Re: [闲聊] 震憾!国际超级房仲 Zack 在脸书认错

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 13:18:14
https://i.imgur.com/s4maGIL.jpg
他大概是看这样
但是
https://i.imgur.com/K39qyO8.jpg
然后自己看看后照镜
落后补涨还没涨满喊跌就会出问题了
真的聪明
没人告诉他不可以把股息当作塑胶吗?
感觉经济不好的是个人问题吧
自己有在国内旅游的都有感好吗?
数据和体感都错误就糟了
再来
https://i.imgur.com/cOnrR8N.jpg
台湾房地产看的是台湾的GDP...
今年发了一个6000
又要小部分3万
怎说勒
哈哈阿哈哈哈啊哈哈
笑死
当股息+洒钱都是塑胶耶
最后加码
https://i.imgur.com/PhIqNKj.jpg
知道这波QE 过程台湾央行根本没启动印钞吗?
没印钞都会涨了,你还期待经济变差?
※ 引述《crystal0100 (小拍拍)》之铭言:
: 抱歉是我中文不太好
: 所以发个文帮自己的文章澄清一下
: 刚刚去他脸书看一下
: (就不附连结了以免被版友说广告嫌疑或被本人说来黑他的)
: 他确实是说3-4年每年跌10%左右
: 3年会下修27%左右
: 极端一点4年下修34.39%
: ㄜ因为没有想要帮他打广告
: 所以直接说他整篇文章的精华论点原因就是
: “这样也只不过跌回2020年的大概状态而已”
: “无限QE怎么让房市不合理的涨上去的就怎么回去”
: https://i.imgur.com/ntmBlAf.jpg
: 我自己是觉得略为浮夸啦
: 但我学识浅薄也不像板上的大大们是市场老手
: 所以只能凭感觉认为浮夸
: 能跌成这样应该是台湾经济景气要低迷很久吧==
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2023-02-20 13:35:00
啪啪啪
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 13:47:00
今年台湾通膨率可能不是很乐观了,钱太多还要发钱
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-02-20 13:53:00
6000还没领
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 13:57:00
6000昨天立法院被挡要等大人们吵架吵完这条发下来国内旅馆又要拿翘了一堆普通饭店都要卖到一晚上万
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:14:00
我要特别再说一次,台湾通膨根本还没启动目前才进入通膨主升段第一年
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2023-02-20 14:24:00
防疫预算举债和消费券不算印钞吗还是特别预算不算举债额度 那条项目的钱进入市场就不会宽松
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:26:00
其实都不算印钞 真的印钞 央行负债比要上升政府的举债比也没上升债务/gdp持续下滑目前是央行+政府20年来债务最低还持续创新低的时候
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 14:29:00
要看总数跟整体比例啊,不能拿个案讲总经疫情这几年台湾在这方面是特优生特别预算会计入整体国家的负债比,特别拆出来看没有意义甚至有些人讲潜藏负债更白烂,把未来几十年给付义务全部加起来说数字好大好吓人
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 14:35:00
用财政政策发钱跟央行资产负债表什么关系行政院发钱央行怎么可能买单
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:36:00
我已经说了政府+央行整体举债比在20年来最低水平台湾这波完全没印钞 还有之前别的国家政府给人民补助是每次一个月收入在给的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 14:37:00
跟政府负债比有关啊,真的举债很多负债比会飙高,但台湾是几年内大幅降低
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:37:00
近三年台湾政府大概只给半个月 其他国家的1/4不到因为 大家在印钞 台湾没有美国大概印了半年工资XD印钞是相对的单纯因为收入增加而举债的话 根本不算印钞
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 14:41:00
印得少不代表没有印阿 出租车补贴 振兴券什么的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 14:42:00
前面就说过了要看整体而不是个别
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 14:44:00
你说台湾财政宽松较少我是认同 说没有就离谱了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:45:00
开个房价指数赌盘好吗我压多 40万P
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 14:45:00
特别预算本来就会计入去年政府决算很快就要出来了看就知道
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:46:00
少到和没有没两样2020-2022 是纯靠民间的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 14:47:00
你看总金额还要看比例啊,政府要是财政紧缩还得了自爆吗
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:47:00
话说近20年台湾人收入 除了房地产+公务员 其他还真的都纯靠民间
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 14:48:00
突然又要对赌是怎样?有人说房价要跌吗
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:49:00
之前有和人聊天,他们最受不了的是 政府的无作为 让台湾成长落后于大陆我想开房版赌盘和 股版那样或是正黑那种啊 好好玩
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2023-02-20 14:50:00
这个意思是,前两年只是民间资金动能,政府都还没大幅度投资这样?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:50:00
