楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-02-06 23:02:01过去营造费便宜年代
找块200坪以上土地
盖一栋四拼或六拼11楼＋机械塔
只挖B1顶多B2
全盖30坪，主建物＋阳台20-23坪，低公设三房1卫浴，一阳台
有时能谈合建基本上就是人生第一桶金
这样房子
用关东 朝日之类电梯
外观全二丁挂，一楼也可做石材
门就f60a，窗就898的5mm还不给强化
卫浴就白牌卫浴
厨具就代工厂美耐板台面门片，喜特力甚至更低阶三机
磁砖都用越南廉价砖
这样做起来在双北过去价格8万内，会不会挑战6万不知
反正东西还能省
让你地主分60%都没问题
地主拿越多公设比越低，阳台越小(等等说原因)
让你10万建材，64分一坪也才25万成本，加上管销30我卖35-38
这就之前有中人找我去江翠盖
只是中人付款方式费未谈好
当时那地点江翠可以卖40初
我38拼快速完销，在土建融，全部信托代管
这样一坪我还有3-5万利润
1000建坪，第一桶金有了
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-02-06 23:09:00不管有没有小建商都一样没有平价房，建商、投客都想炒高价钱，没人会便宜卖的啦。
作者: diablojonn 2023-02-06 23:11:00
有些小建商在同一区域有相对便宜的 这倒是真的
很好奇 你说大楼随便盖17万 那3年前的乌日高铁区烂建案怎有办法开15万卖
作者: bob1211 (小朋友) 2023-02-06 23:39:00
最近台北公家机关工程案，一坪造价都要23万了，菜鸟15万做梦比较快啦！
作者:
aloness (aloness)
2023-02-07 02:16:00南部还在死撑，新北已经反应了吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-07 08:42:00上面有人时间轴观念不好 如果3年前成屋那案子67年前开案2015 2014确实是报价单透天5万矮大楼8万高大楼10万粗抓昨天新闻地产公会丢一堆东西给花花 他有四点即刻采纳有一个是降低营造废弃物成本处理成本 等著看他怎么搞他大概是又没搞清楚状况就又随便开支票了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-02-07 08:46:00就...补贴？或放宽处理标准？