买房菜鸡，最近因故申请一类誊本
上面记载事项真妙，他项权利：
担保金额是房贷的120%
银行把头期款20%也画入债权范围了
原来真的是跟银行租房，帮银行打工。
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-15 10:00:00
是这样解释吗
作者:
iidkasr (佐子)
2023-02-15 10:02:00问过一些人的说法 因为银行如果需要诉讼拿回欠款会有一些成本 多的20%就是那成本 不是你的头期款 有错请指正
作者:
moda (neomodaisback)
2023-02-15 10:09:00二楼是对的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-15 10:10:00因为屋主可能会欠利息啊 当然要超过100%
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-15 10:10:00设定是抵押贷款的1.2倍，又不一定是房贷，土地农地贷款也是一样啊～
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-02-15 10:12:00你抵押别的东西也是啦
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-02-15 10:15:00
房价125，假设贷8成100，抵押担保120
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-02-15 10:40:00最高限额抵押权 可以提前确定债权就不会是120%了呀因为它是为了确保“未来不确定”的债权所以会设定120%，那个20%你可以参考誊本上面写的担保范围那些都是除了房贷以外需要担保的东西
作者:
k85564 2023-02-15 12:08:00…本来就是这样
作者:
royalroad (不再需要茶包袋了.....)
2023-02-15 15:58:00那是最高限额抵押权，因为本金会生利息跟违约金，当然要多设定一点对银行才有保障
作者:
appleye (苹果眼)
2023-02-15 17:45:00银行基本都设贷款金额1.2倍...
地下钱庄是先扣下20%，然后利息用100%算。你以为利息没还还有提告流程不用钱?