务员当年可是没人要去的行业
当年只是还不错, 远非高薪
2. 拿房价所得比来看, 完全不看利率薪资水准的完全失真,
实际上现金流 两个年代都差不多
3. 找借口说房价被炒高, 学生时还能靠用骂天骂地政府不公房虫炒作来爽
出社会以后继续骂, 无壳蜗牛运动后面那些人就是你的榜样
现况就是认清整个世界的规则才会让你有机会上车
大概是这样
祝每个人都能找到心目中的理想房子