最近没什么事做
所以又跑去看房
宜兰市本身的建案不多
这个建案在岚峰路和宜中路交叉口
基地1150坪
规划电梯大楼和透天
我主要看两房和透天
大楼方面
已经卖得差不多
两房只有10楼，11楼跟12楼几间而已
大概一坪33万多到35万不二价
室内坪大约19坪
含车位差不多1000出头
车位大概140万左右
优点是公设比很低
大概只有25 %左右
缺点是岚峰路不大
还有已经差不多靠近员山
透天的话
代销人员说是住店透天
土地评数大约25到26坪
建物81到82坪
公设比9%左右
价格2788万不二价
我个人觉得啦
店住透天大概不好卖
因为没办法做店面
除了那边人不够多以外
面寛不大
大概只有5.15米左右
停车也不好停
大概是这样

大楼33-35，透天34….怎么新案这么贵，我看中古的大概都25上下，差好多应该说新古10年内

宜兰居然也要这么贵了...

你那员山了吧…非宜兰非罗东还这么贵高铁预热就对了…目前还是田吧

我从小住女中路跟宜中路的交叉口那边，觉得那边住起来超级棒的走路过去对面宜大打篮球，超爽

据说岚峰路二、三段会拓宽

盘子宜兰市友爱百货旁的京湛跟馥御20万都滞销了，买到岚峰路去还喊到35，力信擎天都不敢这么嚣张，不是业配就是外地来的盘子宜兰根本没那么贵前几楼的别傻了，随便一个人出来喊宜兰房价40就40了吗，建商左手转右手，先生转太太炒价格谁不知道

原Po很热心耶 3.0也po XD

实登价格已经有好几十笔 坦白说这个价格大概没有什么问题 不过我是不会考虑人家几乎都快clear了 你还喊左手转右手 它的公设只有25% 当然卖的不错喔 XDD然你去看看更蛋黄的筑兰 公设和成交金额多少？不然 另外搞错了 是筑枫不好意思 是2房快clearhttps://i.imgur.com/ZeJeCzx.jpghttps://i.imgur.com/pYoOz4n.jpg你到底知不知道为什么宜兰靠近未来高铁这一块持续涨价？还扯到友爱百货咧

宜兰这种价格这种机能谁买

说靠近员山是没错，但还是挂宜兰市的门牌欸，附近国小到大学应该都不用5分钟车程喔！说贵怎么不早点去看，这建案去年10月开卖，最低也有看到25万的，实价目前登录大楼57店面3（总户84+15），会买的人也不是傻子啊馥x那个出入口我不行，这栋是拉皮的喔，以前…嗯不好说，自己实地去走看看这两间周遭就知道为什么滞销了^_^

你可以注意一下这3个月内实登登录数据 宜兰比某些西部大都市还多

有人推馥御我笑了，自住会想买拉皮屋？

无知的不要开口，谢谢，楼上几楼

现在买宜兰的期望是什么 等高铁吗？高铁要先环评才要动工真正盖好你的房子也变中古屋了

多看看宜兰市各建案的实登吧，不要自欺欺人