各位前辈大家好
小弟为自营商
外烩办桌业者
五年前有购买一间位于重划区的房子
贷款660万，约还款100多万
只是近两年被疫情搞到手头资金不足
想说要转增贷一笔约50-100万的资金出来
只是因为我每季只缴纳约2千多块的税金而已
而且我的工作都是收现金为主
要转增贷询问银行都是碰壁居多
我主要金流的银行-中信也是被婉拒
所以想请问版上的前辈这样该如何处理比较好？
老婆的工作是小文书，薪资所得也大概在基本薪资
因对于这种金融机构的东西实在不懂
所以上来询问
望请各位前辈赐教，也祝前辈们心想事成
万分感谢！
首次发文，若有不妥的地方希望鞭小力一些，感谢各位
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-16 22:22:00中国信托不意外不是不能转贷而是要算财力要很久，干脆婉拒
感谢F大解惑，难怪一通电话问几个问题就婉拒了….我还想说收现金回来都是直接丢-4提款机还被婉拒，怀疑是不是我真的现金流不够饱足…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-16 22:26:00中国信托就喜欢做有扣缴的或者五百大的，不缺业绩～找联邦，台中银，新光看看
感谢前辈解惑，另外补贴还未收到啦..但是也只是杯水车薪
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-16 22:43:00中国信托最近放款姿态都越来越高.所以请找别家.
感谢C神解惑，要不是-4真的很方便丢现金进去还真的想换…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-16 22:49:00但中国信托给的利率真的好..XD所以通常直接购买中长期持有,可以贷款八成,优先找中国信托.除此之外,就没中国信托的事情了.
原银行增贷 或 国泰问转贷 目前我觉得对自营商最愿意放款的就是国泰但你持有物件的种类 地段 屋龄会比较重要然后还有一个很重要 你的联征分数 平常要多培养信用 每人每年有一次免费调联征的扣打 你先调一下 分数落的级距跟贷款条件有差
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-16 23:45:001.是不是负责人 2.有没有被动例如房租收入或定存利息 3.以上都没有，就试试看转贷农会再不行就下下策，找和运中租的车贷，但是利率爆高
原银行增贷应该最不会靠腰 毕竟当初都肯核贷给你但我之前农地要盖房的时候跑去增贷 然后兆丰一堆毛 我想说增贷应该很容易的事情 也没想找其他家 后面看他太慢了 我就跟他说 没关系 我也有在问别家 看你们谁先出来 业务下午就打给我 您放心 我刚算过没问题（上周说额度难说） 然后几天就下来了 你说78不78
感谢前辈分享，原贷行为彰银，打电话去都是官腔式问答，完全问不出个所以然，索性寻找其他银行来转增贷
喔喔 那我强烈建议你换银行 我曾经当过彰银包商多年 北部有一半分行跟总公司有一半家具我交的 结果我去问贷款的时候也是很靠北 我差点家具拆走干 想到还是森气气不过这个人感受啦 你去国泰总行问问看
作者:
andybg (小赔)
2023-02-17 00:19:00借问CECA大 中信真的比较好吗 中信薪资户+上市公司员工今年要贷款 建议选中信吗
不要去分行 我去的时候曾经差点气到撕存摺 很跩还说你钱没放我们这 后来我钱放他们那的时候 我原本就有理专结果该分行因为离我很近 直接把我归过去他们那 还打电话来游说我不要换 跟我说那个跩人离职了
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-17 00:25:00干我以前第一间就是彰银，完全不给增贷，一样是自营商，最大的优惠就是收6000让我办宽限。。。
又一个彰银受害者 我当初应该卖他们用了马上坏的怨气超重 哈哈哈哈反正我不是包商了 他们真的超官僚的啦！
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-17 00:32:00红明显 笔记一下：彰银 新光