各位房版前辈好
小弟手上目前有间3房在仁武区自住
持有时间也快满两年了
过年前几天跟老婆无意间看到路边有广告的透天也在仁武 打电话过去约看房 看完之后我
们都觉得很满意 开价约1900 可先付订金 兴起了想换房的念头
计算过如果以我目前月薪+老婆月薪约10万左右（不含其它奖金）在初期可申请宽限期的
情况下房贷是没问题的
但目前手头上现金约100万 可能要在交屋对保前把手上这间3房卖掉小换大
也考量到房子有没有办法在短时间内卖掉的问题
想请问各位前辈在这种情况下应该要冲一发还是继续自住3房就好了 谢谢

看你金流嘎不嘎得过来啊 嘎得过来就换阿阿你准备贷多少? 宽限期后房贷收支比要占多少?现在交易比较冷 房子要卖可能要一段时间不过你仁武持有2年 也赚不少 看能不能先回去找父母借现等卖房后再还给他们就好 这样就没有时间压力了

先卖掉吧，等等对保前拉联征算收支不过，你就惨了

地点好价格合理找个好仲介应该不难卖 左楠仁应还是有买盘若卖不掉看能否先增贷 但要衡量这一来一往值不值得

增贷其实要看鉴价，然后增贷一般都有1%提前清偿违约金我是觉得，去跟建商谈，缴点订金，交屋期长一点

好奇透天是哪个建案？最近也在找

分类 还没换房先被禁言

太浅

当然是不换啊 手上才100万第一手骨不够粗第二你要承受的成本增加第三反复操作来操作去 很麻烦借钱出来明年牛市干一票大的

尬不过来就GG阿看你金流应该是嘎不了

好奇透天+1