年纪大了开始厌倦市中心的壅挤,开始有了搬到郊区透天的想法
最近没事乱刷附近的土地,无意中发现一块价钱可以接受的住一土地
60坪
建蔽率30％、容积率60％
容积是还好,真正的空间需求并没有很大
主要是想要安静,宽广,采光好,大露台
由于没什么经验,也只买过一般的电梯大楼
很没有概念一层18坪可以利用的范围
如果想要
类似凹字型的外观 中间留一个天井(没有要二工的意思)
但想在缺口处用植物之类的做个遮蔽
一楼 双车位+一个客卧(孝亲房)
二楼 客厅+餐厅+厕所
三楼 大主卧+大卫浴+工作室(书房)
四楼 屋突+不知道干嘛的空中露台(空中花园/太阳能板?)
这样哪层会太紧绷吗
另外
1
一般好像小透天很少在盖地下室
如果想盖一个小的地下式当仓库+不知道干嘛但就很想要的秘密基地,
用天井的部分做一个小小的下沉式开窗借光
这样成本会很高/容积建蔽计算/防水会有什么问题吗
2
另外好像现在也很少人和加州一样在家里装太阳能板+储电设施
如果想装在屋顶上会很麻烦/划算吗
3
虽然很难估计,但如果不用太高级的建材,含室内(不含庭院,木工,家电,家具)
这样1000搞得定吗
感谢各位