上次是2021/6月份分享，历经一年半的高雄房市发展，小弟再来更新一下目前现状。
上次提及到了2021/6许，小弟已分别买入A，卖出A，买B，买C，买D，卖C共六个房次，后
来在2021/11月台积电确定在高雄投资后，当下运用手边卖出C房的余款和一些投资周转金
(卖新车NX200 、卖股、解约保险等等)，分别再买入E、F各约42坪的预售屋，位在高雄市
中心，当时价格约25万/坪上下，总握有资产达到:
B=57坪，当时市值1,300万
D=31坪，当时市值800万
E=41坪，售价1,070万
F=43坪，售价1,130万
后来持续投资研究房地产，每个礼拜详阅Ceca、thedream、IBIZA等大师的文章，并且每
周周末天天看房(包含新屋、预售屋、二手屋等等)、研究591委售量趋势、总体经济、利
率汇率、物价指数和国内外的相关文章，并且和银行协力、20几位仲介好朋友密切联络，
保持一定的资讯畅通，分享市况经验等等，持续研究，利用一些理财工具缓慢增加自己的
存款和现金流的韧性。
在2022年适逢公司营运不错，收入有明显增加，透过储蓄与投资理财，在2022/6拼一下买
了国泰在高雄的新案，是为G房，总价约2,600万。为了增加一些资产调节，目前也有请仲
介协助出售B、D房中。
2022/6~2023/1随大环境景气下滑，各行业包含房地产也转冷，政府不断释出打房意愿，
于是在今年1月房地合一2.0的限制转售条例一公布后，刚好透过关系买到真平转(屋主急
售)的鑫空树高楼层含车位，一坪约31万，总价约1,000万，是为H房。结果没想到两天之
后不溯及既往，原屋主应该很后悔。(抱歉～～）
未来短期投资方向，目前最近想把焦点转向高铁区，历史经验房地产跟着交通建设走准没
错!!之前世纪庄园没有买到，也都涨上去了，再来找一下有没有转单或是不错的中古屋可
以切入。
近期心得：高雄是6都各项建设的数一数二都市，中央政府大力投注资源在南部有目共睹
，然而现在房价几乎是六都之末，真的要好好把握机会。目前高雄硬件进步飞快，然而产
业以及低薪是长久问题，不过一旦慢慢改善将是最欠缺的那一把火种，可望快速点燃未来
高雄房价。
个人建议无论看多看空，择你所选，理性分析，不用情绪勒索，更要尊重自己对立面的意
见，反问自己的投资决策。
版上多空高手众多，我都虚心拜读，我相信越努力的人越好运，感谢各位赐教。