如题
政府盖社宅
需要花政府的钱
但是如果我今天用发容积的方式
比如说台北市住三225趴
我把它提高到600趴
但前提是必须要有50趴当成社宅使用
这样地主户有赚头
建商也有赚头
以上数字只是举例
应该社宅就会被盖出来了吧
这样地主户为了容积奖励也会同业社宅吧
反正分的还是比以前多
建商可以卖更多
也会免费盖社宅吧
社宅一样登记在政府手上
请问这个政策可行吗？
可能还要配合国土计画修法就是了

治标不治本 外围囤地的都赔了 不会过的

豪宅管理费10万/月，租社宅的人付的起吗？

不可行，老住户会觉得社宅玷污了这栋楼。

这样社区的品质会不会下降

6000%如何?

人心不足蛇吞象，事情不可能这么美好吧

600%绝对可行 住户问题 建设公司会分栋解决

不可能啦，我踏马的买房还要跟社宅仔一起住，谁要买

但县市政府要多给50%都难 不要说600%

可以啊，分ab 栋不就好了 和平大苑不就一栋豪宅一栋原地主户一栋二丁挂 一栋岗石外观

社会底层除非真的功能不足残缺的否则向上之路最好一步一脚印整天幻想做梦实则自欺欺人到头都是一场空

问题是县市政府给不出600%

管委会各自成立 出入口不同个一个有警卫一个只有磁扣

社宅盖桃园或淡水，时间不值钱就乖乖通勤

发600% 公寓直接井喷3倍 大都更时代

反对社宅的是旁边的住户

问题是建蔽率吧！又不是想盖高就可以

曼哈顿容积大概是1000%～1200%台北500%以上的建案也不是没有也不用一定要社宅，规范户政府分回多少户，时间拍售增加供给即可

容积跟道路有点关系你容积放大，路小就塞了

路幅跟捷运站要考虑没错

建商会跟你说600%我都要卖豪宅，我在外围买地盖社宅回容积率给你

土地够大就能盖高你给建商600% 他一定会弄到够盖得土地的

有一部韩剧就是这样 社区里面高楼层住户看不起低楼层社宅户

高度是跟路宽有关 跟建蔽反而是负相关有一部陆剧也是 三十而已最顶楼住的有钱太太 家里有莫内的睡莲 但有钱太太不识货说是凡高的 整栋楼太太都跟着指鹿为马女主老公住在中低楼层 是不大不小的烟火公司的老板女主想巴结顶楼的有钱太太 让它们家的乐园放他老公的烟火

你以为没有吗？实际上台北土管80条之2就是想这样操作，但没人愿意申请而已啊！都更户认为社宅是底端人口住的邻避设施，每个都说要社宅跟他们分栋隔离。建商认为与其帮市府盖了还拉低房价不如直接容移缴钱，好不容易有案件要申请又被要求一堆额外的公益措施回馈，到底谁敢冲？所以除了本来就是市府的土地以外，社宅分回靠北难盖，大概除了要居民长照/社宅二选一的时候，才会同意盖社宅吧，呵呵https://i.imgur.com/EcJmMTB.jpg

600%密度瞬间变两倍，交通阻塞也变两倍，居住空间是立体的、但现行的交通工具几乎都是平面的如果哪天大家都飞著上班上学，或是都WFH，可能1000%都可以吧

滥发容积的下场就是内湖 你以为容积说提高就提高阿道路跟不上我看你到时候回家可能还要排队勒

内湖哪有滥发容积

其实容积加倍不代表交通量或人流量加倍，还要看户数啦