我的p 币都赢出来的啊
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2023-02-20 14:50:00
我比较好奇台湾穷人真的敢去普通饭店消费喔?敢去国旅?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 14:50:00
扩张性财政政策就是 减税 增加政府支出 以及增加民众移转性收入(消费补贴)之类的 跟什么debt /gdp哪有什么绝对关系 难道减税还要举债来减吗
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 14:51:00
你如果政府支出 税率都没变 gdp大幅上升 debt ratio也是会掉下来 你政府财政政策都没变 上面那个ratio也是会改变 你用这个标准当作政府是否执行宽松财政政策的是不是不太合理
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 14:52:00
本来就是比率问题,政府支出金额上升但比率下降你要说这是扩张政策?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 14:52:00
所以就变成后面的金库越来越大 XD,又不能无视货币的供需要找机会开水库 不然满了再扩建会被修理我说的是开那种讨论板赌盘 好玩啊
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:03:00
不过如果赌a7我觉得2023年搞不好真的会比2022高点低欸我自己就买a7 总不能酸我空空了吧
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:03:00
要赌房价涨跌只能赌 指定房价指数
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:04:00
我大概懂你们的意思 就是你们用支出/gdp增减来看是不是宽松 我现在算是持保留意见 觉得有点道理但又怪怪
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:04:00
量体大 数据稳因为GDP 一直会随着基本通膨加上经济流动增加啊支出看的一直都是比例而已没有人在看 单一数据好吗用台湾数据来看不只没宽松 从 08年那波放水完后就一路紧缩到现在了
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:07:00
但这样也很怪 本来政府支出就不可能看到21年gdp上升22年就马上大增 就on plan的做 就变财政紧缩 不太合理
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:08:00
长期一定要这样看才有意义,钱会贬值一个政府长期不增加支出就是在相对扯GDP后腿,当然支出跟负债比要相对健康
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:08:00
应该说 你如果长期看我当然觉得没问题 但今天这个ratio下降的原因是gdp成长超乎预期并不是政府真的走紧缩财政阿
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:09:00
很多人觉得政府在一年半前就要估到啊,才会有后来超征要吵还税的问题
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:10:00
我反而觉得看政府预算的方向是要刺激整体消费还是减少总需求比较准 很明显现在政府就还是在刺激需求的政策 你看房租补贴 房贷补贴都是
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:10:00
至少没有什么扩张,而且台湾负债比确实几年下来是减少很多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:11:00
吵超征的人都觉得今年4、5月没估到明年全年GDP是政府的错
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:12:00
不只啊 超收的就算了 近年根本 GDP 没下去啊
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:12:00
还是要看整体数据啦个别政策会有见树不见林盲点
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:13:00
做2022预算是2020疫情刚起来时耶,估得到的人根本神了还去当公务员领死薪水
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:13:00
社福政策要到出问题时才会修正,但是事实上是有开放自费的所以才会有特别预算出来花钱啊就事实上 少估了房地合一2.0喷出来的税金都自住的缴的爱台湾税刺激啊 你没看到内需死的很难看吗
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:17:00
2023可能会短收证交税就先gg了
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:18:00
我刚查了一下 政府支出是大幅提高的 112年是2兆7 111年是2兆3左右 政府支出+20%了 其实怎么看都是扩张财政政策 行政院都有资料可以看公共建设增幅是+32% 我是觉得很扩张财政了啦
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:20:00
2.3兆应该是没加特别预算
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:21:00
没有喔 你要比全世界去看以这样来看台币是严重低估喔
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:23:00
政府支出预算都+20%了还要比什么 又不是其他人+30%这个+20%就不算数 通膨没有到一年20%把我刚看了一下美国 是财经m平方整理的 他们政府支出成长都还没超过10%欸
作者: airjade (飞天)   2023-02-20 15:25:00
应该是说央行没多印,多出来的是贸易顺差赚来的
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:26:00
https://i.imgur.com/1aNJoHp.jpg只有2020年到16%一下 怎么看台湾政府都支出增加更多吧 还是这个东西我有解读错误吗台湾的数据也可以自己去查看看 我是看到新闻写的
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:28:00
这样说好了 没大量放水 当然 也不用收回囉,就是有人误会以为台湾是放水才涨上去的愚蠢阿....
