楼主:
MaxA (A仔)
2023-02-24 18:04:58原本一切都顺顺利利，想说我这边可以技术性避开豪宅线，成交的合约价格就压在豪宅线
以下，银行信心满满跟我说就是合约价的80%、30年！
结果核贷下来只有40%、30年……原因是因为豪宅线条款跟一般银行鉴价不同…一般状况
下是“合约、鉴价取其低认定”，结果到豪宅线就变成“合约、鉴价取其高认定”。
所以虽然合约价低于豪宅线，但因为银行鉴价公司那边没有安排好…所以就变成只能贷款
40%了。
卖方又不愿意沟通多给时间，只能看看2年后能不能再增贷….真的是欲哭无泪….
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-24 18:05:00遇到白痴银行行员,拍拍.不过你也可以再多找两家.银行想要做,理论上不会犯这种蠢事.除非他不想做故意隐性找你麻烦
作者: zero7810 (aa) 2023-02-24 18:06:00
遇到菜鸟跟天兵吧 拍拍
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-24 18:10:00换一家银行往来了啦，有够雷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-24 18:11:00合约时间要到了吗?不然找银行应该也没很慢.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-24 18:31:00真的雷 没有先找备胎喔？单压一家风险大
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 18:37:00台银、中信、兆丰都问问，请代书介绍也可以
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-24 18:37:00增贷会更困难
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-24 18:39:00这应该是多找几间银行有帮助这间有点硬
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 18:40:00中信左营博爱很缺业绩，看看他能不能帮你送急件我也觉得你的银行有点硬
作者:
ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—第一)
2023-02-24 18:42:00大概想分行权限处理掉就好，不想往上送
哇，你这样还能吃下去，真的强如果我遇到大概眼泪喷出来
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-02-24 18:53:00这样还吃得下来本金真雄厚
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-24 18:59:00真的碰到菜鸡房贷专员的感觉...
哪间麦当劳...我等等去找你点餐XDD真的只能拼急件送看看，再跟卖方求情一下
作者: kmichaelk (浩子) 2023-02-24 19:08:00
本来就是取其高阿
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-02-24 19:12:00头期款明明是翻三倍，20%->60%= =
作者: zero7810 (aa) 2023-02-24 19:18:00
找一个对总行估价稳的 需要有点实力
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-24 19:24:00是开麦当劳的业主吗
作者:
yeay (非心)
2023-02-24 19:33:00台北豪宅线是7000万，差了40%贷款，所以你多拿出了2800万。对你来说只是吃土的地步，一般人可能违约啦。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-24 19:41:00用别间去贷就好
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-02-24 20:01:00豪宅限贷令的计算方式本来就是如此，之前版上有讨论过，央行网站的问答也有写。花钱长知识跟经验吧。然后希望能公布那家雷的银行；民众可以不知道，但承办不能这么没sense
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-24 20:05:00不行
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-24 20:26:00豪宅线就是政府的终极打房招 投资客全死
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-02-24 20:28:00卖方死都会让你下来 豪宅多难卖啊 除非有爱 不然根本是赔钱货 只能贷四成 投报率整个烂 定存都大赢
作者:
jupei (沛)
2023-02-24 20:31:00财力雄厚
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-02-24 20:44:00可以当我投资的师傅吗
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 20:59:00他是高雄的样子.4000就破豪宅线了，台北要7000欸
当时也被鉴价雷过，赶快打电话问，差不多的可以赶快送
必须要说的是 我是卖方一定要你拿出一些好处 在商言商祝你顺利囉
作者: ExcellentSun (一日一生) 2023-02-24 21:08:00
同楼上加一
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-02-24 21:19:00这价位分行权限没那么大，应该都是送总行
作者:
justit (拿破仑)
2023-02-24 21:19:00可能要低个150万会比较安全，台北也要要低个250万才不会被抓。但原PO应该很难再重签约了吧？如果有仲介服务的话，仲介也该打屁股
作者:
hibikii (hibiki)
2023-02-24 21:20:00帮嘻嘻
作者: ppuuppu (nonoon) 2023-02-24 21:22:00
猜是某公股银行XDDDD
作者: kyova 2023-02-24 21:24:00
这种财力应该是麦当劳加盟主吧...
