连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4200075
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕新竹首度出现预售案揭露实价“顶破”7字头。根据内政部实
价网最新揭露资讯，新竹市关埔重划区内的一个预售新案一口气揭露3户，户户单价站上7
字头，24楼顶楼户每坪单价更高达79.4万元，距离8字头，仅有6千元距离。
根据最新实价揭露，该预售案为“富宇天隽”、坐落新竹市占梅路上，基地位置正好处于
好市多、迪卡侬之间，经由慈云路便可以直达新竹科学园区，根据住展杂志市调资料，该
预售案基地约1053坪，预计兴建地上24层、地下5层大楼，可售户数245户、单户坪数规划
31至50坪、2至4房，主力房型为3房。
目前该预售案实价揭露一共3户，分别是8、12与24楼，每坪揭露单价落在77.2万至79.4万
元间，其中24楼为4房、8楼为3房以及12楼为两房格局，3户揭露时间都是去年12月。
新竹蛋黄区土地供给太少 成房价上涨主因
房市评论员何世昌分析，新竹房价持续堆高的关键应是蛋黄区供给量实在太少，因市场供
不应求因素，建商勇于开开价，而需要购屋族只能含泪买单。虽然电子业景气走缓，可随
著美国经济软着陆机率上升，台湾电子业展望和台股表现优于预期，且因新竹近十余年未
画设、完成新的都市计划，建地供给紧蹦，未来成交价见到8字头似乎毫无悬念。
住展杂志企研室经理成采锜表示，该案地段佳且拥有千坪大基地，酝酿期便引起市场关注
，如今关埔重划区出现7字头成交单价，也让关埔重划区二期发展更受关注。
不过，近期新竹市区市况降温，平均来人组数降到10组，但因建商普遍不急于销售，目前
新案价格还是偏硬，尤其是品牌知名度较高建商，推案开价续攀至8字头，目前新竹、竹
北累积至少3预售新案每坪开价8字头。
心得：
恭喜新竹人！房价继续创高！
在短短两年内已经与板桥房价靠近
未来的目标当然就是超越新店直追北市