Fw: [心得] 房贷利息补贴分享

楼主: jennyfish2 (阿狩)   2023-02-13 19:58:45
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ZwY2CzT ]
作者: jennyfish2 (阿狩) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 房贷利息补贴真的补的该死吗?
时间: Mon Feb 13 19:35:38 2023
111年有申请通过房贷利息补贴
想说来跟大家分享
https://i.imgur.com/lVfgH6B.jpg
背景说一下
夫妻不打算生小孩、无车、未扣税夫年收约55万、我年收约65万
在109/12月购入一间电梯中古自住,新北没有捷运的区
总价480万、16坪、一坪30万(现在已经一坪快40万…)
头款150万、贷款约330万,因为不生小孩不用买太大
去年新北房贷利息补贴是230万、台北市250万、其他县市210万
你没看错,现在都千万的房子
他新北只补助230万的利息/最长20年
https://reurl.cc/9Vzx7v
撇除符合第一类适用对象
大部分人都是第二类:邮储利率加0.042%
第二类的条件:
1.家庭成员内无房,于核准一年内买房
或两年内已经买房有贷款,家庭成员只有那间房
这两年买房自住真的都是被扫到利率调高的风,满目疮痍,又不敢不买
家庭成员的定义
https://i.imgur.com/PuKOlCS.jpg
所以老婆有一间、老公一间就不会过了
2.家庭成员所得均低于下列金额
https://i.imgur.com/g9vyqxy.jpg
很有趣的是,他有一项是看家庭年所得
所以你就算生了一打小孩都只能列在加分项
而你单身自己户籍也要低于5万5300
除非爸妈给的,或富二代不用工作
这样的薪水能买房子,算是一群还算努力的人了吧QQ
我询问之后计算应该是这样的(数学不好有错误请指证)
1.一定要你的原贷款银行有合作,申请通过之后拿着公文去原贷款银行申办
2.申请此补贴必须放弃租屋补贴
3.假设你的贷款500万,目前你的利率2%/30年
以新北市最高230万/分成20年
500-230=270万
230万会转成邮储利率加0.042%(目前为1.512%),剩下270万仍然是2%
月缴 230万/1.512%/20年+270万/2%/30年
因为现在大家贷款都拉很长
230万只能最多分20年,要自己去算每月负担是否可负荷
附上去年的问与答
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202217
只能说不无小小小小小补啦
每年房贷利息补贴通常会在7-8月
今年可以再注意一下消息,规则可能也会改
然后他审核超级久
申请完要年底才会收到是否通过,也不是申请了就过
只能说我当房东就只能喝西北风睡公园啦
别买车了,大家加油点存头款,不要再缴房租了
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-13 20:00:00
你这种诚意文贴去栅栏里给机器人嘘干嘛...
作者: freeclouds (学习改变自己的心态)   2023-02-13 20:01:00
你这个跟行政院要补贴的内容不同所以参考价值不高 连立法院法制局都说有问题了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-13 20:03:00
老破公寓补贴占比最大影响最大啊要不是小孩还没20岁....
作者: Bigblackoo (Andrew91978)   2023-02-13 20:10:00
还好我月收34K而已 可以领补助
作者: batatas (Ipomoea)   2023-02-13 20:41:00
感觉新版补贴会是这个的放大版 就类似房租补助2.0
作者: GIMIbutter (jimmy_butter)   2023-02-13 20:46:00
除了6都之外,其他县市年收入要低于99万,这样的收入(且无父母资助)要买动辄8百、1千万的房子......政
作者: Takadanobaba   2023-02-13 20:49:00
房子都增值30%了,还要补助真的不必要...
作者: domybest1125 (竭尽所能)   2023-02-13 21:10:00
很清楚仔细
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2023-02-14 06:03:00
我不符条件 但把其他资金去投资了美债有利息补贴
作者: s1000 (s1000)   2023-02-14 08:26:00
自住涨了可以增贷
作者: jinsan (嘿)   2023-02-14 08:32:00
户籍一定要在里面吗(好像有点笨的问题
作者: jc761128 (Aries)   2023-02-14 10:00:00
认真分享文还是来比较专业的板
作者: andy821344 (屁王)   2023-02-14 12:11:00
看不懂欸 房贷补贴是又贷一笔钱给妳?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com