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-02-24 21:27:00
哪家银行不讲一下？
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 21:29:00……哇塞
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-24 21:37:00可能银行怀疑你故意做低交易价格直接找大家讨厌的银行问问看吧，鉴价会比较糟不然就找在地有放款的单位，这种最好桥
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-24 21:42:00你列管之后还能增贷吗？有纪录耶
作者:
YouJun (无忧)
2023-02-24 21:56:00叫仲介去跟卖方乔一下延后交屋吧，银行那边再去找其他家的同时这家银行你直接找襄理跟经理乔吧，让经理去跟总行那边
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-24 22:33:00嫩煎鸡腿堡+生菜千岛酱+无糖可乐去冰..
作者:
jc761128 (Aries)
2023-02-24 22:33:00会被骗到的都是最信任的人这句话万用单压就是要压倒了也没差的那种事原po身价真厚
要吃安格斯菌菇牛肉堡 薯条加大 再加一份得来速小薯都吃麦当当了 不要吃什么生菜那些啦就像去肯德基当然要吃蛋挞老婆怀孕后 不分她吃 我才发现原来我一个人可以吃一盒蛋挞
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-24 22:42:00这样热量两倍耶.嫩煎鸡+沙拉+无糖可乐,热量423,蛋白质26.2安格菌菇+大+小暑+可乐 热量1577 蛋白质42.2喔...热量3.5倍...!!!!!
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-24 22:53:00怕.jpg
卖方也太机车了，一般往后延个一两周就可以重新送件啦上上个月，台中我合约价格3980顺利八成/40年/3年宽限期/2000开办费
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 23:01:00楼上实力也太强大了，请问是哪间银行如果可以贷40年本利和真的是轻松不少
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-02-24 23:13:00换银行 去乔鉴价 银行哪家呀
没差啊 我bmi从没超过20 热量ok的有时候还加点四块鸡块勒
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-02-24 23:15:00承办真的扯 规定没弄清楚
作者:
diiiib (cc)
2023-02-24 23:24:00太猛了 差这么多还能吃下来
作者:
pointlin (play ball!!!)
2023-02-24 23:28:00头期款直接翻三倍还能吃下来，其实你很猛
作者: polypress (polypress) 2023-02-24 23:44:00
都豪宅线的财力了，到底哪个雷包银行？
作者:
ac33106 (早晨的咖哩饭)
2023-02-25 00:54:00这种贷款一定要多送几家，平常也一定跟往来的银行打好关系，小至柜台行员，大至分行经理/协理，有关系就没关系
作者: RamirezX (ラミレスエックス) 2023-02-25 03:19:00
浪费一次联征纪录 再给另一家银行送件肯定会问中信1500或3000等级应该会很好贷
作者:
iiiikkk (allection)
2023-02-25 06:04:00就算有办法硬吃，光是短少的现金流就划不来了
作者:
Latte7 (nonono)
2023-02-25 07:37:00半年后就技术性可以增贷了，你的航员好弱喔大楼的话还可以试试拆车位
作者:
koubayo ( 1)
2023-02-25 08:26:00我猜台银，公股银行最硬的就是台银
作者:
pttcd (know)
2023-02-25 08:33:00我猜合库或华南被华南婊过一次，后来就学乖了
作者: goodjop (goodjop) 2023-02-25 10:16:00
其实买房要多准备几家银行鉴价
作者: CHENXOX 2023-02-25 10:31:00
恭喜学到教训 2年后脱手还会有一次泪崩教训等泥 保重倒霉这种状况都出现在铁齿根侥幸的人身上94了
原po没事的，边缘人发言只是抒发情绪。其实他们很后悔不能投胎成为公黑水虻，一辈子就28天交配完就死了，至少还对社会有益处看他打字就知道，肯定是投胎来还债的，当初打入畜牲道就不会那么痛苦了，所以我们要多做善事，像是看能不能刺激他们提早投胎，这样还不完的他们就能轻松去畜牲道还。
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-02-25 18:40:00
就遇到白痴银行员，又没多找两家备案
作者:
jackgn (jk)
2023-02-25 21:22:00其实去年开始，公股就各种干扰
作者: ksvsyuki (会吃人的青蛙) 2023-02-27 04:28:00
多找几家银行吧，说不定有解有关系的银行可以技术性鉴价鉴低一点....