[请益] 台北老公寓现在可以买来放吗?

楼主: UnAmor (Un Amor)   2023-01-28 10:20:24
从小住乡下
一直有憧憬希望可以在台北有房
看网络讨论今年房价可能趋缓
所以在想有没有可能趁这机会在台北置产
只是有些抉择点
希望版上先进前辈可以指点一些迷津
谢谢
背景
a. 一间8年透天厝在桃园平镇
无债务
估值约1300~1500万
b. 一间预售电梯大楼在桃园区
今年交屋
估值约3000万
自备款已付清
未来每个月贷款大概缴8万上下(30年)
c. 年收约3xx, 帐户大概还有4xx万(含股票)
打算今年买一间台北旧市区的5F以下公寓(主建希望>15坪)
目前倾向大同区或剑潭站(含后港)附近, 也就是红线上(看好西区门户)
到手后应该会先租人
未来(5年以后)再考虑是否搬过去或继续等都更
正研究财务怎么操作
1. 先买到公寓后
希望在三年内卖掉a.
降低财务负担
2. 买完公寓
搬到b.去住
a.拿去抵押, 房子租人, 租金缴贷款
3. 其他(还没想到, 如果有高手可以推荐)
另外也想请问住台北的大大们
有没有其他不错的区域可以推荐呢
再次感谢
作者: zaqimon (dream)   2023-01-28 10:22:00
台北老公寓屋主会有人想要便宜卖吗?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-01-28 10:25:00
红线没有经过西区门户啊..蓝线 绿线 都经过更多西区门户的站btw, 剑潭公寓你可以期待看看北士科的发展买公寓 默认三年太短公寓如果要快速转手 只能朝改装方面下手 不然公寓一般涨跌速度都比较慢
作者: ice1015 (ICE)   2023-01-28 10:33:00
西区门户的话,龙山寺一带不用看了,长沙街以北还加减能看,如果你要看整区的话,那就早上五点前、晚上12点后再来逛,就知道居民素质....
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-01-28 11:00:00
西区门户应该不会影响到龙山寺 顶多到西门町西区门户其实只有削到西门町一小块 北边的洛阳停车场跟西宁市场
作者: OnlyRD (里巷人)   2023-01-28 11:01:00
都更被修法打死了,你还要买来放?等跌深吧.
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-01-28 11:07:00
新建案才是被打死 回防做都更刚好
作者: CHENXOX   2023-01-28 12:39:00
买啊干嘛不买 反正钱泥的 贷款泥的 赚根亏也都4泥的啊
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2023-01-28 15:50:00
要慎选 有的根本都更无望
作者: Takadanobaba   2023-01-28 16:15:00
住过新的电梯大楼怎么可能想住回公寓..
作者: toto123 (烦.....)   2023-01-28 16:34:00
台北市 没有个3000~4000万 买的到什么年轻新的房子?不是鸟笼喔 = =
作者: pighong ( )   2023-01-28 20:22:00
你有多少个十年可以等都更?
作者: SCLEE5566 (欢迎询问)   2023-01-28 20:56:00
你怎么确定等的到都更?没把握的事你也干?
作者: checkman (御风而行)   2023-01-28 21:14:00
南中山
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-01-28 22:30:00
剑潭后港,基本上那边都更别想了,后港那边早期很多印刷工厂,到现在还是有一小部分存在,算是很难发展起来的区域
作者: poz93 (jaien)   2023-01-28 23:16:00
我家的大安区快60年老公寓 没有3000万以上 亲戚都没有想要卖 放著等都更然后都更要求是一坪换一坪 不含公设 还要一个车位找了两个建商来谈 根本谈不下去 这间老公寓大概就只能放著
作者: nitero (nitero)   2023-01-29 00:45:00
台北市 三千万也买不到年轻房子
作者: TommyHil (汤米)   2023-01-29 12:04:00
台北老公寓已死
作者: rockhart (Line)   2023-01-31 01:01:00
台北老公寓有这么好买?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com