联征中心统计
有“贷款”的交易如下
近一年资料
https://i.imgur.com/RLbEGpT.jpg
https://i.imgur.com/kipwsBE.jpg
https://i.imgur.com/faYTMPO.jpg
https://i.imgur.com/fmVx0Xn.jpg
https://i.imgur.com/hQMsNjg.jpg
就当做总数约35万交易
其中约19万贷款
然后4/19买30年以上屋
https://i.imgur.com/3fSnUTf.jpg
你讲的还不够多XD
https://i.imgur.com/1X5zBTE.jpg
其实30年以上房屋交易占1/3以上
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 社会福利是救助活下来.
: 而不是整天要让你爽.
: 所以你没地方住,有游民安置所,从来没满过.
: 你没东西吃,不要说任何的警察局,社会局,红十字...
: 你只要饿肚子被路上任何人看到,随便打110 或是 119,最后都可以有社福跑过来处理.
: 所以可以让你免费赖活没问题.
: 你可以在游民中心整天躺平,饭来张口茶来伸手,ok的.
: 但游民为啥不喜欢住收容所.
: 喔对,美国游民也不爱收容所.
: 因为他们要喝酒,要吸毒.
: 或是他当游民的原因就是不想靠近任何人.(各种精神病)
: 或是他是有人在找的(欠债,仇家,黑道)
: 当然啦,你说窝在游民中心.
: 禁酒,晚上有门禁,然后会半强迫辅助工作...XD
: (当然每一家又不太一样)
: 所以.
: 很多"理念"跟游民要得相反.
: 因此它们又跑出去当游民.
: https://udn.com/news/story/7327/6946384
: 最近很夯的,十八罗汉山隐士...XD
: 被送去收容所,隔天又不见了...现在人不知到跑去哪...XD
: 你看,连当游民都可以这么诗情画意..
: 小时候超级梦想在溪边搭帐篷,但是父母亲都以溪边危险给否决掉提议.
: 另外,台湾对低收入的小孩,无论上学,托婴,吃饭,都嘛有补助.
: 以前考中餐丙级,考试的时候做出来的菜,规定处理是送给孤儿院.
: 结果实际上那些考官还不是说.
: "孤儿院谁吃你们做的东西....考试做的东西又没加调味,没味道谁要吃,都嘛喂猪"
: 这就是台湾,懂吗...
: 你在一个世界顶尖的国家.
: PR90%左右....
: 你是在幻想你在什么第三世界国家喔.
: PR90%懂吗.
: (另外有的国家GDP比台湾高,但是国家财富可是被台湾惨电)
: 版上一堆自称90%的.
: 结果,收入90%,资产PR0%,另一半PR0%,智商PR?%
: 所以是几趴阿...
: 台湾只有"人为因素"才会饿死人.
: 精神病把自己饿死,谁救的了.
: 妈妈把小孩丢在家里饿死,谁知道.
: 失能,照顾者突然失踪,结果窝在家里饿死,邻居没人知道,谁有办法救.
: 不然,只要有任何路人甲发现有人肚子饿了.
: 这个人就不会饿死..
: 他躲在山上工寮都不会饿死...
: 除非你的山是在什么大霸尖山还是在什么森林里面,搜救队都找不到妳.
: 至于说,补助购屋租屋.
: 阿就跟你说.
: 对政府而言,房价只能缓涨.
: 台湾想要维持PR90%,那就必须支撑整个经济和金融结构的稳定运行.
: 甚至要维持经济竞争力,经济成长力.
: 因此,内需市场资金量必须稳定,人民资产要有保障,企业政府资产也必须稳定.
: 甚至,内需市场资金,人民财产,企业政府资产最好还稳定微幅上涨.
: 阿这东西最大宗不就不动产.
: 阿整天要台湾打掉重练...XD
: 打掉重练不要说掉太多,掉到PR50%就好.
: 你知道PR50%是什么地方吗?
: 打仗前的乌克兰...XD
: 或是我以前开的外商公司南美的国家"伯利兹".
