把房屋贷款成数降低就很有效果了
第一户维持
第二户降到6成
第三户4成
三户以上2成
人人都有第一户，基本不会影响"自己的居住权"。
基本上就把炒房的门槛垫高不少，这样可以清扫很多人出场了，又不影响自住客...
这是高端市场，别被婆婆妈妈给拉低了，让建商房仲有更好的服务品质！这样不好吗？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-06 21:16:00婆婆妈妈我的看法通常是最有实力的耶早期做生意那种都是很有钱的菜市场做生意现金一堆
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2023-02-06 21:19:00贷款成数+合理利率+囤房税 就会很有感了 再不行就国宅你先让年轻人能从0买的起合理通勤的第一个家 这是优先
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-06 21:22:00国宅停盖，就是因为一堆人抽到隔天就加价200万卖掉
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-06 21:23:00把可贷金额拉高 大概是最简单粗暴的方法了说真的正常受薪阶级一辈子大约也是买个1~2间而已
作者:
jayppt (绝代香蕉)
2023-02-06 21:36:00是的 政客在装傻 其实啦 加价卖掉？立法禁止即可 不管是锁几年也好 直接暴利税课下去也好 要禁炒作 手段太多了问题不在手段 觉得问题在 台湾房价结构已经扭曲到 怎么整骨 都会有人痛 认真打房有房的人痛 不打就没房年轻人痛矛盾解决不了 所以政府一直装傻 打房也都打假球
好奇如果第二户限制6成贷款,会不会出现新闻出来到政策
作者: Brioni 2023-02-06 21:45:00
用炒价概念去设门槛，单价1字头最高9成、2字头8成、3字头7成、4字头6成、5字头5成…这样应该比较有遏止效果？
实施前,房地产往上飙一波...还没买第二户的全都ALL IN
一直在说会有人头问题，其实也很好解决啦，禁止借名登记就好，谁名下就谁的，看谁那麽敢挂别人名下
作者: Brioni 2023-02-06 21:48:00
所以对单价进行限贷可能有另一种不错的效果
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 21:49:00多户贷款成数降低这种事情早就在作了，会有效但事实上也是有限，因为持有三户以上的人本来就是少数，要动到第二户又影响换屋族，事实上房价上涨就是经济实力的展现，你不打自住就不能有效打房，这些爬文就有的资讯
作者: Brioni 2023-02-06 21:49:00
不过央行还有其他金融考量单价限贷最后就是高单价需要高现金流客群
单价限贷，那你就会发现最后只剩5字头的实施之后 能贷7成的全部被扫光 全部涨到4字头以上
作者: Brioni 2023-02-06 21:52:00
单价我认为影响的其实是政府卖地财政不过像9字头只能贷1成来看，豪宅市场可能会结冰，等于要现金全额买屋
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-02-06 21:55:00打房政策百百种 重点是这个政府不想做。
作者: Brioni 2023-02-06 21:56:00
只看贷款政策应该是央行就可以？不过看单价限贷有全面去杠杆的问题，对整体金融稳定要慎重评估所以央行应该不太敢轻易针对单价级距下限贷令
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 22:02:00当然不想作啊，对整体经济又没好处
作者: Brioni 2023-02-06 22:06:00
除非金融有立即危险，不然央行应该不太想没事搞去杠杆
作者:
testPtt (测试)
2023-02-06 22:06:00热门区下限购令比较有效
作者: Brioni 2023-02-06 22:07:00
热门区其实几乎有拉高单价的趋势，所以才说针对单价限贷有避免过热的效果
作者: diablojonn 2023-02-06 22:08:00
我们是自由民主的国家！？
作者: Brioni 2023-02-06 22:13:00
而且不管哪种限贷，银行一定会叫，毕竟手上现金多，大多融资服务保守，房贷业务相对香不过对单价级距设贷款成数限制会比持有税安稳一点，全面拉高持有税明显身双面刃，影响最难控
作者: Brioni 2023-02-06 23:01:00
有些投资客确实现金满手，不过限贷主要意义在于减少杠杆，原本可以同时玩好几个物件，变成只能玩原先一半数量甚至更少给投资市场降温的，但没到让人完全无法买
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-06 23:09:00上有政策下有对策 限贷根本没效果 打到真正要换屋的自住客
作者: Brioni 2023-02-06 23:18:00
限贷政策效果看豪宅门槛可略知一二并不打到自住客，而是没那么多$$的自住客
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-06 23:20:00但是偏偏没那么多钱的自住客才会想换屋吧 所以并没效果啊
作者: Brioni 2023-02-06 23:21:00
不同限贷政策影响也不同，对单价限贷就是告诉买屋者现金不够别玩高单价市场，对名下登记限制则是钱不够别想买第二套
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-02-06 23:22:00不是第一户6折，房价不会崩盘的。
作者: Brioni 2023-02-06 23:22:00
所以看你是要换高单价、高总价，或是第二套，不同限贷令会影响不同人
房贷不是只有一种，如果是当担保品一样要限制成数吗？要的话影响范围太广，不用的话又有漏洞，结论不实用
作者:
zaqimon (dream)
2023-02-07 14:14:00全额买 那穷人永远买不起房倒是有钱人一堆用现金买豪宅