从小住乡下
一直有憧憬希望可以在台北有房
看网络讨论今年房价可能趋缓
所以在想有没有可能趁这机会在台北置产
只是有些抉择点
希望版上先进前辈可以指点一些迷津
谢谢
背景
a. 一间8年透天厝在桃园平镇
无债务
估值约1300~1500万
b. 一间预售电梯大楼在桃园区
今年交屋
估值约3000万
自备款已付清
未来每个月贷款大概缴8万上下(30年)
c. 年收约3xx, 帐户大概还有4xx万(含股票)
打算今年买一间台北旧市区的5F以下公寓(主建希望>15坪)
目前倾向大同区或剑潭站(含后港)附近, 也就是红线上(看好西区门户)
到手后应该会先租人
未来(5年以后)再考虑是否搬过去或继续等都更
正研究财务怎么操作
1. 先买到公寓后
希望在三年内卖掉a.
降低财务负担
2. 买完公寓
搬到b.去住
a.拿去抵押, 房子租人, 租金缴贷款
3. 其他(还没想到, 如果有高手可以推荐)
另外也想请问住台北的大大们
有没有其他不错的区域可以推荐呢
再次感谢