楼主:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2023-02-06 17:34:30居住正义不一定是要把房价打下来 才叫正义
而是持有者要付出多少代价去拥有那一间房屋
我先把房屋分成三类持有者 建商 自住 跟投资客
后两者可能不容易区分 或是有模糊地带
针对于建商部分 就是得利的一方
不要说啥亏本啥的鬼话 就是赚多赚少的区别
如果稍微一个波动就会倒闭 那叫体质不好
就像人过劳会死 惯老板就会说 那是你有病才会死
现在建商说难听点 宁愿加价惜售 放著也不卖
为啥？ 就有本钱啊！跟银行借 还利息就好
所以2500万的房子 卖不出去 没关系 涨到3000万
反正我只要有卖到就会有获利 摆个五年也没差
房子卖不出去 越摆越贵 可能跟酒一样越摆越香
我主张是对建商从重课税 哪有越摆越贵的道理
前两年无法完销 第三年就开始颗累积税 率
前两年空屋 颗你1趴 第三年还没卖出去 直接跳2.5趴
第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到实价的10趴
至于建商会倒闭 不就跟人过劳死一样
一定是你体质不好 撑不下去
至于自住方面 就以实价登录 自住 年份去课税
比如你刚买了2500万的房子 登记为自住 就1趴
每个人只能登记一间自住 多的就是累积税率
如果你的房子明年涨到3000万 就以3000万计算
超过五年的房子就往下递减 10年 20年一个级距
住得起那么贵的房子 多缴点税本来就正常的
至于投资客也开始慢慢在打压了！
持有五年内卖出 获利以百分比递减颗税
预售屋无法平转 是还满多政策的
真正的居住正义或许也不是要把房价打下来
如果该做的都做了 房价还是上涨 那也是应该的
不管是建商 自住者 投资客都付出该有的代价
去保存他们心中理想的价位
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-06 17:36:00只要有买房 就是投资客 没啥区别
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-06 17:36:00哈哈哈哈哈哈
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 17:39:00你嫌鸡蛋贵怎么不重课养鸡业者税
房子建商盖的 你有什么资格叫他一定要卖出 你嫌贵不买可以自己盖啊不如规定你家一定要卖出怎么样？什么叫该有的代价 建商买地盖房子 跟你买地盖房子一样 为什么一定要卖？
作者:
paunch (胖)
2023-02-06 17:48:00月经题了，怎么认定房屋涨多少？不妨改成哭夭买不起房的强制第二个工作，如果倒了就是体质不好，让你好好人尽其才
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-06 17:49:00这样搞保证低总价自住客先上吊
作者:
menShow (The Show)
2023-02-06 17:49:00有个小问题从2500万变3000万这段,谁来定义你家变3000万
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-06 17:50:00我现在支持炒楼了 因为正义客贪得无厌 这样的人确实应该被教训
作者:
menShow (The Show)
2023-02-06 17:50:00看实价登录吗?不同楼层不同门牌不同装潢都有可能不同价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 17:50:00我刚问chatGPT他说加州也是依照政府评价课税不是成交价格，不信自己去问
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-06 17:52:00如果炒楼能够让这种人痛苦指数增加 我愿意付钱给政府教训这种人教育是要付钱的 教育经费是税金支出再合理不过
作者:
menShow (The Show)
2023-02-06 17:52:00那如果不小心你家隔壁有个潘阿2500喜欢买5000,连坐法吗?
