[心得] 代销都在做什么for chipnndale

楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 19:34:22
最近等待开新案
本来想环岛,结果碰上寒流
每天在家不知道要干嘛
所以在家里发发废文
发现社会对于代销这个行业
有很强烈的偏见
所以就把代销平常都在做什么
分享给大家
当初起心动念搞这些有的没的
有两个因素
一是每个客户来要重新讲真的很累
一样的事情一直讲一直讲
一样的问题一直问一直问
学校不教,朋友不会,家人不懂
政府媒体整天搞仇恨值
二是疫情
2020年疫情我们休了快四个月
对,不只餐饮旅游
代销也是重灾区
我们跑单是无薪假
对,一毛薪水都没有在家里
题外话
好险2019业绩做起来放
一个人在江北卖了快八亿
把江北掮客业绩抢光
让他一毛介绍费都领不到
帮公司省了快三四十万
帮很多年轻人买到五字头的江北E区
也就因为在家里没事做
我,真心的希望
让每个人懂得资本主义的运作
于是就做了江翠北侧重划区
https://reurl.cc/kld4yG
还有央北重划区
https://reurl.cc/b75Z3d
后来有个影音团队觉得有趣
就找了我合作弄了个wu`talk
老实说,真的就是好玩而已
所以很多人猜不到我在干嘛
要骗流量?要当网红?
错了
https://imgur.com/EqL1d6j
就是好玩+没事做而已
但在团队找上我之前
我其实准备非常多的东西
也买了只麦克风准备来录podcast
但后来疫情解封
我就开始忙了
毕竟能作案前,能做柜台,能做专案
能做简报,能做企划,能做销售道具
能做跑单的人,在业界就是少
所以我的案子 真 的 跑 不 完
这11年过去
我们真的很开心能帮很多人成家
对,就是成家,我有太多故事
太多fb,太多对话,太多照片可以po了
但因为隐私,因为房地产就是仇恨值
加上我讲话就是这么直接
https://imgur.com/5hhCvn2
所以我们也不好意思po
但没想到上来分享
却要被这种人讲这种话
https://imgur.com/JqWP8xb
于是我想跟大家好好分享一下
代销到底都在干嘛
由于文章真的是有够多
我如果转到ptt大家一定没耐心看完
所以我把当初疫情在家的逐字稿放上来
我写了快三十多篇
本来是希望大家知道赶快做决定
但没想到太多阻碍了
https://imgur.com/i54DlOL
上面这张图出自一拳超人
我没有指名任何人
但希望大家可以花时间把下面的文字看完
代销,是帮人成家的一份工作
我是用这样的心态在服务消费者的
也想告诉chipnndale
你什么也不懂
后面文多字多
建议用电脑看
https://imgur.com/UILwAN3
https://imgur.com/sjgUCJr
https://imgur.com/SFS0aZh
https://imgur.com/GHDmABf
https://imgur.com/kH5E6i3
曾经觉得
我可以一个人
就可以扭转整个社会认知与观感
花了一年多的时间还是没办法
既然无法兼善天下
那就只好独善其身
chipnndale
希望你可以把上面的东西读完
然后再摸着你的良心
再说一次
https://imgur.com/JqWP8xb
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 19:36:00
欧对其实我也不是代销,我职业名叫 "跑单"
作者: Ddylan (目标迈进中)   2023-02-16 19:39:00
没事练身体啊,这里很多人边赚钱边健身,人财两得我有朋友去玩极限三铁,出海口游上岸自行车上山最后马拉松全台只有二十几个完赛
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 19:42:00
https://i.imgur.com/w2qGyhN.jpg 进厂保养疫情期一周三天五公里,那时候身体超健康
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-02-16 19:45:00
笑死脾气不好容易生病
作者: Ddylan (目标迈进中)   2023-02-16 19:46:00
保重啊...
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 19:49:00
感谢D大,定期健康检查而已,闲不下来又做完两份提报发现豪华健康检查灯光美气氛佳,做简报特别有效率
作者: Ddylan (目标迈进中)   2023-02-16 19:55:00
检查完有不懂地方也可以问我,然后保养要另外找场所才是~~
作者: s8752134 (AndyChen)   2023-02-16 19:59:00
下一个新案开在哪区?
