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https://house.ettoday.net/news/2449713
内文：
房市景气不佳，中小型建商经营也愈来愈困难，近期高雄市场传出有大量土地释出求售，
其中不乏面积500坪以上的方正土地，甚至连蛋黄区左营、鼓山都有中小建商拿出土地要
卖，专家分析现在工、料成本难预测，景气也不理想，中小建商干脆卖地“不盖最大”。
自去年下半年开始，房市景气就反转向下，许多建商都暂缓推案计画，今年这样的态势更
明显，虽然高雄建商称目前没有出现烂尾楼的风险，但在政府仍不放宽建商土、建融限制
之下，近期开始有不少中小建商释出手中持有的土地，干脆不盖房子了。
一位上市建商总经理向《ETtoday新闻云》表示，高雄近期几乎每天都有新的土地释出求
售，他说：“我每天都会从‘布拉卡（Broker，掮客）’那边拿到新的土地求售资讯，而
且面积都还不小，至少都有400~500坪，超过千坪的也有。”
上扬建设执行长蔡绍豪表示，近期在高雄市场上确实听到不少中小型建商，想要把手中持
有、还没开发的土地拿出来卖，主要原因就是政府打房设下的限制，土、建融迟迟未放宽
，加上市场景气不佳，中小型建商盖房子还要面对不确定的工资和营造成本，推案相对辛
苦，因此干脆保守经营“不盖最大”，把土地卖掉有获利就好。
蔡绍豪指出，这样的现象最近愈来愈明显，几乎每天都会有新的土地释出，而且坪数动辄
5~600坪，位置也不差，实际上如果推案也不一定卖不好，不过中小型建商受到资金限制
，也不得不出此下策。
心得：
现在不买，以后更贵
不继续盖??没道理啊
盖越多赚越多
景气不理想?我们股市还再喷耶
高雄投客怎么看? 还是先卖一趟再说?
投客不贪，赢多赢少而已
还是加码屯房?

怎么变这么恐慌，求救C大

每天卖，但是价格每天创高，我帮想好了

建商不盖最大，稳定价格想买的，不会自己去盖啊

就不盖最大啊小建商不可能盖2字头卖你

蛋黄区土地盖一块少一块 建商还要卖 头壳坏掉喔中小建商卖一卖 大建商吃下来 垄断价格 房价继续喷

ceca讲过了啊，中小建商会被洗出去，你看这不就在洗了？

之前就讲过了你是小建商要直接卖土地还是盖2字头房子卖你？卖土地锁获利盖房子搞不好还要赔钱

C大之前讲的啊 中小建商会被洗出去 只剩大建商维持价格 慢慢卖

小建商卖土地跟房价的关系是？我们这些老百姓本来就不会买土地呀，最后这些土地被大建商收走，然后呢？看起来就是小建商觉得现在盖房子卖成本太高，所以直接卖地，也就是代表成本真的很高。

用透天举例 小建商 没品牌力 盖起来成本就3000 房地合一下去3600-3980 难卖 不如直接卖给大建商

不过你家族有钱了话 可以趁这波进场买地 以后自建自住

之前有人说小建商受不了会卖便宜破坏价格啊，事实不是他就土地卖一卖才安全破坏价格成本没抓好可能把自己赔进去

高雄自建电梯透天还是很舒服

自建很好但合适的土地很难找而且还是很贵

107电梯透天业主8万块不错，今年问起来要12.5万

高雄精华区剩下几乎都是那几间建商的地了

以后都是高价大型建商，喜迎

加码卖

你们说的没竞争力就是这种中小建商啊 土地卖给你看没倒已经算好运了

房子长期不会跌，这种新闻又在骗鲁空

看大建商有多少现金能全部吃下来啊

每个卖、每个加价 爽的还是建商

旧闻了

不是不能盖 是你能力不够盖

左营 为什么变成蛋黄区了 连蛋白都不是吧

新建案要变少 价格要喷了 完了!

左鼓啊不然你的蛋黄是哪？ 云高雄人？

左营、鼓山、三民这三区交界处才是现在真正的蛋黄区吧？云高雄人喔。

巨蛋崇德路都在左营不是蛋黄笑死难不成倒光百货的南高?

看到左营连蛋白都不是这句话真是令人惊讶XD

新屋变少!! 供给下降 房价喷!

没人买了还盖 建商又不是傻子