作者:
pauljet (喷射机)
2023-02-06 17:54:00如果政府需要教育人民 尊重他人财产不要对不是你的资产指指点点 我甚至愿意斗内
整天仇视提供供给的建商 我真的快笑死 嫌房价贵的还想降低供给
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-06 18:08:00不可能执行得了的政策，已经看过很多次了
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 18:14:00很好笑 建商是营利事业不是慈善事业了解一下市场价格要降 然后提出的方法是打击新供给 经济学了解一下这样会涨还跌
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:17:00你都中年了还发这种文...你有没有定义过什么是正义？还是符合你个人利益但剥削他人的才是正义
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 18:23:00建商也没少缴税啊？不然你去检举哪家逃漏税对了顺便说一下 你觉得很贵的建商看起来不见得贵 怎么定义？对了房子涨价本来税就会变多 地价税土增税房地合一税了解一下
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:26:00他是希望建商［多］缴税，而且要缴到不成比例，因为让自己得利才是他心目中的正义
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 18:26:00那建商没有逃漏税 他缴的税也比你多得多，你看人家赚太多就要人家再缴更多的税是单纯眼红吗？自住减税是要保障民众居住 跟建商加税有何关联讲半天就只是建商赚太多所以要加税 那建商要倒了你要不要拿税金补贴？建商是商品，他本来就空屋缴比自住税金重了，商品属私有财产他正常缴税要卖多久那是他家的事，去指点要增加他税金不是眼红是什么好啊 那你现在不动产税赋跟着涨 因为建商也是私有财产一般人也是私有财产，一起涨下去赞，不然就是双重标准打击供给最终回归就是会涨到市场价格，供需法则在那边跑不掉因为建商贡献的比你还多啊 这边是指实际贡献不是政治献金喔
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:34:00累进制度就是不成比例，你还没发现喔？更何况建商摆着也未必确保会等比例增值，还要算上货币购买力，你是在人家还没确定盈余时，就用累进税制去课，这样叫多赚钱多缴税？？？
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 18:34:00对了惩罚的是菜鸟投机客不是投资客，你可能要了解一下
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:35:00税制的本质是惩罚吗？？？你把税制当罚锾喔？
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 18:36:00板上一堆有料愿意分享的投客哪个有被惩罚到了，更别说市场波动真的要进场我们房虫绝对比你快啦建商是受公司法商业司管辖的法人，他赚的每毛钱都得会计师签认并纳税，营所税也没得含扣的喔
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:38:00政府订定各种税制是为了社会平衡，但你帮政府定税制是为了处罚，人家犯了什么法律要被处罚？冒犯了你心目中的正义吗？累进税制也要有赚那么多，你是在人家还没赚钱就想用累进税率课，心态还是处罚，你要不要再想想
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 18:39:00所得税级距是为了保障鲁蛇，被鲁蛇拿来当惩罚工具xd再跟你讲一个更好笑的 营所税本身也有级距建商能赚那么多，他营所税级距都拉满了，但鲁蛇不会去了解这些
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:47:00你只能回出这一句，那说你都中年了还发这种文，也不算冤枉你的公平不就是正义的体现，结果现在你说没什么一定要公平那你到底是要公平还是不要公平？还是你真正要的是爽自己但对别人不公平
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 18:52:00不是啊他赚越多缴越多跟你的所得税级距一样有分级啊？没涨到你爽就是不正义是这样吗？持有的东西价值越高就要多缴税也有啊 奢侈税听过没？最后结局如何了解一下？整串看下来就是眼红死鸭子嘴硬而已，讲人家赚太多又是怎样多？
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-06 18:54:00我今年买房实登自住两千万，五年后我继续持有没卖房没交易纪录，你凭什么认定我房子涨到三千万？不要说什么用左邻右舍实登这种笑死人根本不可能的烂招
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-02-06 18:55:00你们这些谈提高持有成本的 没一个敢说全面实价课税啦管你自住出租还是怎样 全部实价课税保证一定正义结果都是在那边谈说第X户第X间才重税 漏洞就是一堆最简单的就是全面实价课下去 买多少课多少 保证下来 你养不养得起就另外说了 XDDDD
作者:
calase (万难地天纪柳)
2023-02-06 19:04:00那个…这样搞第一批死掉的其实就是中产阶级啊，市价一千万的房一年要缴三十万，这个家庭本来年收一百五可以买的房子一下子就被你搞掉了
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-06 19:06:00对喔 打击供给还想降价 连理论都站不住脚更别说市场了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 19:06:00又一个唬烂自己买房的空空
我倒认为给建商多赚没关系，建商太贪婪自然有建商愿意削价竞争。但囤货居奇的行为应立法禁止，大宗食品，药品等民生必需品都有相关法令罚责，但房屋市场反而最近平均地权修法才有明确刑责
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-02-06 19:17:00所以30年前200万购入的公寓，只因为最近3年同栋公寓有人卖2000万就以2000万课税吗？买200万公寓的人可没实质有2000万现金流入喔
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-06 19:19:00打供给第一步要回去重唸经济学
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:20:00错 加州取上一手成交价格课1% 而且跳升有限制
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-06 19:21:00银行建商政府中产实为一体，你片面思考只是让自己爽而已，政策上的自慰。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:21:00打错缴200x200%=400 不是你想的6000一年 加州很多老房东
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-02-06 19:21:00你没看我写的吗，“同栋公寓”屋龄是一样的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-06 19:23:00照你说的作，建商倒一堆，供给变少造成价格往上，有考虑过吗？ 还是就是一句体质不好死了活该？
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-02-06 19:24:00你的做法只会把30年前买到蛋黄区的穷人因为持有税洗出蛋黄区，因为他没卖房根本缴不出现今蛋黄区的房屋税，然后蛋黄区更只会是有钱人才能住
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:25:00喔你可能不知道很多人会持分长辈祖厝 或是奇怪的祖产地
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-02-06 19:25:00没了建商来买地方政府贵贵的地造成政府财务问题，你要负责吗？
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:30:00其实就是该打击囤积而已 没有道理其他生活必需品不可以屯
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:30:00会确立新房子越卖越贵而且捧钱不一定买得到的抢购状况
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:31:00就是房子可以囤 不然我食物医疗病床全部囤积
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:31:00那新房子能卖一坪50万变80万 你觉得中古屋35万会降价吗?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:33:00囤积...反正就是认定不了 侯市长的99间 和你的祖产一块地
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:33:00乖乖把薪资九成拿出来买水电油食物医疗 剩下的再去买房
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:34:00我也不知道哪个叫囤积 99间一栋也不到5亿 阙家的一块地都是多2个0起跳的你去扭曲市场规则 硬塞你觉得更好的规则进去多半就是造成其他的负面效应 而且不一定达到你的目标而已
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:37:00我就说租的出去有人使用就不算囤积阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:37:00那你不就图利那些有开公司的...
