想请益各位意见，本人在华亚科技园区上班，最近想置产。
列举以下针对个人优缺点考量，请教版上大大!
个人预算想买两房，总预算最紧只能1200w，因为本人能力不太足。
A7
优点:
1. 上班快速 如果在正A7，骑车开车约5-10分钟；
如果在福地第一排中环到加油站那一带，约5分钟。
2. 捷运宅比较保值
3. 未来会有影城进驻(富宇哈佛院对面)
4. 邮政局仓库与PC home仓库
缺点:
1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的价位
2. 福地迁移问题
3. 机能还未发展完全
4. 可能未来空屋率高!? 园区刚需不足
谢谢大家提供的建议，小的都会参考。
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-04 13:24:00能力够的 不太可能会想直接住在工厂附近 当然是林口较好林口前段某一些时间 都能闻到一点怪味了就是华亚飘过来的
作者:
tupppp (tupppp)
2023-02-04 13:32:00诚心提问 关于优点4 有什么方便的呢
作者:
lasoon (拉孙)
2023-02-04 13:42:00能住近尽量近吧...文化一路越来越塞车了
a7价位段只能买到a9后段，开车疯掉，不如直接a7。未来跟a9后段价差不大，但住公司附近省时省力
作者:
DADAOH (招牌饭)
2023-02-04 13:46:00优点四应该是工作机会而已，对居民来讲就是车流。
福地是优点没迁走前一大片绿无限视野，赏心悦目如果迁走变成下一波发展重心正面福地第一排是潜力股不迁是景观宅，迁了变核心不过现在建案都避福地，我觉得反而可惜，明明视野辽阔
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-04 13:56:00金联会标号55是说在华亚科有必要住那么近喔? 我以前在长庚大学 还不是从板桥过去上班 买远点没差吧@@
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-02-04 13:58:00
高总价族群才会开始有本钱思考离工厂远吧 原PO这个总价离上班近没毛病
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-04 14:07:00林口中古屋 是要多高总价?
干嘛买靠福地的。明明有很多远离福地的案子啊富宇天汇有生活机能捷运 根本看不到福地。或是买文青国小附近的案子也是都看不到福地啊买合宜宅也可以那你买靠近捷运站的啊上班骑脚踏车也可以
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-04 14:27:00除了A7.9下龟山上去华亚有忠义路跟振兴路也是10-15分而已塞车程度应该比文化一路轻微许多有几个预售建案两房1200一定买得到
作者: convey1227 (A4thD) 2023-02-04 14:35:00
A7上班买A7就好 越来越塞了
乐善一带蛮适合你，离福地有点距离，也有机能、学区，总价也差不多在1200
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steve20 (open)
2023-02-04 15:19:00有仓库代表会有很多大货车喔
作者:
lin840621 (matsuo_akira)
2023-02-04 15:30:00可以观察下A7全区单价最高的社区，再考虑相对位置。
A7我只推合宜宅捷运站附近跟文青小学附近 这两个区块
作者:
cm1241 (cm1241)
2023-02-04 17:53:00重点是....你的交通工具是脚踏车，你还是买A7吧，林口后段要骑多久
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-02-04 20:59:001200预算别去A9了，至于A7就合宜宅区或恶欧文青区挑一个就好，其他差很多不过影城XD 建议你当没有就好
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2023-02-04 21:19:00A9自住品质高 本来林口没啥好吃 近一年开了很多不错餐厅如果有慢跑习惯 住A9很不错 街道宽阔 树海多 街景漂亮也曾看不上眼林口 但A9的确有打破我对新北的看法 且便宜
作者:
aibor (小红)
2023-02-05 00:29:00A7捷运宅，买就对了 离捷运太远都不考虑
A8中古，目前正要推私办重划，价格我猜是会追上A9前段，如果看好的话，可以先去卡位
作者:
Charmny (快乐大步走!!)
2023-02-06 23:18:001200中古两房还有，整体规划漂亮而且未来性多，面对未来可能发生的家庭需求，各方面都可以满足不用烦恼