楼主:
humbler (兽人H)
2023-02-14 20:21:56连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/6969267?from=edn_subcatelist_cate
内文：
2023/02/14 03:17:37
经济日报 记者陈美玲、陈姿颖／台北报导
《平均地权条例》子法修订在即，为了解建商心声，内政部与国发会在小年夜紧急邀北中
南中小建商座谈。与会建商指出，政府已注意到，本次平均地权条例修法内容，与相关经
济情势、金融限制、产业困境等状况，确实部分管制措施或新法内容有过当情形。
至于该如何能平衡“精准吓阻短线投资客、又不造成小建商倒闭”，让政策、产业发展相
互平衡，是与会建商诉求的重点。
年假前一天，国发会龚明鑫主委与时任内政部代理部长花敬群，纠集所有建设营造业者，
与相关部会包括央行与金管会人员，与北中南中小型建商代表进行健全房屋市场产业座谈
会。据悉，大型建商皆未出席，出席者都是小建商。
建商透露，对于此次三读通过的《平均地权条例》修法内容，政府已坦承部分措施不周延
，才希望听取小建商声音，盼能否透过子法的修订，冀望让新政策、产业发展获得适度平
衡。预料，打炒房条例子法修订时，可望“校正回归”。
与会建商表示，这次小建商遭遇史上最大筹资难关，主要是金融机构对不动产开发业资金
放贷过于紧缩，再加上今年全球景气不佳，营建业又面临缺工、料涨双重夹杀，整个经济
、金融、产业面形成完美风暴，政府又要回应民众对高房价必须处理的问题，压力相当大
。
小建商分析，对于财务健全、资金雄厚的中大型建商来说，此次新法影响程度不大，但对
中小型建商就不同，一旦出现倒闭就是金融业将出现系统系风险，在竞争者较少之下，大
建商对房价话语权更高，价格就更难下跌。
因此，针对金融贷款业务执行面上，有三大建议，第一希望政府优先解决产业缺工、料涨
情况，“如何有效降低营建造价”为解决高房价问题的重中之重，过程中并适度给予建照
展延。
第二，过于严格的金融贷款限制需适度松绑，尤其参与都市更新的实施者，目前银行端对
于还未送都更审查的案件，融资放贷仅有四至五成，若无松绑将不利都更推动。
第三，针对有财务困难的危老都更案，希望政府进行积极辅导，并研议额外的专案财务融
资方案。另外针对即将上路的新法部分，有品牌建商认为，不应采溯及既往，应让短线投
资客一次出场，才能让专注经营自住客市场的建商好好做事。
心得：
谢谢政府
照顾建商
愿意了解建商的困境
提供援助
共创双赢
相信未来台湾房地产环境会越来越好
作者:
empliu (善恶相杀)
2023-02-14 20:25:00我们的政府很有钱R 补贴补起来
作者:
cblade (cblade)
2023-02-14 20:28:00护国群山 护起来
作者:
k85564 2023-02-14 20:41:00不会政策出来前都没沟通吧
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-02-14 20:41:00
政府只知道补贴，北七
作者:
testPtt (测试)
2023-02-14 20:45:00如果小建商就是短线投资客呢
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2023-02-14 21:41:00乡民又猜对了
作者: jeteess (飞飞飞) 2023-02-14 21:52:00
社会败类，垃圾建商比产险公司不如，只想赚不想亏耖你妈
作者: william826 (威廉狗) 2023-02-14 22:02:00
某楼真是愤世嫉俗 可怜有小建商 价格才不会被垄断 懂？
作者:
cblade (cblade)
2023-02-14 22:33:00增加供给是好事，这样也能崩
作者:
ert0700 (Asd)
2023-02-15 00:05:00小建商不能倒，很简单啊，叫大建商便宜卖给小建商不就好了，呵呵
作者: zx610176 (小擦) 2023-02-15 00:21:00
平均地权条例-2.0
作者:
kuosha (zealous)
2023-02-15 08:04:00只会洒币的民进党 够废
作者: qoo10067 (豪油) 2023-02-15 08:36:00
限制开发 反而涨，量大才有可能跌要买的就那些，供给不足打小建商让大财团 挂高高慢慢卖
作者: migration265 (白马boy) 2023-02-15 10:40:00
可怜的小建商