新兴重划区就跟倒啤酒一样
倒下去哗哗哗
冒泡泡呼呼呼
看起来就是一杯让人排队抢购的好啤酒
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但跟啤酒不一样的是
如果这个区域的人口数 就业率 所得数
学区 公园绿地 交通建设是持续增长
那上面的泡泡就不会消掉
反而下面的啤酒会涌上来
涌到泡泡不见 甚至啤酒井喷
那就代表这个地方规划得很成功
而那些泡泡就是代销擘划的美好远景
比方说当初的基隆河截弯取直
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https://i.imgur.com/P0Q41V2.jpg
造就右边牛角型的内湖科技园区
制造了很多有钱人
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对 他们都是被代销仔口沫横飞所说服的
但真的只是一个水岸跟美丽华吗
当然不是
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大直后来成形有诸多原因
商圈，交通，学区，绿地这只是生活机能
最重要最重要的
还是这块
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没错 就是内科一二期
科技业者从老板，高阶主管，员工
当时大直30-40-50万任你选
娱乐业者从老板，艺人
如乃哥曾国城，许维恩，KiD
当年都住五期
印象中内湖五
期远雄第一期四季妍才开45万
所以你说这些艺人跟电子业有眼光吗？
https://i.imgur.com/Rb0Pat8.jpg
不 他们跟拓海一样
只是想早点回家而已
所以房地产其实有一个脉络
你泡在里面研究够久
你就会知道该买哪 什么时候买
买多少 买什么
一般人就是自己买卖自己说
我跟Ceca大就是吃饱撑著上来布道
而最坏的人就是自己买卖自己爽
看到别人教还要找一堆信众去攻击
为什么？
就问吃瓜群众一个问题
如果台湾没有张金鹗 没有sway
没有记者整天写鬼城 崩盘
大家该买就买不要等
请问下列何者最吃亏？
1:建商
2:代销
3:因缘际会得到城市扩张的资讯，得
取得都市发展红利，并且先买然后卖给下个不懂的傻B赚价差的 投 资 客？
投资客很多种
跟我买上亿的客人们
身家够实力粗
买卖只是他们富豪人生的一部分
卖得掉出国吃个下午茶花光光
卖不掉留着收租
但有些小投资客杠杆全开
还压在一个泡沫很多的位子
被业者讲一个不开心气气气到现在
或是能在重划区当小编当掮客爽赚介绍费
结果被一个sales开无双卖光光
一毛介绍费都没赚到
了解一下缘由
就知道我为什么这么多Hater了
不要那么邪恶 你们赚饱了
留一些给自住客吧
要换约也低调一点，整天找我吵
留点力气应付这
两年准备火力全开的国税局不好吗
而给要换屋或是首购的建议
1:区域内6-8年新古屋会是房价的支撑
2:区域交通流量，产业均所得也是支撑
3:区域内学校人数增减也是未来支撑
比方林口学校狂盖还满校
内湖潭美双语国小也是早期未设籍
现在搬进去根本排不到
你要他怎么崩
房地产有好几个阶段
见山是山 豪华泳池烤箱spa健身房KTV
见山不是山 干你们建商都只想赚老百姓的钱
见山又是山 容积游戏 买在哪 买多少
换个听得懂的
一件事情做久了
来人成交数据报表看得够多
你就可以进入
https://i.imgur.com/8iXT96p.jpg
也谢谢各位乡民的支持
今年过年合约签不完
北区第一 谢谢指教