: 你知道乌克兰的人均是俄罗斯/中国的1/3...??
: 而中国俄罗斯的人均又是台湾的2/5...
: 也就是你的薪水相对国际剩下15%....
: 你本来百万年薪,薪水掉到15万.
: 你可不可以接受,用你的薪水打1.5折换取你的房价正义.
: 然后除了市中心,光外环也就是什幺小港凤山大里中坜汐止芦洲的路都是泥土路.
: (阿就没钱修路....)
: (没听过一句名言 想要富 先修路??)
: 阿你不愿意.
: 又想要房价正义.
: 你要不要直接去跟你老板说你现在年薪台币一百万,你要求要加薪到美金一百万.
: 你再说什么梦话...XD
: 另外还在什么台湾开放移民或外劳.
: 没人要来.
: 你叫政府开看看阿...XD
: 看有没有本事把玉山山顶都塞满人.
: 你到底知不知道你在讲什么东西?
: 台湾连印度劳工都还不开放.
: 还不是为了什么一堆劳团在那边靠杯靠目.
: so...
: 拜托多上马路走走.
: 不要窝在家里当阿宅.
: 当到跟整个社会脱节.
: 你跟社会脱节还想做投资.
: 很危险的.
: 你根本不知道真正的一般人是怎样.
: 更不知道底层是怎样.
: 然后你用你自己的幻想去想像它们是怎样.
: 好啦,你光买房.
: 整天年轻人只买新屋...XD
: 老屋老了都没人要了.
: 阿你是看过老屋卖不掉腻?
: 阿你是没看到,老屋释出量是新古屋的1/7~1/1x.
: 没人要理论上应该是大量释出,市场挂一整排在卖阿.
: 有吗有吗.
: 那不然老屋都跑去哪了?变成废墟??
: 外围也是.
: 上面讨论的那个新北公寓.
: 那么外围的公寓,鬼才住??
: 阿你对比之前全台涨幅冠军的屏东潮州.
: 阿谁比较外围.
: 阿你家是涨的赢人家?
: 阿如果你家涨价速度涨不赢人家.
: 你最好是继续安慰自己你家保值.
: 什么叫保值.
: 涨的快的才叫保值.
: 你不要说回跌,当现在大家都在涨,你长得最少.
: 无论你是住豪宅住蛋黄区还是住超大别墅.
: 你就是最不保值好吗.
: 金融海啸的时候,没看到美国豪宅怎样跌的.
: 阿不是屋主很有钱,阿不是好棒棒高尚社区尚风尚水.
: 但价格怎么跌那么烂?
: 美国有豪宅税吗?没有阿.
: 那保不保值???
: 结果一般不起眼的民房house才更保值.
: 因为他的金融属性比较低,钢需属性比较高....颗颗.
: 钱就是钱,价格就是摆在那边.
: 这段时间这个东西涨最凶,他就是最保值.
: 之后格局改变了,本来涨最凶的变涨最少.
: 那他就是最不保值.
: 一个豪宅税下去,豪宅就荣登住宅类产品最不保值的东西.
: 你如果死硬的只思考屋主和地点和建物条件.
: 那...你就会误判市场,然后被市场打脸打到妈都不认得.
: so....数字就是数字,请尊重数字,并且在数字变化中把自己放在最有利的位置上.
: 不要...
: 因为你买了什么,然后满脑子的他就最好,其他都差.
: 这是投资大忌讳.
: 你要非常谦虚的面对市场,并且随时修正自己.
: 为啥要修正自己.
: 废话,难道你有本事修正市场?
: 今天你被巴菲特收割了.
: 你去修正巴菲特阿...XD
: 他只会喝可乐嘲笑你...."谁说我不能跑一波短期收割你"..
: 当然会不会等到你们都信心崩溃的时候,他又低接回来....这谁知道.
: 商场如战场.
: 没有人要对你交代.
: 每个人都只对他的钞票交代.
: 他赚到钱就是对的....
: 你被收割你就挨打要站好!!!