楼主:
yokann (欧洲)
2023-02-12 17:21:19其实台北还是比较能撑的了
1.台北终究是首都 量体规模够大
2.受惠于捷运公共汽车 台北对停车需求没有真正这么100%刚性
在目前来看 各地的趋势都会以大型Mall为主
但台北大概还能继续生存 其他地区就不好说了
举我自己来说 我是新竹的店面房东
这10年来 我的店租收入已经萎缩了四成
现在租给店家的租金 是我十年前的60%左右
新竹房价暴涨 住宅租金也提升 但店面却没有跟着涨
我这边是旧市区商圈 租金几乎都爆砍 因为萧条
而萧条的原因是因为生活型态改变 市区不好停车
大部分逛街人潮都被巨城吸走了
所以朋友在讲竹北租金的时候 我都笑说店面房东完全没享受到这波好处
我现在都很怕房客退租 以前一个店可以撑五六年
现在三年来已经换了四个商家 XD
而且我又不租餐饮 觉得越来越不好租了qq
我想未来趋势会越来越朝这边走
大共构的大型大型百货+超大停车场+美食广场
然后摊位也是百货Mall里面的临时柜为主
那个街边店的时代应该只是台湾汽车不普及时的过渡期而已