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 20:04:00
太多妃子可以选了旅游完再决定,也可能跨产业:D到时候有第一手消息再上来分享给大家,绝对早早鸟XD
作者: tupppp (tupppp)   2023-02-16 20:08:00
感谢nova大 托你的福 去年也上车了
作者: barusu (巴巴鲁斯)   2023-02-16 20:09:00
想知道八亿业绩能抽多少
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 20:10:00
文章里面有写代销奖金制度看完江北那篇你就知道为什么录影音,因为讲一次好累
作者: barusu (巴巴鲁斯)   2023-02-16 20:37:00
整理的很用心,推一个
作者: tfct (小尼)   2023-02-16 21:04:00
我以为代销爱找轻熟女
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-02-16 21:18:00
有料就给推有感觉买到你的应该能买到便宜当然不排除你会判断可能层度去做定价但一样,照你所写道钱真的赚不完窝在这种地方发文留言其实就是在渡人在积阴德而已在这发文能赚几根毛?对边很多空空有被害妄想症这真的蛮…可怜的唉唉
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 21:20:00
https://i.imgur.com/rfSwCWZ.png其实做一件事就是把一件事做好,如同坏人不相信好人会做好事一样
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-16 21:37:00
不简单啊
作者: freekid (世界真是小)   2023-02-16 22:12:00
不少人都是为了发泄而非讨论,真的无法期待每个人都理性
作者: ae8450 (aesthetic)   2023-02-16 22:16:00
推推,可惜以前在北部没认识原po 这种好人XD
作者: alotofjeff ( )   2023-02-16 22:21:00
8亿赚2400万? 感觉不错
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 22:28:00
多一个零啦~千三而已不是百三,所以我超不爱卖贵
作者: prostar   2023-02-16 22:32:00
现在代销还是总销5%吗?
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 22:33:00
差不多,包销5~6%,包柜1.5~2.5%
作者: prostar   2023-02-16 22:34:00
感谢回答之前买过海悦股票。有去了解一下代销业。
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-16 22:42:00
代销跟建商都有大举资本支出的状况,就是有大量营收但接着下来就是要大量买地,所以有时候看营收不太准因为赚到的钱马上就要买下块地或是搭下一个接待中心了
作者: sarra (天地静好岁月无惊)   2023-02-16 22:46:00
但我相信有件事你不会做的 女专XDDDD另外包销6%已经是很久远的故事囉感谢分享区域啦 你功课做很足XD
作者: alien818 (阿俊)   2023-02-16 23:05:00
谢谢nova大大分享,可惜相见恨晚
作者: zaqimon (dream)   2023-02-16 23:14:00
我只希望我家能赶快支离破碎
作者: Alwayswithu (等待幸福)   2023-02-16 23:15:00
专业推
作者: n131419 (很老的大三)   2023-02-16 23:29:00
谢谢每次用心分享
作者: scarrony (scar)   2023-02-16 23:30:00
又来骗流量了,不是说不发文了?最近交易量下降,代销要没饭吃了,狂po文 笑死
作者: rubytsou (鳄)   2023-02-16 23:36:00
谢谢分享
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-16 23:41:00
其实我建议你把一些人黑单 人不可能做到所有人都喜欢就跟苏东坡佛印的故事一样 心中有屎看人都像屎有些杠精现实剥夺感严重 不必浪费时间 当然有时候很闲我也会戳戳他们 但大多数公道在人心 板仲会看到 最终那几个杠精只会成为房版的笑话又或者是自己无法做到 就幻想别人也做不到 曾经为了写买收租件的文章也是杠来杠去 最后看到版友说的 他只是吃不到葡萄说葡萄酸 我就懒得理了还有那种战学历的 都不知道学历跟房地产有什么正相关这边我说我学渣第一大概没人讲第二 写着写着还是收到很多正面的回馈跟祝福然后就是很多被害妄想 版友很可爱 有要请我吃饭的 有要付我钱的 还有要找我做装潢的 可是我敢用这个应该有十年的帐号做担保 从来没从版友上面获得哪怕是一块钱 质疑别人别有用心你也要看看写这些有什么好处
作者: vu8mnmcu (御村)   2023-02-16 23:49:00
身为同行,学长你的精神值得敬佩
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-16 23:49:00
房东叫人买房 房东主动提醒房客报税可以列举房租支出你怕不怕
作者: vu8mnmcu (御村)   2023-02-16 23:50:00
身为同行,学长你的精神值得敬佩
作者: misshand (当雨滴落下时)   2023-02-16 23:58:00
推推房版真的好人多
作者: scarrony (scar)   2023-02-17 00:12:00
代销仔要发文呛我,结果马上被打脸删文 笑死
作者: shadowjk (夏多)   2023-02-17 00:18:00
最后两张图文重复了
作者: gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)   2023-02-17 00:22:00
佛心啦!!!!!!!!!!!!!!以后要买房我一定找你!!!!!!!!!!!!
