※ 引述《chengyou66 (Quality)》之铭言：
: ※ 引述《AAAB ()》之铭言：
: : 连结：https://estate.ltn.com.tw/article/13712
: : 内文：
: : 明天就是329青年节，根据台湾房屋集团统计财团法人金融联合征信中心贷款资料发现
: ，
: : 近10年来新增房贷中，20－30岁青年客群占比从2012年的17.2%至2021年降至15%，平均
: 减
: : 少2.2个百分点，其中桃园市青年减少最多，达3.7个百分点，反而房价居六都之首的台
: 北
: : 市出乎意料，仅微减1.4个百分点。
: : 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，30岁以下青年的购屋比例越来越少，“房价
: 高
: : 涨”、“高学历”和“晚婚”是三大主因，房价涨多跌少，越晚买房门槛越高，让青年
: 财
: : 务压力大增，降低购屋力。
: : 加上高学历青年越来越普及，硕博士班毕业后才就业，购屋基金达标的时程计划也随之
: 递
: : 延，造成购屋年龄层延后，也是青年购屋比例逐渐减少的原因之一。 另外，根据主计
: 处
: : 统计，现在女性平均结婚年龄为32.1岁，男性为34.3岁，都比10年前又晚了2岁，晚婚
: 甚
: : 至不婚，影响购屋规划一再后延。
: : 而六都中，桃园的青年购屋族减少最多，主要是因为“客层”的变化，张旭岚分析，北
: 部
: : 小资族受限于总价预算，为求足够的居家空间，购屋多半得往外围移动，移居桃园成了
: 最
: : 务实的成家规划，这也大幅增加桃园30岁以上“家庭型”的购屋人口比例。
: : 六都女青年购屋 南二都增幅最多
: : 另外，进一步分析20－30岁青年购屋客群中，女性青年购屋占比，仅高雄、台南上升，
: 各
: : 增加2.2及0.6个百分点，其余4都均下修，台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，南
: 二
: : 都的女力近年成长明显，高雄近几年公共建设题材丰沛，产业经济力不断向上、就业机
: 会
: : 大增，不少年轻人选择留乡，加上高雄、台南在去年底以前低总价商圈仍多，高雄三民
: 、
: : 楠梓等区中古套房2~3百万元就可入手，房价相比中北部还亲民，也更促进女力进场购
: 屋
: : 。
: : 心得︰专家表明，台湾年轻人越来越晚婚甚至不婚，因此，年轻人的这些举动，导致买
: 房
: : 的年龄越来越大。bebehome在《home-sale》发表“"年轻人"你就直说多少你买得起好
: 了
: : ”，获得不少乡民支持，不少乡民在《home-sale》纷纷开喷时下台湾年轻人。针对“
: 少
: : 子化关房价屁事”这篇文章，fivemoonsky8公开表明︰“本来就无关了！说有关的大概
: 率
: : 脑残”，反映了《home-sale》不少乡民认为房价和少子化完全没任何关联。esproject
: 在
: : 《home-sale》公开表明︰“住社宅的就是一堆米虫凭什么要求跟努力付出的住一样？
: ”
: 我八年级啦
: 家乡高雄
: 连高雄的蛋白区都被炒到
: 30万↑/p
: https://i.imgur.com/9YA8GFx.jpg
: 一个车位要175万?
: 连南部最宜居的高雄都这样了
: 其它5都也差不多了
: 你叫我这八年级怎么买房?
: 绝望~~~~~
所以我说，板上一堆人讲空屋率高、少子化30年后等继承
到时候人口负成长遍地都是房、30年后退休去蛋白区买老房可不可行
结果，每个贴上来都是在讲预售
8年级，我都没买过预售了
你们每个拿高房价出来讲都是讲预售，我看到都快晕倒
没钱就买中古屋
我看了中古屋跟预售那个精美的差价，还不是买中古屋
再没钱就买1X年、更没钱就2X年，再不行就去住公寓
大湳那么多公寓还不是都有住人
出社会没几年、收入也没特别高，贴上来都是预售，当然买不起
怎么可能买得起
一堆眼高手低，真的等到老屋给他们继承，他们也不想住啦
也不可能去蛋白区住老屋啦
何况老屋整修的费用越来越贵
继承了，一堆漏水壁癌、一堆磁砖碰估、卫浴胎哥到不行，厨具流理台烂掉
那个也要花钱修理欸

没那个屁股 就不要吃那个泻药阿XD要看新房可以啊 钱多赚一点啊 嫌贵? 又不是只有你买阿人家买得起 你买不起 就是你赚输人家而已啊不然就回家求爸爸妈妈给你头期款啊

老屋价差不够，整修起来没比较便宜

很早就讲过 每个人看房都说新房太贵买不起 中古不想买

中古屋就是靠着这个炒起来的，你以为价差有多精美？

说老了会去住爸妈继承的房子 我听了都笑屎等你继承爸妈的房 我看屋龄都>50年了 还住得下去XDD

前面就分析过了，妹子、网红要美美的开箱啦，地点普通，但房子一定要新，公设一定要美，这样开起来才爽。

当初买房嫌中古要整理不想买 自家5-60年破房就住的下XDD说不定继承的还是老公寓 漏水没电梯 就不会嫌XDD?

