看完这两天，两串不同主题超长又无意义的空空抱怨文真的是很浪费生命。
每次看完这种文章，都会想说... 随便你空想要干嘛随便你啦，
反正你想要干嘛是你家的事，毕竟幻想又不犯法对吧。
拉回主题，房版还是来讨论一些有关房产(资产)配置讨论的主题比较营养一点吧？
之前三户限贷后，大家都怎么分配手上的闲置资金？
毕竟贷款成数那么少，换算起来要再买房收租，资金投入的报酬率并不漂亮。
做低买高卖的案子抢的人也太多，便宜的案子我下斡这几个月都斡败...哭啊 QQ
以我个人为例，我的往来银行和证券公司这几个月一直在推我的方案如下：
1. 美债 + 8成融资 / 利率2% / 年年续签组合 (现金需1000万起跳)
目前美债A级以上债息殖利率有些有 6% 以上，以千万现金购债再融资8成
等于年化收债息108万，并付出16万融资利息，实际年收92万，现金投报 9.2%。
※风险点 - 美元汇率波动、进出场的买卖价差较股票高
2. 台股 etf 投资 + 6成融资 / 利率同样约 2% / 年年续签
最保守的放 0050 / 0056 / 00878...etc，看是赚资本利得或是股息收入，
没有明确的固定收益率，同样根据过去预测股息报酬年化6%来算，
等于年化收股息96万，并付出融资利息12万，实收84万，现金投报 8.4%。
另外额外可有借券收入(如果有)。
※风险点 - 跌到追缴断头、无法填息
版上各位大大还有接触到什么闲置资金投资配置的方式吗？ 欢迎不吝分享讨论。
还是说大家闲钱都放著等著抄底赚资本利得？
或是说管它只能贷款四成，照贷不误？ QQ