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工商时报 郭及天 2023.02.13
房租压力大 租金指数南部涨势最猛
根据主计总处最新资料，今年1月份消费者物价房租类指数103.04，再度写下历史新高记
录，与去年同期相比年增2.44％，在各区域的租金成长表现上，南部地区涨势最猛，今年
1月房租类指数年增3.08％，首度年增幅破3％。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房贷的利息负担，加上物
价上涨，带动租金走升，而南部去年虽然房市交易放缓，但价格未出现明显修正，推动房
租水平继续扬升。
主计总处每月统计房租类消费者物价指数，数据显示租金指数一路上扬，近年全国房租类
物价指数只有在2021年的6月、7月略微下调，8月回升没再下降过，到今年1月份又创历史
新高，全国租金指数年增率2.44％，依据主计总处的区域统计，1月份租金指数年增率最
高在南部区域，年增3.08％，中部地区年增2.65％，北部区域年增2.22％，东部区域1.65
％涨幅最小。
住商不动产高屏澎区执行协理林祺博表示，南部区域包含高雄市、台南市、嘉义市、嘉义
县、屏东县、澎湖县，这几年经过科学园区、半导体产业带动，看好就业人口红利，高雄
市、台南市的房价与租金双涨，并且将效益扩散至周边县市，连同屏东、嘉义县市的价格
跟着上涨，因此南部区域的租金水平上涨最多。
郎美囡指出，虽然租金水平不断拉升，不过近几年房价涨幅更高，压缩租金投报率，更何
况央行接连升息，平均房贷利率已逼近2％，与一般住宅投报率相差无几，且央行今年可
能还有升息计画，倘若是贷款购屋当房东，成本必然增加，若非低价入手，租金走扬也未
必有利可图。
心得：
南部房租涨第一
不想买只想租也变贵
可怜租房族 惨啊
明明都北漂南部房东还涨租金
真是太可恶了!