楼主:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-02-07 20:36:08只有家人名下一栋40几年的老公寓
但因为家人年事已高行动不便无法爬楼梯
需要换住在有电梯的住宅大楼
但手头并没有太多的现金
问了银行说老人家年纪太大不能用他名下房子贷款
也不符合申请社会住宅
请问这样如果想换购住宅大楼
建议是先卖掉老公寓加上现金
去找符合预算的电梯大楼？
还是先拿现金当头期款去贷款电梯大楼
再来卖掉老公寓还贷款？
作者:
kagaya (~~)
2023-02-07 20:41:00……你能先买就先买呀，中间就可以无缝接轨。一般是不够钱或贷不了第二户才先卖再买。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-02-07 20:43:00
金流嘎的住也可以请长辈卖给你,再拿钱去购置大楼只是要做好,避免被管区认定成赠与
楼主:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-02-07 20:44:00那请问如果用我的名义买房 我名下无房可以算首购吗?
作者:
kagaya (~~)
2023-02-07 20:51:00买你名字，你名下没房当然是算你的首购你身上没有任何房屋贷款或者当别人房贷保人就是首购了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-07 20:59:00老公寓你有在住吗？还是只有家人
作者:
amsen (颜童)
2023-02-07 21:04:00都可以，但记得必须要无缝接轨，买卖房子有时候要靠一点冲动和动力。祝顺利
楼主:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-02-07 21:05:00有
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-02-07 21:07:00老房增贷出来过水后当第二间头期款
楼主:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-02-07 21:09:00请问增贷是@@ 我问银行都说不行 除非转到我名下
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-02-07 21:21:00凉菜的好处就是..你要先买在卖或是先卖再买都没差.价格冻结在那边让你慢慢操作.另外你可以当担保人...虽然当担保人同样会吃你的信用.对你以后贷款不利.但如果只是暂时的,倒是没差.
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-07 21:24:00这问题我之前问过，如果65以内银行肯贷，但金流收入不足，就提你保人。超过65，银行就不愿易贷款的。但可以用你的名子贷，你家人就是担保品提供人。
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2023-02-07 21:31:00不过老人家没办法说搬家多次 大概顶多搬一次
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-07 21:35:00你要先卖后买(比较能确定你们到底有多少钱)，除非买家愿意谈售后回租，不然一般交易流程大概2-3个月而已，空档期找房会有时间压力。找租房是一解，就是要搬两次家。先买后卖就是相反，没有时间压力，但预算会被卡到一部份。
作者:
kagaya (~~)
2023-02-07 21:36:00那你就先买再卖，这样少搬家。不然你先卖再买会遇到空窗期，除非你遇到肯让你售后回租的买家