看预售屋就算了 还嫌格局不好 暗厅暗房 两房假装三房 卫浴不够 嫌之前也不看看自己买不买得起更好的

买预售不就是因为头款不够？看nova大那篇就知道了啊 低总价 高单价 预售低头款 年轻人就是韮菜 再鼓吹非新房不住。手枪房也没关系

就跟表特版一堆丑男每天我可以我不可以，自以为自己条件很好有选择权，正妹就算40也不会跟你在一起

美国又一副想重启无限QE的脸,未来就是无限通膨的时代,穷人别活太久比较好

学一下我们芸妹好吗 自己投资赚钱买房 多强嘴上虽然狂靠北 但是还不是靠自己买了 比鲁空巨婴有guts多了

蛮赞同h大的说法，就是要新想要爽

别说了,一月大多头乱冲赔死了

现在买的新屋 50年后也是老屋吧 到时候要卖给谁？

我不管我就是要可以打卡po社群的房子!!XD

我还看过有人说住公寓不是人住的生活 啊以前的人大部份都买公寓 他们都不是人没钱就认命点 又要近市区电梯大楼 还要拿哀凤 到底是多巨婴

住我同楼层的妹子，当初买预售装潢屋，也是趁这波高点售出，然后嫁人去了，囤50年是要当古董吗？

台北市平均交易的屋龄是30年 参考一下

卖高点真的神 现在还在抱想骗人接手的都是韭

我现在都先看低总价预售屋 有房子再说

没钱就认命点

房子不够新他们可是不住的

想到中古要一堆现金，而且银行鉴价跟不上就压力山大，何况没经验

认同楼上,买老屋的都有钱人

楼上靠自己投资赚钱后买房值得敬佩

......

人生短短几十年　还在买老屋 可怜阿

大家会不会赶在房子变成40、50年之前赶紧脱手有些地方30年大楼就觉得老了～老透天可能还可以拉皮整修一下

那些等继承的就是不婚不生一直跟父母住的人阿，买不起新房子人家没事干嘛去结婚生子，阿你想解决生育率就是要把地价跟房价打下来吸引一部分躺平的人又燃起希望阿

笑死，有躺平这种想法的就是鲁蛇而已什么时候居住只能买新房子，悲哀噢，眼高手低

买中古屋碰到装修蟑螂的例子也是不少，现在装潢越来越贵加上中古屋补涨的情况下，中古屋弄到好跟预售或是新成屋也差没很多了。

对啊我就鲁怎么了吗？我跟我老婆上班的城市薪水一半拿出来贷三十年只能买得起两房公寓我就不爽买不爽生承认自己鲁，你要解决生育率就让我贷二十年可以买三房阿，我就眼高手低阿，反正生育率低到时候是全国一起沉沦一起鲁啦，哈哈

还是差很多，室内大小差很多新屋跟2X年老屋2X年老屋可能新屋价格打5折左右老屋公设少买新屋也是要装潢加成下来，假设全新一坪35万老屋搞不好一坪17万老屋公设低到不行，新屋公设比33趴新屋也是要装潢权衡之下还是会有人入手老屋只要够便宜像是之前陆光国宅22年屋一坪16、17万在大湳新房子，桃大诚去年四月一坪36万现在可能更高因为八扩首绽FG栋开卖有成交到一坪37万陆光国宅是不是够便宜而且22年屋还没惨到无法居住那个样子稍微花点钱，简单整理一下还是会有人买便宜治百病你贷款20年能买三房，其他人就买爆了

20年后 满街4-50年大楼一样住人，坪数跟管理费 就有人买单甚至平车

我认识住瑞芳到内湖上班的 住三芝到北车上班的

阿这些老屋的屋龄和我家一样，那不如等继承

也要确定有得继承啊，说不定爸妈以房养老给他花光还是不只一个兄弟姊妹想继承

拿自己一半的薪水贷三十年买一间跟自己家一样老的房子那干嘛不住家里就好，我就鲁到你房价可以贷二十年买三房觉得自己不那么鲁再生啦不然躺平一辈子蛮爽的阿

社会达尔文阿...把鲁的基因淘汰掉很棒

没头期只能看预售啊，中古屋没便宜到哪去

那就该怪之前的左胶一直倡导把贷款成数降低，得偿所望房地合一就有效制止短线操作了，但降低的贷款成数却回不来啦。

躺着等继承，双北就两间，感谢祖上积德让我躺着都都不会被洗出台北

整理也很贵