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:28:00
https://bit.ly/3xH8Xo1只看政府支出成长 台湾的财政扩张做的比美国还多欸
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:29:00
在COVID 前台湾 房贷早就已经在地板摸擦了
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2023-02-20 15:29:00
所以是有印钞 但是印的比世界少 台币超收税收回导致台币紧缩
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:29:00
当然美国还有发支票什么的 整体应该把还是美国更扩张
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:30:00
美国那个是原本就超额支出再上去的喔动动脑差别在哪里啊
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2023-02-20 15:30:00
然后市场上台币被央行收回过多 即使发钱消费券补贴都发太少
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:30:00
去年编太低年中又增加一堆特别预算光国防,111国防编3700亿但最后是5800亿元,明年编4100亿元看起来好像成长很多但不一定年中都还会变
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:30:00
你管什么超额不超额 数字就是人家+10% 我们+20%
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2023-02-20 15:31:00
然后台币购买力上升速度应该要比(国际)物资上涨速度快?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:31:00
然后你说10比较大 ?这有点太硬要了吧
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:31:00
起因都是台湾岁入成长太快,就是政府突然被钱淹到
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:31:00
还有那个只算政府而已 你看看央行
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:32:00
我也说了 我觉得美国财政应该比我们扩张的更多 但就政府支出这一块我觉得台湾应该支出更多 在凹不太好看
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:32:00
决算还没出来没有整体数字,你看国防预算上大新闻的就知道发生什么事
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 15:34:00
你光看国防到底是增加支出还是衰退这就很难讲,因为年中常常会发生变动
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:35:00
没关系 你可以从政府的计画观察出他们的目标是财政宽松 还是财政紧缩 这样就够了 就这样呗
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:36:00
fed不用拿出来看 那个是货币政策
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:37:00
再来你还要看资产负债表的内容物是什么
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 15:40:00
他们资产负债表就mbs+tsy 看了又能怎样而且货币政策跟财政政策就没有绝对关系 美国货币政策现在绝对是走紧缩 但财政政策看起来也是很宽松
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 15:41:00
作者: qqphor (骂你又如何)   2023-02-20 15:58:00
推谢谢分享
作者: kyova   2023-02-20 15:59:00
台湾税赋负担率算偏低的吧。欧美都高出一截。
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 16:03:00
台湾是所得税高 持有税低但是持有税低的是非六都非园区旁台湾过pr80税率很重政府鼓励人不要缴所得税
作者: kyova   2023-02-20 16:05:00
我是说总税赋gdp比例。这样稍微比较能跟他国比支出变化。台湾政府我一直觉得支出方面有点偏太保守。基建被中国狂干民众和官员很爱着眼债留子孙,不重视投资的观念。当然一直滥发现金还是有点不妥...
作者: samarium (HelloWorld)   2023-02-20 16:08:00
有人搞不清楚印钞是什么意思?
作者: cblade (cblade)   2023-02-20 16:18:00
台湾就是赚的美金都比印钞还嚣张了,空空还无视
作者: supa64 (淳朴商人)   2023-02-20 16:47:00
我只能说版上一些人真年轻.没听过著名的彭总VS金融大鳄
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 16:53:00
亚洲金融风暴
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-02-20 17:13:00
索罗斯有没有进台湾一直没被证实 我看都只有台湾媒体在讲 外媒没看过这个说法
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 17:15:00
这次没有 是粮商Cargill Ltd8粮商6外银而已soros 之前忙着和川普对干没空
作者: Ddylan (目标迈进中)   2023-02-20 18:35:00
推啦
作者: dream77125 (ddman)   2023-02-20 20:22:00
怎么一堆人这么想证明他说错XDD
作者: benny1990615 (Benny)   2023-02-20 23:37:00
不用证明他是错的,因为显而易见,只是担心他又骗到一堆人,赔上一辈子
作者: kklarinet (阿彦)   2023-02-20 23:59:00
台湾央行资产负债表两年膨胀30%怎么会说没印钞
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-21 10:13:00
你的台湾央行英文名子叫FED吗?台湾央行资产负债表成长在GDP成长斜率下
作者: Robben (裸奔)   2023-02-21 13:11:00
今年只是没前两年好你看现在东西什么都缺就知道 购买力太强

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