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-02-17 02:05:00
在这个世界,你永远不可能说服得了每个人,获得每个人的喜爱,就算是打笔战,真正的受众也是那群silent majority。从你的分享获得不少启发,只是想打破沉默说声辛苦了,谢谢。
作者: sendoh07 (瑩一)   2023-02-17 04:57:00
推分享
作者: narutotim (立咕立咕新年财)   2023-02-17 05:38:00
下次新北新案在哪?中和costco 旁都更有消息吗?
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-02-17 05:52:00
哎,巴别塔的故事跟我们说,这世界是分裂的无法像那位网友说的那么简单
作者: TreeMan (好啊...)   2023-02-17 08:26:00
真的热心分享,谢谢!
作者: izzylf (風)   2023-02-17 08:33:00
推,nova大强
作者: a558815 (a558815)   2023-02-17 08:36:00
先推再看
作者: sakyro (to be)   2023-02-17 09:13:00
说不贴文才两天又不甘寂寞的回来了XD
作者: proudC (call me 酷哥)   2023-02-17 09:14:00
大哥来高雄帮帮忙
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-17 09:21:00
本来发大财那年要下去,可惜舍不得我的猫猫
作者: migration265 (白马boy)   2023-02-17 09:21:00
Nova 大最近推哪边?
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-17 09:24:00
有产业区的地方都不错,林口有工一发展很快
作者: ggwp0808 (监狱兔)   2023-02-17 09:41:00
与其跟空空认真 直接黑名单就好了…
作者: jc761128 (Aries)   2023-02-17 09:43:00
代销王~
作者: birdpon (独钓寒江雪)   2023-02-17 09:53:00
我是投资客,但是我习惯等完销了要卖再卖。所以不会跟你打对台不过那种比较狼性,一买就卖的,跟代销就会是竞争对手了
作者: zaqimon (dream)   2023-02-17 09:54:00
所以掮客跟代销的差异是?
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-17 10:07:00
那几个我每发必嘘的都在群组,我客户都会帮我抓图回报说真的个性相近的比较容易吸引,我客户大多长期放一户一两千做七八亿,随便数一下就知道我多少客人了
作者: migration265 (白马boy)   2023-02-17 10:23:00
林口不错 发展起来了
作者: CozyLife (键盘艾希顿库奇)   2023-02-17 10:28:00
赞赞
作者: usoppone (霜冷长河)   2023-02-17 10:40:00
Nova大要不要来台中跑单,造福更多版众,我会期待
楼主: NovaShin (DAMN)   2023-02-17 10:46:00
台中七期真的是我觉得最屌的ArtDeco天际线,没有之一
作者: charlie00305 (言成)   2023-02-17 11:24:00
Nova大来桃园阿,想听听你分析
作者: Zexion (Zexion)   2023-02-17 12:26:00
代销跟房仲还不是一个样,只是你的卖家是老板是建商而已
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2023-02-17 20:00:00
代销撞到医师团就变中仁了

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