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:38:00你租不出去就开始课囤房税
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:38:00或是跟之前那个234房限贷令一样 今年就分户大年
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-06 19:38:00其实你说的的确是做了就会打压房价的改变 不过甘愿多缴税就不用自欺欺人了 在网络上放屁 爱缴税自己捐国库啊
作者:
testPtt (测试)
2023-02-06 19:38:00政府公卖价格政府订禁止多买比较有效
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:39:00公司员工蛮多的...怎样也比一般人只有父母兄弟能作租约多你是不是不知道商业地可以做住宅使用 乙工也可以...?
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:39:00恩 就是靠罚屋主罚金跟检举者对半分来抓阿 到时可以卧底赚钱
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:40:00就说了你对住宅区下一大堆管制 那就是把人往其他地目赶
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:41:00当然也许会有少数漏网之鱼 不过嘛 少子化你还能找到多少人头呢?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:41:00怎么想事情跟小学生一样想靠打小报告治国阿....交通检举这么一张照片一段影片一翻两瞪眼的都搞到不敢给奖金还限制你检举了 你以为这种东西文书作业要多少人
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:42:00很有用阿 检举魔人抓了多少交通违规你又不是不知道
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:43:00我跟你说你现在就去帝宝(作车灯的) 他还是在农地里搞工厂大家都知道 检举还有奖金 你去检举看看 看拿不拿得到钱你讲的没有一条是能实行的 跟你说为什么你还是觉得你最行
作者: metam (meta) 2023-02-06 19:44:00
超级废文 卖不出去要课重税 那干脆你钱全存银行的要课税
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:45:00基本上就跟央行副行长蓝光一个样子哪里有用了 只看到行政人员不堪负荷限制变 违停有变少吗
作者: take3024 (bblaung) 2023-02-06 19:46:00
跟现实脱离
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:46:00当然有关系的会没关系 不过换党可以清掉一批有关系的阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:46:00路上就没有违规了? 少子化还是2300万人在活 一年少几万这部是有关系没关系的问题 是罚则要比例原则
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:47:00不堪负荷是因为钱不够啊 罚金拉高 行政人员也分一点就士气高昂了阿~ 傻傻的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:47:00这种东西不可能重罚 又只能偶尔抓几个跟他背后利益比起来是 你最厉害 全世界都白痴 奖金拉高就台湾一片太平了还真是还好你只能跟我在这打嘴砲 不是给你治国
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:48:00违规大幅减少喔 某个地方常被检举 就能抑制大部分的该地违规行为 除非你钱太多
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:49:00那你查查看开始检举后违规数量是大增还大减阿
作者:
TiauEX (跳)
2023-02-06 19:49:00行政也不是你在做的 打高空很会
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:50:00被抓到当然会大增阿 多抓个几年就大减了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:50:00所以抓到今年都几年了 有大减吗?
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-06 19:51:00工作会累是因为钱不够多 钱够多 抢著做 这你还不懂吗不然怎么一堆人半夜不睡觉在玩美股?加班不累吗检举魔人不就被停掉了吗? 不然有一段时间违停很少阿~
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-02-06 21:16:00愚蠢，三年谁跟谁平均我家这边隔壁栋价钱差快两倍用平均就是爽到贵的
之前某个县市首长拉高公告地价选举直接输到脱裤 这才是真实民意持有税增加可能会让房价下跌没错但只会让租金涨的更凶你喜欢租金占比家户所得60%可以去美国体验
我倾向不要在地位上去竞争；政府做好该做的事，广设公宅招租，把买不起不想买的人安置好，自然不必年年在那边打炒房。那些租屋族，讲到底都只想要有一个合宜的居所。把租住问题搞定，要炒的继续让他们去赚大钱
作者: smallkop (快离开这里) 2023-02-07 08:53:00
课税房子会变更贵，买不起的以为税就缴的起吗
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2023-02-07 10:16:00好多人跳起来哈哈