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建物门牌：高雄市 三民区
区
房屋屋龄：51年
房屋类型：透天厝
所在楼层：本案在1-4楼/共4楼(必填
)
建物权状：63.35坪 (必填，建物权状等下开五项之精确度应至少为0.1坪
)
主建物　：63.35坪 (必填，主建物等下开四项之和应与建物权状相等
)
附属建物：0
坪
共同使用：0(含车位坪数
车位　　：坪
权状坪数是否包含车位坪数：N
开价　　：1980万(必填
)
土地权状：23.6
格局　　：6房 2厅 4卫2阳台
停车位　：
交通　 :林森一路
本物件附近地址实价登录截图
：
https://upload.cc/i1/2023/02/12/8jWIhD.png
亲友交易
本物件两年内上一笔实价登录
：
无
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示
之
查不到或没有应填“查无资料
*[1;32m照片连结*[m
https://upload.cc/i1/2023/02/12/Txi3NU.jpg
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[1;32m照片连结*[m
*[1;32m其他介绍*[m：
1.屋况需大整理
2.近火车站 走路十分钟
3.商四使用分区 以后有机会都更危老
4.生活机能方便
5.格局方正 有夹层
联络资讯：住商阿勇(0975-362-176) LINE:hungayung
阿勇的LINE网址:http://line.me/ti/p/QT0YqldLtN
销售来源：房屋仲介
代PO者应填屋主本人之联络资讯
代理人不得收取任何费用
房屋仲介应有下开六项资讯
住商不动产－凤山光远店（鑫溢鑫房屋仲介有限公司）
经纪人姓名：邱于旆（证号） (105)屏县字第00279号
公司地址　：高雄市凤山区中正路64号
公司电话　：07-743-0007
营业员姓名：洪智勇 272451号
收费方式　：买方2% 卖方4%
脸书:https://www.facebook.com/zhiyong.hong
学历:嘉义大学 嘉义高中
备注:
这间很适合拿来改收租套房 一个楼层 两间 或三间 附近租金行情约1.6万
四楼个楼层约可改成8-12间 五楼用作公共空间 晒衣 洗衣 且这间为边间
可以改窗户出来 每个房间 厕所都能做开窗
投报率估计6%(改两间)-11%(改三间) 整修费用粗估抓500万左右 家具可以找二手家具
家电用比较好的这样
且这间以后还有机会被收购做大楼 现在很多透天厝都建商在收购 以后盖大楼 商四使用
分区再加上火车站附近
容积奖励 这间的增值性是很强的 当然前提是有做整理