其实使用权住宅若要推，配套要作到位才会成功，目前我是看不出来有作了什么配套。
先下结论：
房产投资名言：
第一看地段，
第二看地段，
第三还是看地段。
使用权没有自有产权，没人要买？
如果盖在信义区卖八里价，买个未来20年后当信义区门牌钉子户的梦，一堆人抢著买。
但你盖在八里的话，
消费者还是钱省下来去巴黎玩比较实在。XD
重点实务问题来了，我提出三个问题？
1政府建筑金流配套怎么来？
要叫公部门自偿吗？
最后碍于预算和人力限制只能发包建商。
然后建商不是在作功德的？
赔钱的生意最好有人作？
税收超收，结果政策是发现金刺激内需
，而不是先用于增加房屋供给？
我觉得蛮独特的打炒房政策。XD
我认为税制修法势在必行，
放松土地融资管制后，
好歹也课个空地税，
运用经济学寇斯定和自由市场机制，
有才本钱去修正房产扭曲价格过大的事实。
2建筑物料供应的物流配套怎么解决？
先说土地供给，
使用权出发点是活化国有土地资产，
毕竟公部门碍于法制这点是一直被诟病的。
但回到我先下的结论，
房产投资名言地段、地段、地段。
政府精华地不释出，消费者会想买吗？
更别提算精的很建商会愿意帮你盖？
建商盖自己的地毛利50%,帮政府盖毛利8%。
更别提请照审图时，
政府"严严"把关依法行政，旷日癈时。
加上原物料近日市场波动大，
资金流控管不易。
我若是建商头壳坏了才帮你盖。
但这些有关配套，我目前没有看到政府端出的牛肉。
3工地到商圈人流的养成？
早期是有工业区重划政府发大财的弊端，
但开发区的市场定位很重要。
目前就是缺工招募来大部份就是蓝领劳工，
所以一开始商圈的形成一定以服务这些人主要行业。
后来就是入住的居民，
最后二十年左右才会形成当地特有商圈风格。
所以千金买屋万金买邻，
消费者也会用脚投出自己想居住的区域。
但有关遴选居民和分区定位配套，
我倒是只听喊喊居住正义口号，
未见实质居住权益伸张配套，政府请加油。
不然盖好沦落为蚊子馆已算万幸，
成为被贴上歧视的难民窋就笑也笑不出来了。
我不是完全反对这政策，
只是希望这个社会能慢慢进步一点点就好，
让看不到买房未来的年轻人还怀有点希望。
抱歉我们这些老人占著，
年轻人应该还是买不起啦。XD
至少有梦最美，希望相随。